2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的銷售目標(biāo)與分成比例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的銷售目標(biāo)與分成比例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)項目概況2.2.銷售代理范圍3.銷售目標(biāo)3.1.總銷售目標(biāo)3.2.分階段銷售目標(biāo)4.分成比例4.1.總分成比例4.2.分階段分成比例5.代理費用及支付方式5.1.代理費用總額5.2.分階段代理費用5.3.支付方式及時間6.代理期限6.1.合同起始時間6.2.合同終止時間7.代理權(quán)限及義務(wù)7.1.代理權(quán)限7.2.代理義務(wù)8.市場推廣及宣傳8.1.市場推廣方案8.2.宣傳推廣費用9.銷售業(yè)績考核9.1.考核標(biāo)準(zhǔn)9.2.考核周期10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.不可抗力條款14.3.合同附件14.4.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方注冊地址：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2.乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方注冊地址：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)項目概況項目名稱：項目位置：項目類型：項目總建筑面積：項目預(yù)計開盤時間：項目預(yù)計竣工時間：2.2.銷售代理范圍代理銷售區(qū)域：代理銷售產(chǎn)品類型：代理銷售期限：3.銷售目標(biāo)3.1.總銷售目標(biāo)總銷售面積目標(biāo)：總銷售額目標(biāo)：3.2.分階段銷售目標(biāo)階段一銷售面積目標(biāo)：階段一銷售額目標(biāo)：階段二銷售面積目標(biāo)：階段二銷售額目標(biāo)：階段三銷售面積目標(biāo)：階段三銷售額目標(biāo)：4.分成比例4.1.總分成比例乙方銷售業(yè)績達(dá)成總目標(biāo)后，甲方支付乙方總銷售額的：比例為：%4.2.分階段分成比例階段一銷售業(yè)績達(dá)成目標(biāo)后，甲方支付乙方階段一銷售額的：比例為：%階段二銷售業(yè)績達(dá)成目標(biāo)后，甲方支付乙方階段二銷售額的：比例為：%階段三銷售業(yè)績達(dá)成目標(biāo)后，甲方支付乙方階段三銷售額的：比例為：%5.代理費用及支付方式5.1.代理費用總額代理費用總額為：元5.2.分階段代理費用階段一代理費用：元階段二代理費用：元階段三代理費用：元5.3.支付方式及時間代理費用支付方式：分期支付階段一支付時間：達(dá)成階段一銷售目標(biāo)后30日內(nèi)階段二支付時間：達(dá)成階段二銷售目標(biāo)后30日內(nèi)階段三支付時間：達(dá)成階段三銷售目標(biāo)后30日內(nèi)6.代理期限6.1.合同起始時間合同自：年月日開始生效6.2.合同終止時間合同至：年月日終止7.代理權(quán)限及義務(wù)7.1.代理權(quán)限乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售活動乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，制作銷售資料及宣傳材料乙方有權(quán)與客戶進行洽談，簽訂銷售合同7.2.代理義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，確保銷售活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范乙方應(yīng)保證銷售過程中信息的真實性、準(zhǔn)確性乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方8.市場推廣及宣傳8.1.市場推廣方案廣告宣傳計劃：包括廣告媒體選擇、廣告內(nèi)容、投放時間和預(yù)算。線下活動計劃：包括開放日、樣板房展示、客戶答謝會等活動的安排。網(wǎng)絡(luò)營銷計劃：包括網(wǎng)站建設(shè)、搜索引擎優(yōu)化、社交媒體推廣等。8.2.宣傳推廣費用乙方承擔(dān)市場推廣及宣傳費用，包括但不限于廣告費、活動組織費、物料制作費等。宣傳推廣費用總額為：元。9.銷售業(yè)績考核9.1.考核標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績考核以實際銷售面積和銷售額為準(zhǔn)。考核周期為：每月、每季度、每年。9.2.考核周期每月考核：每月末提交銷售報表，甲方進行審核。每季度考核：每季度末提交銷售報表，甲方進行審核。每年考核：每年末提交年度銷售報表，甲方進行審核。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的：比例為：%。10.2.乙方違約責(zé)任比例為：%。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。11.2.爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至：爭議解決機構(gòu)名稱：爭議解決機構(gòu)地址：12.合同解除12.1.合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2.不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：市場推廣方案銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)14.4.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于銷售顧問、廣告公司、策劃機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供銷售咨詢和服務(wù)；承擔(dān)廣告宣傳和推廣；進行市場調(diào)研和評估；提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；執(zhí)行合同約定的其他事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)或造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2.責(zé)任限額計算以合同總金額為基礎(chǔ)，根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和影響程度，確定責(zé)任限額的比例；責(zé)任限額的比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申請需要第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2.第三方介入審核接到第三方介入申請后，甲乙雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)（如5個工作日內(nèi)）共同審核，決定是否同意第三方介入。17.3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從甲乙雙方獲得相應(yīng)的報酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的具體職責(zé)，避免與甲乙雙方或其他第三方產(chǎn)生職責(zé)交叉或沖突。19.2.責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中的約定范圍內(nèi)，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3.爭議解決第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。20.第三方介入后的合同變更20.1.變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2.變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.3.變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)的合同變更，自變更內(nèi)容生效之日起對各方具有約束力。21.第三方介入后的合同終止21.1.終止條件合同期限屆滿；第三方完成合同約定的職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。21.2.終止程序合同終止需書面通知甲乙雙方和第三方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、策略、執(zhí)行計劃、預(yù)算分配等。說明：市場推廣方案是乙方執(zhí)行市場推廣活動的指導(dǎo)文件，需明確推廣內(nèi)容、渠道和時間節(jié)點。2.銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確銷售業(yè)績的考核指標(biāo)、計算方法、考核周期等。說明：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)是評估乙方銷售業(yè)績的依據(jù)，需確保考核的公平性和透明度。3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的違約金計算方式、金額等。