2024年店鋪租賃協(xié)議：附裝修與維護細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃協(xié)議：附裝修與維護細則版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租期2.租金及支付方式3.裝修規(guī)定及費用4.裝修進度及驗收5.維護責任及費用6.店鋪使用及經(jīng)營范圍7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與終止9.違約責任及賠償10.爭議解決方式11.法律適用及合同效力12.其他約定13.租賃雙方簽字14.附件：裝修與維護細則第一部分：合同如下：1.1租賃店鋪1.2租期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.1租金乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個租賃期開始前__個工作日一次性支付租金。3.1裝修規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)對店鋪進行裝修，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2裝修費用乙方的裝修費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整），由乙方自行承擔。3.3裝修進度及驗收乙方應(yīng)在租賃期開始后__個月內(nèi)完成裝修，并報請甲方驗收。甲方應(yīng)在收到驗收申請后的__個工作日內(nèi)完成驗收。4.1維護責任乙方應(yīng)負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。4.2維護費用乙方應(yīng)承擔因維護和保養(yǎng)店鋪而產(chǎn)生的全部費用。5.1店鋪使用及經(jīng)營范圍乙方應(yīng)按照租賃目的使用店鋪，并遵守相關(guān)的經(jīng)營范圍。5.2禁止事項乙方不得在店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害店鋪設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境的安寧。6.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第二部分：其他條款及附件7.1合同的變更與終止任何一方不得擅自變更或終止本合同，如需變更或終止，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2違約責任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.4法律適用及合同效力本合同適用中華人民共和國法律，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.5其他約定雙方的其他約定如下：（此處可添加其他具體約定的條款，如租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)、轉(zhuǎn)租規(guī)定、保險購買等）附件：裝修與維護細則（具體內(nèi)容應(yīng)包含裝修材料要求、驗收標準、維護保養(yǎng)項目等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日8.合同的變更與終止8.1任何一方不得擅自變更或終止本合同，如需變更或終止，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付給乙方相當于租金總額__%的違約金。8.3乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方相當于租金總額__%的違約金。9.違約責任及賠償9.1一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2甲方未按約定時間交付店鋪的，應(yīng)支付給乙方相當于租金總額__%的違約金。9.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付給甲方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：每延遲支付一日，相當于租金的__%。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定12.1租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租店鋪。12.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書面同意。12.3乙方應(yīng)購買火災(zāi)險及其他必要的保險，并將保險單副本交甲方備案。13.租賃雙方簽字13.1甲方（蓋章）：____________________13.2乙方（蓋章）：____________________13.3甲方代表（簽名）：______________13.4乙方代表（簽名）：______________13.5簽訂日期：____年__月__日14.附件：裝修與維護細則14.1裝修材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料，并保證裝修材料的質(zhì)量。14.2驗收標準：乙方完成裝修后，應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的__個工作日內(nèi)完成驗收。14.3維護保養(yǎng)項目：乙方應(yīng)定期進行店鋪設(shè)施的維護保養(yǎng)，包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖內(nèi)容：店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的各個區(qū)域的尺寸、布局等信息。附件二：裝修設(shè)計方案內(nèi)容：乙方向甲方提交的裝修設(shè)計方案，包括裝修風格、材料選擇、施工圖紙等。附件三：裝修合同內(nèi)容：乙方與裝修公司簽訂的裝修合同，包括裝修的費用、工期、質(zhì)量標準等。附件四：店鋪經(jīng)營許可證內(nèi)容：乙方取得的店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)利在店鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。附件五：消防安全評估報告內(nèi)容：店鋪消防安全評估的報告，證明店鋪的消防安全符合國家的相關(guān)規(guī)定。附件六：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：甲方收取乙方租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。附件七：租金支付記錄內(nèi)容：乙方支付租金的記錄，包括支付時間、金額等信息。附件八：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：乙方對店鋪進行維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付給甲方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：每延遲支付一日，相當于租金的__%。示例說明：如果乙方應(yīng)在2024年1月1日支付1月份的租金，但乙方延遲至1月10日支付，則乙方需支付相當于1月份租金的10倍作為違約金。違約行為：甲方未按約定時間交付店鋪。責任認定：甲方應(yīng)支付給乙方相當于租金總額__%的違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日交付店鋪給乙方，但甲方延遲至1月10日交付，則甲方需支付相當于1月份租金總額的10倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的報酬。3.違約金：違約金是當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.租賃押金：租賃押金是承租人為了保證履行租賃合