2024年帶地下室商業(yè)房產(chǎn)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶地下室商業(yè)房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積2.2房產(chǎn)的用途2.3房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)及時(shí)間5.2登記手續(xù)及時(shí)間5.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的清單6.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.保修與維修7.1保修期限及范圍7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問題的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金及賠償金8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形11.合同生效前的權(quán)利義務(wù)11.1合同簽訂前房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)11.2合同簽訂前買方的權(quán)利義務(wù)12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除或終止后買方的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同訂立的方式：本合同由出賣方與買方雙方自愿協(xié)商一致，以書面形式簽訂。1.3合同生效的時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積：地上建筑面積為1000平方米，地下建筑面積為300平方米。2.3房產(chǎn)的用途：商業(yè)用途。2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明：出賣方保證所出售房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，并在合同簽訂前向買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第三條出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格：本房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣1,200萬元整。3.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期款人民幣600萬元支付至出賣方指定的賬戶。3.3付款違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于首期款0.5%的違約金。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。4.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)的實(shí)際交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)及時(shí)間：出賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)及時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：過戶登記所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。6.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸出賣方所有。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付：出賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，確保附屬設(shè)施及配套設(shè)施正常使用。第七條保修與維修7.1保修期限及范圍：本房產(chǎn)自交付之日起，出賣方提供1年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.3保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問題的處理：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)的0.1%的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的0.1%的違約金。8.1.3買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)的0.1%的違約金。8.2違約金及賠償金：8.2.1本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。8.2.2賠償金的計(jì)算方式為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除的情形：10.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3合同終止的情形：10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同因不可抗力等原因無法履行。第十一條合同生效前的權(quán)利義務(wù)11.1合同簽訂前房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：11.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。11.1.2買方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明。11.2合同簽訂前買方的權(quán)利義務(wù)：11.2.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。11.2.2買方有權(quán)在合同簽訂前提出異議。第十二條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：12.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)的權(quán)屬仍歸出賣方所有。12.1.2合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。12.2合同解除或終止后買方的權(quán)利義務(wù)：12.2.1合同解除或終止后，買方有權(quán)要求出賣方退還已支付的部分款項(xiàng)。12.2.2合同解除或終止后，買方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1合同附件的種類：13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.1.2房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。13.2合同附件的內(nèi)容：13.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。13.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理：14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容、買賣雙方信息等予以保密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。4.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的5%。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與房產(chǎn)的相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與房產(chǎn)的相關(guān)方（如開發(fā)商、物業(yè)管理等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重房產(chǎn)相關(guān)方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和行業(yè)規(guī)范處理。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，確保其真實(shí)有效。說明：該附件作為合同簽訂的必備文件，用于證明出賣方對(duì)房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告，明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的面積等基本情況進(jìn)行了解。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明出賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，記錄房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程中的質(zhì)量問題及整改情況。說明：該附件用于監(jiān)督房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程，確保工程質(zhì)量。7.第三方法律意見書詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：該附件用于保障合同條款的合法性，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。8.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供合同附件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：該附件用于補(bǔ)充、變更或完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)的0.1%的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的0.1%的違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5任何一方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳稅費(fèi)、支付滯納金等。全文完。2024年帶地下室商業(yè)房產(chǎn)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時(shí)間6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：____________________出售方住所：____________________出售方法定代表人：_____________出售方聯(lián)系電話：________________1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方全稱：____________________購(gòu)買方住所：____________________購(gòu)買方法定代表人：_____________購(gòu)買方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)________萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________萬元，于合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________萬元，在過戶手續(xù)完成后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家規(guī)定，稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.3稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后_________個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付給出售方指定的賬戶。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1購(gòu)買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出售方；5.3.3出售方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；6.2權(quán)屬變更時(shí)間：在房產(chǎn)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成；6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定，權(quán)屬變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2出售方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買方支付_________萬元違約金；7.2.2買方違約，應(yīng)向出售方支付_________萬元違約金；7.3違約金：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法定或約定合同解除條件成就。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署日期：_________年_________月_________日11.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。12.2合同保管：合同正本由雙方各自妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2合同變更：任何合同變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地證復(fù)印件14.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助合同的履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方可基于合同履行的需要，邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。17.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。18.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________萬元。19.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方提供服務(wù)的實(shí)際成本和預(yù)期收益。19.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不擴(kuò)展至合同本身的履行。20.3第三方不得直接與合同以外的任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅蛴墒芤娣匠袚?dān)。21.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入的法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律。24.2如第三方介入涉及國(guó)際法律關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際條約或慣例處理。25.第三方介入的其他條款25.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等基本情況。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法性和完整性，是合同生效的前提條件。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明甲乙雙方的付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性，是合同履行的重要條件。附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，證明房產(chǎn)已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付的合法性，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充條款、變更事項(xiàng)等，證明雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和變更。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何補(bǔ)充或變更，是合同的有效補(bǔ)充。附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭(zhēng)議已通過法律途徑解決。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議的最終解決方案，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：若甲乙雙方約定首付款應(yīng)在合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)支付，若甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為二：第三方未能按約定完成其服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并退還評(píng)估費(fèi)用。違約行為三：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲乙雙方因不可抗力原因解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。全文完。2024年帶地下室商業(yè)房產(chǎn)出售合同2本合同目錄一覽1.出售方及購(gòu)買方信息1.1出售方名稱1.2出售方地址1.3出售方法定代表人1.4購(gòu)買方名稱1.5購(gòu)買方地址1.6購(gòu)買方法定代表人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5土地使用權(quán)證號(hào)2.6房產(chǎn)證號(hào)3.地下室信息3.1地下室面積3.2地下室用途3.3地下室權(quán)屬4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3出售方協(xié)助義務(wù)6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件1：房產(chǎn)照片13.2合同附件2：房產(chǎn)圖紙13.3合同附件3：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.出售方及購(gòu)買方信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.3出售方法定代表人：1.4購(gòu)買方名稱：商業(yè)管理有限公司1.5購(gòu)買方地址：市區(qū)路號(hào)1.6購(gòu)買方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：500平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)2.4房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5土地使用權(quán)證號(hào)：土權(quán)證字[2024]第號(hào)2.6房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字[2024]第號(hào)3.地下室信息3.1地下室面積：200平方米3.2地下室用途：停車場(chǎng)3.3地下室權(quán)屬：與地上房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：房產(chǎn)過戶后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.3付款期限：本合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用：雙方按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3出售方協(xié)助義務(wù)：出售方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院按照中國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方在違約方收到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；9.1.3合同中約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交付和結(jié)算。10.合同終止條件10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交付和結(jié)算；10.2.2雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件1：房產(chǎn)照片13.2合同附件2：房產(chǎn)圖紙13.3合同附件3：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年5月20日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：出售方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)買方（蓋章）：商業(yè)管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與的合同履行行為。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠保證其行為的合法性和有效性。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的申請(qǐng)?zhí)峤唤o對(duì)方，并附上第三方資質(zhì)證明文件。3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的最高賠償限額。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不受上述限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方為合同關(guān)系，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求