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是違約方應(yīng)支付的賠償金額的依據(jù)，需確保違約金的合理性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方與甲乙雙方之間關(guān)系的法律文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對合同條款進行修改的正式文件。6.第三方介入后的合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止日期、后續(xù)事宜處理等。說明：合同終止協(xié)議是合同雙方在合同終止時簽訂的文件，用于明確各方責(zé)任。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：爭議解決相關(guān)文件是合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)的依據(jù)。8.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于會議紀(jì)要、函件、郵件等。說明：相關(guān)文件是合同簽訂及履行過程中的重要記錄，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的：比例為：%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能完成銷售目標(biāo)。比例為：%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)，造成合同目的未能實現(xiàn)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在執(zhí)行市場推廣活動中，因自身原因?qū)е峦茝V效果不佳，造成甲方損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的銷售目標(biāo)與分成比例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目具體信息3.銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)總體要求3.2銷售目標(biāo)具體指標(biāo)3.3銷售目標(biāo)達(dá)成時間4.分成比例4.1分成比例原則4.2成交額分成比例4.3其他分成比例約定5.傭金支付方式5.1傭金支付時間5.2傭金支付方式5.3傭金支付條件6.傭金結(jié)算6.1傭金結(jié)算時間6.2傭金結(jié)算方式6.3傭金結(jié)算條件7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合作期限8.1合作期限起始時間8.2合作期限終止時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息14.2附件二：傭金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2合同乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：_______項目位置：_______項目類型：_______項目規(guī)模：_______項目開發(fā)商：_______2.2房地產(chǎn)項目具體信息具體戶型：_______建筑面積：_______土地使用年限：_______配套設(shè)施：_______3.銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)總體要求銷售總額目標(biāo)：_______銷售套數(shù)目標(biāo)：_______銷售時間節(jié)點：_______3.2銷售目標(biāo)具體指標(biāo)第一季度：_______第二季度：_______第三季度：_______第四季度：_______3.3銷售目標(biāo)達(dá)成時間目標(biāo)達(dá)成時間：_______4.分成比例4.1分成比例原則按照銷售額比例分成4.2成交額分成比例甲方：_______%乙方：_______%4.3其他分成比例約定_______5.傭金支付方式5.1傭金支付時間每季度末支付上季度傭金5.2傭金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.3傭金支付條件銷售目標(biāo)達(dá)成且客戶付款完成后6.傭金結(jié)算6.1傭金結(jié)算時間每季度末十個工作日內(nèi)6.2傭金結(jié)算方式銀行轉(zhuǎn)賬6.3傭金結(jié)算條件銷售目標(biāo)達(dá)成且客戶付款完成后7.信息保密7.1保密信息范圍涉及本合同的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.合作期限8.1合作期限起始時間合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2合作期限終止時間合作期限如無特殊情況，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方終止，否則本合同自動續(xù)期。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付傭金；9.1.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；9.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；9.3.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間_______年_______月_______日。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）；12.2.3變更內(nèi)容通知對方。12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2雙方確認(rèn)解除合同。13.3合同解除生效合同解除自雙方確認(rèn)之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、配套設(shè)施等。14.2附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)列出傭金計算方式和支付時間。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于銷售顧問、中介機構(gòu)、營銷策劃公司、法律顧問等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助銷售、提供技術(shù)支持、提供法律咨詢等。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和合同約定，提出合理化建議和解決方案。3.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2補充協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入事項僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。6.2第三方介入事項的決策權(quán)歸甲方、乙方共同行使，第三方無權(quán)單獨決定介入事項。6.3第三方在介入事項中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入事項的監(jiān)督與管理7.1甲方、乙方應(yīng)共同對第三方介入事項進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果展示，并對第三方的工作質(zhì)量進行評價。7.3甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進。8.第三方介入事項的終止8.1如第三方在介入事項中違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入事項終止后，甲方、乙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行結(jié)算，并按照合同約定處理剩余事宜。9.第三方介入事項的保密9.1第三方在介入事項中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。10.第三方介入事項的法律適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入事項的約定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入事項發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、配套設(shè)施、項目進度、銷售政策等。說明：本附件作為合同標(biāo)的的具體說明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出傭金計算方式、支付時間、支付條件、支付金額等。說明：本附件用于明確傭金支付的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對傭金支付無異議。3.附件三：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進行補充和細(xì)化，確保合同的完整性和可操作性。4.附件四：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托人的姓名、身份證明、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：本附件用于明確授權(quán)委托人的身份和授權(quán)范圍，確保合同履行過程中的代理有效性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)許可證明等。