2024年土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目及回遷房概況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱2.2回遷房項(xiàng)目名稱2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目位置2.4回遷房建筑面積2.5回遷房戶型結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1回遷房套數(shù)3.2回遷房單價(jià)3.3合同總價(jià)3.4付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.交付后的維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2小區(qū)物業(yè)管理6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2回遷房戶型圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同附件清單14.1合同附件1：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2合同附件2：回遷房戶型圖14.3合同附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣(mài)方：___________1.1.2買(mǎi)受方：___________1.2合同雙方法定代表人1.2.1出賣(mài)方法定代表人：___________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：___________1.3合同雙方地址1.3.1出賣(mài)方地址：___________1.3.2買(mǎi)受方地址：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.4.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話：___________1.4.3出賣(mài)方電子郵箱：___________1.4.4買(mǎi)受方電子郵箱：___________2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目及回遷房概況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.2回遷房項(xiàng)目名稱2.2.1項(xiàng)目名稱：___________2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目位置2.3.1項(xiàng)目位置：___________2.4回遷房建筑面積2.4.1建筑面積：___________平方米2.5回遷房戶型結(jié)構(gòu)2.5.1戶型結(jié)構(gòu)：___________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1回遷房套數(shù)3.1.1套數(shù)：___________套3.2回遷房單價(jià)3.2.1單價(jià)：___________元/平方米3.3合同總價(jià)3.3.1總價(jià)：___________元3.4付款方式及時(shí)間3.4.1付款方式：___________3.4.2付款時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件4.2.1交付條件：___________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4房屋驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：___________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1轉(zhuǎn)移方式：___________5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)：___________5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：___________元6.交付后的維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1維護(hù)責(zé)任：___________6.2小區(qū)物業(yè)管理6.2.1物業(yè)管理：___________6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用：___________元/平方米·月8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2買(mǎi)受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2.1逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付已支付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；10.1.3任何一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除與終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.3合同期限11.3.1合同期限自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1合同涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)；12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃圖、回遷房戶型圖、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：___________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署代表13.3.1出賣(mài)方簽署代表：___________13.3.2買(mǎi)受方簽署代表：___________14.合同附件清單14.1合同附件1：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2合同附件2：回遷房戶型圖14.3合同附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等進(jìn)行明確約定；15.2.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方職責(zé)與權(quán)限15.3.1第三方職責(zé)：15.3.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；15.3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.3.1.3對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；15.3.1.4根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方權(quán)限：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的相關(guān)事宜進(jìn)行審核和監(jiān)督；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；15.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出專業(yè)意見(jiàn)或建議。18.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額：15.4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用：15.5.1.1第三方費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等；15.5.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付，未支付的費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。20.第三方變更與退出15.6.1第三方變更：15.6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用；15.6.1.2第三方變更后，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。15.6.2第三方退出：15.6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知合同雙方；15.6.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.7.1.1第三方是合同雙方的共同代理人，其行為對(duì)合同雙方均具有約束力；15.7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同任何一方的利益。15.7.2第三方與其他第三方的劃分：15.7.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意；15.7.2.2第三方與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的整體規(guī)劃布局，包括道路、綠化、建筑等要素。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)注項(xiàng)目用地紅線、建筑用地范圍、綠化用地范圍等，以便合同雙方了解項(xiàng)目整體規(guī)劃。2.回遷房戶型圖要求：詳細(xì)展示回遷房的戶型結(jié)構(gòu)，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間布局。說(shuō)明：戶型圖應(yīng)標(biāo)注房間尺寸、門(mén)窗位置、家具擺放等，以便合同雙方了解房屋的具體情況。3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)審批文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用證等審批文件，證明項(xiàng)目合法性。說(shuō)明：審批文件應(yīng)具有權(quán)威性，由相關(guān)政府部門(mén)出具。4.回遷房設(shè)計(jì)文件要求：提供房屋設(shè)計(jì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、施工圖等，確保房屋建造質(zhì)量。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。5.回遷房施工合同要求：提供回遷房施工合同，明確施工單位、施工期限、工程質(zhì)量等。說(shuō)明：施工合同應(yīng)具有法律效力，由合同雙方簽署。6.回遷房預(yù)售許可證要求：提供回遷房預(yù)售許可證，證明房屋具備預(yù)售條件。說(shuō)明：預(yù)售許可證由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，證明房屋預(yù)售合法。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。8.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同應(yīng)具有法律效力，由合同雙方簽署。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購(gòu)房款：每逾期一日，向出賣(mài)方支付已支付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合同約定，造成合同雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方逾期交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金：30天×0.0005×合同總價(jià)=0.015×合同總價(jià)元。買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款，逾期15天，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金：15天×0.0005×已支付購(gòu)房款=0.0075×已支付購(gòu)房款元。全文完。2024年土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交易內(nèi)容3.1回遷房數(shù)量3.2回遷房面積3.3回遷房結(jié)構(gòu)3.4回遷房配套設(shè)施4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房?jī)r(jià)格4.1回遷房單價(jià)4.2回遷房總價(jià)4.3付款方式及期限5.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證方式8.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用管理9.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修方式10.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.3稅費(fèi)繳納方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______居民委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)乙方地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交易2.2項(xiàng)目地點(diǎn)______省______市______區(qū)______街道______號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅回遷2.4項(xiàng)目規(guī)?