2024年小微商業(yè)企業(yè)購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小微商業(yè)企業(yè)購房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（售房方）1.3定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補(bǔ)充第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，購買乙方出售的房屋。1.2乙方（售房方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，出售房屋給甲方。1.3定義：本合同中的房屋、購房方、售房方等詞匯，均按我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（具體地址），地處_______（具體區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積：_______平方米，證載面積為_______平方米。2.3房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（新建、二手、翻新等）。第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格：本房屋的購房價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給乙方。第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，甲方購房可享受_______等優(yōu)惠政策。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：乙方應(yīng)在甲方支付完畢購房款后，_______日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收方式：甲方在收到房屋后，_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：乙方在房屋交付后，提供_______年的售后服務(wù)。6.2保修期限：房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。6.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，具體范圍按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付賠償金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3失效條件：本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）根據(jù)法律規(guī)定解除；（3）合同約定的其他失效條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或失效之日止。11.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的附件12.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）購房款支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的生效條件：附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：（1）甲方逾期支付購房款的，乙方有權(quán)按日加收逾期部分的_______%作為滯納金。（2）乙方逾期交付房屋的，甲方有權(quán)按日計算違約金，違約金為購房款的_______%。13.2附件約定的補(bǔ)充：如附件中另有約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章的日期：_______年_______月_______日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成合同目標(biāo)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。第二條：中介方介入2.1中介方定義：指在甲乙雙方之間，協(xié)助完成房屋交易的自然人、法人或其他組織。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)房屋信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并保密交易過程中的商業(yè)秘密。2.3中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)。第三條：貸款機(jī)構(gòu)介入3.1貸款機(jī)構(gòu)定義：指為甲方提供購房貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間審批貸款，并將貸款資金劃撥至乙方賬戶。3.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定的利率收取貸款利息，并依法行使抵押權(quán)。第四條：稅務(wù)機(jī)關(guān)介入4.1稅務(wù)機(jī)關(guān)定義：指負(fù)責(zé)征收房屋交易稅費(fèi)的稅務(wù)局或其他稅務(wù)部門。4.2稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)，公正、公平地征收稅費(fèi)。4.3稅務(wù)機(jī)關(guān)權(quán)利：稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對房屋交易過程中的稅收進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條：物業(yè)公司介入5.1物業(yè)公司定義：指負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)物業(yè)管理的公司。5.2物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并維護(hù)小區(qū)的正常秩序。5.3物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照合同約定對小區(qū)進(jìn)行管理。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。6.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。6.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定完成任務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定完成任務(wù)。7.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確劃分其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第八條：第三方介入后的合同變更8.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第九條：第三方介入后的違約處理9.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；10.2合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同終止手續(xù)。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。11.2第三方簽字：第三方在合同上簽字（或蓋章），表示同意本合同的約定，并承諾按照約定提供服務(wù)。第十二條：附件12.1附件清單：（1）中介方資質(zhì)證明；（2）貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）物業(yè)公司管理服務(wù)協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的生效條件：附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見。附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的關(guān)鍵文件。2.附件二：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確的房屋布局圖。附件說明：用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局。3.附件三：購房款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明甲方已按約定支付購房款。4.附件四：貸款合同及批準(zhǔn)文件附件要求：貸款合同原件或復(fù)印件，貸款批準(zhǔn)文件。附件說明：證明甲方貸款購房的相關(guān)手續(xù)和條件。5.附件五：稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)附件要求：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)。附件說明：證明雙方已按法定程序繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：物業(yè)公司管理服務(wù)協(xié)議附件要求：物業(yè)公司提供的管理服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：中介公司提供的服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確中介公司的服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)文件附件要求：如評估報告、裝修合同等。附件說明：其他與房屋交易相關(guān)的文件，用于支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為逾期金額的_______%。示例說明：若甲方逾期支付購房款，需支付1000元作為滯納金。2.乙方逾期交付房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。示例說明：若乙方逾期交付房屋，需支付購房款總金額的1%作為違約金。3.中介方未如實(shí)傳達(dá)房屋信息違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)信息不實(shí)的賠償責(zé)任，賠償金額為中介費(fèi)的_______%。示例說明：若中介方未如實(shí)傳達(dá)房屋信息，需支付中介費(fèi)的20%作為賠償金。4.貸款機(jī)構(gòu)未按時審批貸款違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付甲方因逾期審批而產(chǎn)生的損失，損失金額為_______元。示例說明：若貸款機(jī)構(gòu)未按時審批貸款，需支付甲方因逾期審批而產(chǎn)生的5000元損失。5.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按時開具發(fā)票違約責(zé)任：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)支付甲方因逾期開具發(fā)票而產(chǎn)生的損失，損失金額為_______元。示例說明：若稅務(wù)機(jī)關(guān)未按時開具發(fā)票，需支付甲方因逾期開具發(fā)票而產(chǎn)生的3000元損失。6.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)支付甲方因服務(wù)不到位而產(chǎn)生的損失，損失金額為物業(yè)費(fèi)的_______%。示例說明：若物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，需支付物業(yè)費(fèi)的1