說明：本附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性，確保合同履行的合規(guī)性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的程序和規(guī)則，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付傭金。1.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和客戶信息。1.4雙方未按合同約定履行合同變更程序。1.5任何一方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未支付傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲支付所造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因第三方違約所造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3示例三：第三方泄露商業(yè)秘密和客戶信息，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的銷售目標(biāo)與分成比例2物本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.銷售目標(biāo)2.1銷售區(qū)域2.2銷售面積2.3銷售額2.4銷售節(jié)點3.銷售策略3.1廣告宣傳3.2推廣活動3.3價格策略3.4優(yōu)惠政策4.分成比例4.1分成方式4.2分成比例4.3分成時間4.4分成條件5.費用承擔(dān)5.1代理費用5.2廣告費用5.3推廣費用5.4其他費用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除程序7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.適用法律10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)項目的銷售目標(biāo)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目銷售完畢或約定的銷售目標(biāo)達(dá)成之日止。1.4合同雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司2.銷售目標(biāo)2.1銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)代理銷售的房地產(chǎn)項目位于地區(qū)，具體范圍為街道至街道之間。2.2銷售面積本合同約定的銷售面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型物業(yè)。2.3銷售額本合同約定的銷售額為人民幣億元，具體以實際銷售為準(zhǔn)。2.4銷售節(jié)點乙方應(yīng)于合同簽訂后個月內(nèi)實現(xiàn)銷售額的%，個月內(nèi)實現(xiàn)銷售額的%，個月內(nèi)實現(xiàn)銷售額的%，最終實現(xiàn)合同約定的銷售額。3.銷售策略3.1廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并實施房地產(chǎn)項目的廣告宣傳方案，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體廣告。3.2推廣活動乙方應(yīng)定期舉辦各類推廣活動，如開盤、團購、優(yōu)惠活動等，以吸引潛在購房者。3.3價格策略乙方根據(jù)市場行情和甲方的要求，制定合理的價格策略，確保項目具有較高的市場競爭力。3.4優(yōu)惠政策乙方可向購房者提供一定的優(yōu)惠政策，如折扣、贈送車位等，以提高銷售業(yè)績。4.分成比例4.1分成方式乙方按實際銷售額的%向甲方支付代理費用。4.2分成比例本合同約定的分成比例為：乙方獲得銷售額的%，甲方獲得銷售額的%。4.3分成時間乙方應(yīng)在每月月底前向甲方支付上月代理費用，具體支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4分成條件5.費用承擔(dān)5.1代理費用乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)支付甲方代理費用，具體金額為人民幣萬元。5.2廣告費用廣告費用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣萬元。5.3推廣費用推廣費用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣萬元。5.4其他費用除上述費用外，雙方另有約定的其他費用由各自承擔(dān)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，雙方應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；乙方未按合同約定支付代理費用；甲方未按合同約定支付廣告費用和推廣費用；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任對于乙方未支付代理費用的違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，每日按未支付金額的‰計算。對于甲方未支付廣告費用和推廣費用的違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，每日按未支付金額的‰計算。對于保密義務(wù)的違約情形，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。對于其他義務(wù)的違約情形，違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.3違約賠償違約方支付的違約金和賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付給對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在日內(nèi)進行調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效程序雙方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件名稱房地產(chǎn)項目銷售方案；廣告宣傳材料；推廣活動計劃；代理費用支付明細(xì)；廣告費用支付明細(xì)；推廣費用支付明細(xì)。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件，任何一方不得以附件未在合同中提及為由拒絕履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為市。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項下房地產(chǎn)銷售代理活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于營銷顧問、廣告公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同項下活動，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式加入本合同，成為合同的一方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，應(yīng)以其實際收取的報酬為限。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1參與決策第三方有權(quán)參與本合同項下銷售策略的制定和執(zhí)行，但需遵守甲方和乙方的指導(dǎo)原則。17.2報告義務(wù)第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告其工作進展和成果，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、廣告效果等。18.第三方介入的額外條款18.1第三方加入合同第三方身份證明；第三方授權(quán)書；第三方參與本合同活動的承諾書；第三方責(zé)任限額聲明。18.2第三方費用第三方的費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的工作范圍，與其他各方責(zé)任明確劃分。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，僅限于其參與本合同項下活動所獲得的報酬和權(quán)益，與其他各方權(quán)益明確劃分。20.第三方介入的具體條款20.1第三方參與的條件具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；能夠保證工作質(zhì)量和進度。20.2第三方退出合同若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前向甲方和乙方發(fā)出書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入的效果第三方介入本合同項下活動，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式第三方介入本合同項下活動引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。21.2第三方介入爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)，應(yīng)為本合同的爭議解決機構(gòu)。22.第三方