；剡w房總面積為_(kāi)_____平方米，共計(jì)______套。3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交易內(nèi)容3.1回遷房數(shù)量共計(jì)______套。3.2回遷房面積每套回遷房建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3回遷房結(jié)構(gòu)回遷房為_(kāi)_____層______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4回遷房配套設(shè)施每套回遷房均配備______，______等配套設(shè)施。4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房?jī)r(jià)格4.1回遷房單價(jià)每平方米______元。4.2回遷房總價(jià)每套回遷房總價(jià)為_(kāi)_____元。4.3付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的房款，余款在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)付清。5.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交付5.1交付時(shí)間回遷房交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2交付條件1.回遷房已取得房屋所有權(quán)證；2.回遷房相關(guān)配套設(shè)施已完善；3.乙方已支付全部房款。5.3交付方式甲方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方。6.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方需在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房使用規(guī)定8.1使用范圍回遷房?jī)H限于乙方及其家庭成員自住，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途。8.2使用限制乙方在使用回遷房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及公共設(shè)施。8.3使用管理甲方負(fù)責(zé)回遷房的使用管理，乙方應(yīng)配合甲方的管理工作。9.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體回遷房的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施的維修，由甲方承擔(dān)。9.3維修方式乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。如需專業(yè)維修，應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。10.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類回遷房的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.3合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)；2.房屋質(zhì)量、價(jià)格、市場(chǎng)行情等咨詢；3.工程建設(shè)監(jiān)理；4.房地產(chǎn)評(píng)估；5.法律咨詢服務(wù)。15.3第三方介入方式1.與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.由甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。17.3超額賠償若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，且損失金額超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式1.賠償損失；2.支付違約金；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)程序1.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方責(zé)任問(wèn)題；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例支付給第三方。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2合同內(nèi)容1.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；2.服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；3.費(fèi)用及支付方式；4.責(zé)任限額；5.爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更若需變更第三方介入合同，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2解除1.第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；2.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件1.服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同履行完畢。22.2終止程序合同終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明房屋面積。4.附件四：回遷房交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施、品牌等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的配套設(shè)施。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：本附件用于證明房款支付情況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：本附件用于證明第三方責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：賠償乙方因甲方違約所造成的損失，包括但不限于房屋租金、裝修損失等。乙方違約責(zé)任：賠償甲方因乙方違約所造成的損失，包括但不限于房款損失、違約金等。第三方違約責(zé)任：賠償甲方或乙方因第三方違約所造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方要求甲方賠償一個(gè)月的租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按合同約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目實(shí)施主體3.土地儲(chǔ)備情況3.1土地儲(chǔ)備政策依據(jù)3.2土地儲(chǔ)備范圍及面積3.3土地儲(chǔ)備方式3.4土地儲(chǔ)備時(shí)間4.回遷房交易基本情況4.1回遷房基本情況4.2回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3回遷房面積及結(jié)構(gòu)4.4回遷房配套設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定依據(jù)5.2交易價(jià)格及支付金額5.3支付方式及時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房責(zé)任及違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任及違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金金額及支付方式8.2履約保證金的退還8.3履約保證金的用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字14.合同附件14.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)文件14.2附件二：回遷房基本情況明細(xì)表14.3附件三：交易價(jià)格明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所：省市區(qū)街道號(hào)乙方：X社區(qū)居民委員會(huì)住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2024年土地儲(chǔ)備項(xiàng)目回遷房交易2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃項(xiàng)目總用地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米規(guī)劃住宅樓：5棟規(guī)劃商業(yè)配套：1棟2.4項(xiàng)目實(shí)施主體甲方為項(xiàng)目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及回遷房交易。3.土地儲(chǔ)備情況3.1土地儲(chǔ)備政策依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。3.2土地儲(chǔ)備范圍及面積土地儲(chǔ)備范圍：省市區(qū)街道周邊區(qū)域土地儲(chǔ)備面積：5000平方米3.3土地儲(chǔ)備方式采用征收方式。3.4土地儲(chǔ)備時(shí)間自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。4.回遷房交易基本情況4.1回遷房基本情況回遷房位于項(xiàng)目地塊內(nèi)，共計(jì)100套。4.2回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)回遷房為住宅性質(zhì)，具有完全產(chǎn)權(quán)。4.3回遷房面積及結(jié)構(gòu)每套回遷房面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為兩室一廳一衛(wèi)。4.4回遷房配套設(shè)施配套設(shè)施包括：小區(qū)綠化、停車(chē)位、物業(yè)管理等。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定依據(jù)交易價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及政府相關(guān)規(guī)定確定。5.2交易價(jià)格及支付金額交易價(jià)格為每平方米8000元，總價(jià)800萬(wàn)元。5.3支付方式及時(shí)間甲方分三次收取房款：簽訂合同后支付10%，交房前支付30%，交房后支付60%。5.4逾期付款責(zé)任逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五承擔(dān)違約責(zé)任。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件回遷房達(dá)到交付條件，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。6.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前30日通知乙方辦理交房手續(xù)。6.3交房責(zé)任及違約責(zé)任甲方未按時(shí)交房的，每日按總價(jià)款的萬(wàn)分之五承擔(dān)違約責(zé)任。8.履約保證8.1履約保證金金額及支付方式甲方需向乙方支付履約保證金人民幣100萬(wàn)元，支付方式為一次性支付。8.2履約保證金的退還甲方在履行合同義務(wù)、完成回遷房交付且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同約定的交房后30日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.3履約保證金的用途履約保證金用于保證甲方按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付回遷房、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房的；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（3）乙方未按合同約定支付房款的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分房款的20%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于土地儲(chǔ)備相關(guān)文件、回遷房基本情況明細(xì)表、交易價(jià)格明細(xì)表等。附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.3合同簽署人簽字甲方代表：乙方代表：14.合同附件14.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于土地征收批文、土地使用權(quán)證等。14.2附件二：回遷房基本情況明細(xì)表詳細(xì)列出每套回遷房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。14.3附件三：交易價(jià)格明細(xì)表列明每套回遷房的交易價(jià)格、支付方式、時(shí)間等信息。14.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、施工許可證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.