2024年度房產(chǎn)指標交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)指標交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)指標1.2交易雙方1.3本合同第二條房產(chǎn)指標信息2.1房產(chǎn)指標的種類與數(shù)量2.2房產(chǎn)指標的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)指標的使用范圍第三條交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五條交易程序5.1房產(chǎn)指標的查看與評估5.2簽訂合同5.3支付交易金額5.4辦理房產(chǎn)指標過戶手續(xù)第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的生效、期限與終止9.1合同的生效條件9.2合同的有效期限9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條其他條款12.1房產(chǎn)指標交易的相關(guān)稅費12.2房產(chǎn)指標交易過程中的其他費用12.3雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)指標權(quán)屬證明13.2交易雙方的有效身份證明13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)指標本合同所稱房產(chǎn)指標，是指賣方合法擁有的，可用于交易、過戶的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、位置、用途等。1.2交易雙方本合同的交易雙方為：1.3本合同本合同是指2024年度房產(chǎn)指標交易協(xié)議模板版B版，由交易雙方簽訂并履行。第二條房產(chǎn)指標信息2.1房產(chǎn)指標的種類與數(shù)量賣方應(yīng)向買方提供如下房產(chǎn)指標：（1）房產(chǎn)證號：__________（2）房產(chǎn)面積：__________平方米（3）房產(chǎn)位置：__________（4）房產(chǎn)用途：__________2.2房產(chǎn)指標的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)指標的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3房產(chǎn)指標的使用范圍房產(chǎn)指標的使用范圍包括但不限于：（1）買賣、贈與、抵押、租賃等；（2）作為出資、合作、投資等；（3）其他依法可以使用房產(chǎn)指標的范圍。第三條交易金額與支付方式3.1交易金額本合同的交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣方支付交易金額。第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）保證所提供的房產(chǎn)指標真實、有效；（2）按照本合同約定，辦理房產(chǎn)指標過戶手續(xù)；（3）收到交易金額后，向買方交付房產(chǎn)指標及相關(guān)權(quán)屬證明；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定，向賣方支付交易金額；（2）按照本合同約定，接收房產(chǎn)指標及相關(guān)權(quán)屬證明；（3）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第五條交易程序5.1房產(chǎn)指標的查看與評估買方有權(quán)查看和評估賣方提供的房產(chǎn)指標，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。5.2簽訂合同交易雙方在確認房產(chǎn)指標無誤、自愿交易的情況下，簽訂本合同。5.3支付交易金額買方按照本合同約定，向賣方支付交易金額。5.4辦理房產(chǎn)指標過戶手續(xù)賣方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)指標過戶手續(xù)。買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條違約責任6.1賣方違約賣方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約買方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。第九條合同的生效、期限與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的有效期限本合同的有效期限為：自合同生效之日起至房產(chǎn)指標過戶完畢之日止。9.3合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的房產(chǎn)指標過戶完畢；（2）雙方另有約定的終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)指標、交易金額等商業(yè)秘密，以及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密。10.2泄露后果如任何一方泄露保密內(nèi)容，需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同引起的爭議，提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。具體管轄法院按照法律規(guī)定和雙方約定確定。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)指標交易的相關(guān)稅費房產(chǎn)指標交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。12.2房產(chǎn)指標交易過程中的其他費用房產(chǎn)指標交易過程中的其他費用，按照實際情況承擔。12.3雙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，約定其他事項。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)指標權(quán)屬證明房產(chǎn)指標權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。13.2交易雙方的有效身份證明交易雙方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.3其他與合同有關(guān)的文件其他與本合同有關(guān)的文件，如評估報告、房產(chǎn)圖紙等。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。14.2買方簽字蓋章買方在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。14.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人需在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)指標權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地證房屋所有權(quán)證相關(guān)稅費支付憑證房產(chǎn)評估報告2.交易雙方的有效身份證明身份證護照營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證3.房產(chǎn)圖紙房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖房產(chǎn)地理位置圖4.交易過程中的其他文件房產(chǎn)過戶申請表交易雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議房產(chǎn)交易稅費計算明細銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為提供虛假房產(chǎn)指標信息未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定交付房產(chǎn)指標及相關(guān)權(quán)屬證明違反合同約定的其他事項2.買方違約行為未按約定時間支付交易金額提供虛假身份證明或其他相關(guān)信息未按約定接收房產(chǎn)指標及相關(guān)權(quán)屬證明違反合同約定的其他事項3.違約責任認定標準違約金：根據(jù)合同交易金額的一定比例計算損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償合同解除：根據(jù)合同約定解除合同其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行認定示例說明：如果賣方提供虛假房產(chǎn)指標信息，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果買方未按約定時間支付交易金額，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)指標：指用于交易、過戶的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證號、面積、位置、用途等。