2024年旺鋪租賃合作合同三方條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪租賃合作合同三方條款一本合同目錄一覽一、租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀1.4商鋪用途二、租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款四、租賃用途限制4.1租賃商鋪的使用目的4.2禁止使用的活動4.3違反用途限制的后果五、維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)六、保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險購買要求6.3保險有效期的要求七、轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金分配八、提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金九、違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院十一、法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響十二、合同的修改與補充12.1合同修改方式12.2合同補充條款的效力十三、合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理事項十四、其他條款14.1租賃押金14.2租金減免條款14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：一、租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于城市中心的繁華地段，具體地址為街道號，緊鄰主要商業(yè)區(qū)和公共交通設(shè)施，具有較高的可見度和人流量。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部空間和外部展示區(qū)域。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施完好，具備基本的照明、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。1.4商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、飾品、化妝品等商品的銷售。二、租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方另行商定。三、租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期內(nèi)每滿一年時，雙方可按照市場行情和實際經(jīng)營情況進行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額由雙方協(xié)商確定。四、租賃用途限制4.1租賃商鋪的使用目的：承租人不得將商鋪用于非法用途或違反合同約定的用途。4.2禁止使用的活動：承租人不得在商鋪內(nèi)進行賭博、銷售假冒偽劣商品等違法活動。4.3違反用途限制的后果：承租人如違反用途限制，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。五、維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護和維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護維修，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或者實際情況由雙方承擔(dān)。六、保險6.1承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買并維持有效的商業(yè)綜合保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全和意外風(fēng)險。6.2保險購買要求：承租人應(yīng)購買的保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外風(fēng)險保險。6.3保險有效期的要求：承租人應(yīng)確保保險在租賃期間持續(xù)有效，并在保險到期前及時續(xù)保。八、提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。8.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)提前三個月書面通知出租人終止租賃合同，出租人應(yīng)提前六個月書面通知承租人終止租賃合同。8.3提前終止租賃的違約金：如一方違反提前終止租賃的規(guī)定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。九、違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人如未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修義務(wù)，視為違約。9.2承租人的違約行為：承租人如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的維護義務(wù)，視為違約。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十，并承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。十一、法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。11.2法律變更的影響：如法律法規(guī)的變更對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時可協(xié)商修改合同。十二、合同的修改與補充12.1合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同補充條款的效力：合同補充條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)認真履行。十三、合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。13.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。十四、其他條款14.1租賃押金：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的兩個月。14.2租金減免條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商減免部分租金。14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任：雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均應(yīng)對合同副本保密，并妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積測量報告附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪用途說明書附件五：租賃合同續(xù)約申請表附件六：租金支付證明文件附件七：維修費用支付證明文件附件八：保險購買證明文件附件九：轉(zhuǎn)租申請表附件十：提前終止租賃通知書附件十一：違約金支付證明文件附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：合同修改補充協(xié)議附件十四：租賃押金收據(jù)附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪位置示意圖應(yīng)詳細標(biāo)注商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，包括樓層、房間號等信息。附件二：商鋪面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括商鋪尺寸、面積等數(shù)據(jù)。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映商鋪的內(nèi)部和外部狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件四：商鋪用途說明書應(yīng)詳細說明商鋪可經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和限制條件。附件五：租賃合同續(xù)約申請表應(yīng)包括續(xù)約申請人的信息、續(xù)約期限、租金等條款。附件六：租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件七：維修費用支付證明文件應(yīng)包括維修費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件八：保險購買證明文件應(yīng)包括保險購買的保單、發(fā)票等證明文件。附件九：轉(zhuǎn)租申請表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租對象的信息、轉(zhuǎn)租期限等條款。附件十：提前終止租賃通知書應(yīng)包括提前終止租賃的原因、通知期限等條款。附件十一：違約金支付證明文件應(yīng)包括違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件十二：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式、訴訟管轄法院等條款。附件十三：合同修改補充協(xié)議應(yīng)包括修改補充的條款內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。附件十四：租賃押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪。2.出租人未履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未履行合同約定的維護義務(wù)。5.承租人未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租。6.承租人未提前通知終止租賃合同。7.出租人未按照合同約定提供保險。8.出租人未按照合同約定解決爭議。違約責(zé)任認定：1.出租人未按照合同約定提供商鋪，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同并要求賠償。2.出租人未履行合同約定的維修義務(wù)，承租人可要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)維修，并有權(quán)要求賠償因維修延遲造成的損失。3.承租人未按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付租金違約金，并有權(quán)解除合同。4.承租人未履行合同約定的維護義務(wù)，出租人可要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，并有權(quán)要求賠償因未維護造成的損失。5.承租人未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租，出租人可要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為，并要求支付違約金。6.承租人未提前通知終止租賃合同，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.出租人未按照合同約定提供保險，承租人可要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)提供保險，并有權(quán)要求賠償因未提供保險造成的損失。8.出租人未按照合同約定解決爭議，承租人可要求出租人履行合同約定的爭議解決方式，并有權(quán)要求賠償因未解決爭議造成的損失。示例說明：如出租人未按照合同約定提供商鋪，承租人可以提供證據(jù)（如合同條款、轉(zhuǎn)賬記錄等