物業(yè)移交與接收2024年度協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)移交與接收2024年度協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2物業(yè)使用方信息2.物業(yè)移交范圍2.1物業(yè)項目概述2.2移交的物業(yè)設(shè)施清單2.3移交的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.移交手續(xù)及流程3.1移交手續(xù)準(zhǔn)備3.2移交手續(xù)辦理3.3移交手續(xù)驗收4.移交時間及期限4.1移交時間確定4.2移交期限規(guī)定5.移交費用及支付5.1移交費用構(gòu)成5.2移交費用支付方式5.3移交費用結(jié)算6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責(zé)任劃分6.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3物業(yè)維護保養(yǎng)記錄7.物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理制度7.2消防設(shè)施設(shè)備管理7.3安全事故處理流程8.物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用范圍及權(quán)限8.2物業(yè)使用注意事項8.3違規(guī)使用處理辦法9.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成9.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決流程10.3爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償計算方法13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹仟萬元整1.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2物業(yè)使用方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.2.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：98765第二條物業(yè)移交范圍2.1物業(yè)項目概述2.1.1項目名稱：小區(qū)2.1.2項目地址：省市區(qū)路號2.1.3項目總建筑面積：100,000平方米2.2移交的物業(yè)設(shè)施清單2.2.1建筑物：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等2.2.2公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等2.2.3綠化帶：小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域2.3移交的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.1日常物業(yè)管理2.3.2公共區(qū)域清潔2.3.3公共設(shè)施設(shè)備維護2.3.4安全巡邏與消防管理第三條物業(yè)移交手續(xù)及流程3.1移交手續(xù)準(zhǔn)備3.1.1物業(yè)管理方提供相關(guān)資料清單3.1.2物業(yè)使用方確認(rèn)資料清單并準(zhǔn)備接收3.2移交手續(xù)辦理3.2.1物業(yè)管理方將資料清單提交至物業(yè)使用方3.2.2物業(yè)使用方對資料進行審核并簽字確認(rèn)3.3移交手續(xù)驗收3.3.1物業(yè)使用方對物業(yè)設(shè)施進行實地驗收3.3.2驗收合格后，雙方簽署移交手續(xù)第四條移交時間及期限4.1移交時間確定4.1.1本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成移交4.2移交期限規(guī)定4.2.1物業(yè)使用方應(yīng)在移交后7個工作日內(nèi)完成接收工作第五條移交費用及支付5.1移交費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)移交手續(xù)費5.1.2物業(yè)移交期間物業(yè)服務(wù)費5.2移交費用支付方式5.2.1物業(yè)移交手續(xù)費：一次性支付5.2.2物業(yè)移交期間物業(yè)服務(wù)費：按月支付5.3移交費用結(jié)算5.3.1物業(yè)移交手續(xù)費：自合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付5.3.2物業(yè)移交期間物業(yè)服務(wù)費：按月結(jié)算，次月5日前支付第六條物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責(zé)任劃分6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護6.1.2物業(yè)使用方負(fù)責(zé)自有物業(yè)設(shè)施的維護6.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2.1物業(yè)管理方根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行保養(yǎng)6.2.2物業(yè)使用方按照物業(yè)管理方提供的方法進行保養(yǎng)6.3物業(yè)維護保養(yǎng)記錄6.3.1物業(yè)管理方建立維護保養(yǎng)記錄6.3.2物業(yè)使用方保存保養(yǎng)記錄備查第七條物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理制度7.1.1物業(yè)管理方制定安全管理規(guī)章制度7.1.2物業(yè)使用方遵守安全管理規(guī)章制度7.2消防設(shè)施設(shè)備管理7.2.1物業(yè)管理方定期檢查消防設(shè)施設(shè)備7.2.2物業(yè)使用方不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備7.3安全事故處理流程7.3.1物業(yè)管理方設(shè)立安全事故處理小組7.3.2物業(yè)使用方在事故發(fā)生后立即報告物業(yè)管理方第八條物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用范圍及權(quán)限8.1.1物業(yè)使用方有權(quán)按照合同約定使用移交的物業(yè)設(shè)施8.1.2物業(yè)使用方不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的用途8.1.3物業(yè)使用方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.2物業(yè)使用注意事項8.2.1物業(yè)使用方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，避免損壞8.2.2物業(yè)使用方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境的整潔和安全8.2.3物業(yè)使用方應(yīng)配合物業(yè)管理方的日常管理活動8.3違規(guī)使用處理辦法8.3.1物業(yè)使用方違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施制止違規(guī)行為，并要求整改第九條物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成9.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費9.1.2專項服務(wù)費9.1.3應(yīng)急服務(wù)費9.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.2.1基礎(chǔ)服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算9.2.2專項服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)項目和市場行情確定9.2.3應(yīng)急服務(wù)費：根據(jù)實際發(fā)生情況確定9.3物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算9.3.1物業(yè)服務(wù)費用按月結(jié)算9.3.2物業(yè)使用方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決流程10.2.1雙方協(xié)商不成，任何一方可提出書面異議10.2.2另一方收到異議后應(yīng)在7個工作日內(nèi)答復(fù)10.2.3答復(fù)后仍無法解決，提交法院訴訟10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1市區(qū)人民法院第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1物業(yè)使用方嚴(yán)重違反合同約定11.2.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方協(xié)商變更或解除合同11.3.2以書面形式通知對方11.3.3收到通知后，對方應(yīng)在7個工作日內(nèi)確認(rèn)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費用12.1.2未履行物業(yè)管理規(guī)定12.1.3損壞物業(yè)設(shè)施12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金12.2.2未履行物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2.3損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)賠償損失12.3違約賠償計算方法12.3.1按照損失金額計算12.3.2按照合同約定比例計算第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商終止合同13.3.2以書面形式通知對方13.3.3收到通知后，對方應(yīng)在7個工作日內(nèi)確認(rèn)第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2法律適用及爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決方式參照第十條14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)移交清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)移交與接收的監(jiān)督、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估、合同爭議的調(diào)解、專業(yè)咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確同意承擔(dān)的責(zé)任范圍。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方共同確認(rèn)介入終止。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。20.2第三方介入費用的結(jié)算20.2.1第三方介入費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。20.2.2第三方應(yīng)在介入完成后，向甲乙雙方提交費用結(jié)算報告。20.3第三方介入費用的爭議20.3.1如對第三方介入費用有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單1.1詳細(xì)列明移交的物業(yè)設(shè)施清單，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。1.2清單中應(yīng)注明設(shè)施的具體位置、規(guī)格、數(shù)量等信息。1.3移交清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。2.2協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)使用方的權(quán)利和義務(wù)。2.3協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的條件、程序和費用。3.3協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章后生效。4.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄4.1記錄物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。4.2記錄應(yīng)由物業(yè)管理方定期更新，并保存?zhèn)洳椤?.物業(yè)安全與消防記錄5.1記錄物業(yè)安全管理制度執(zhí)行情況，包括巡查、檢查、整改等信息。5.2記錄應(yīng)由物業(yè)管理方定期更新，并保存?zhèn)洳椤?.爭議解決記錄6.1記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等信息。6.2記錄應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付物業(yè)服務(wù)費用1.1違約行為：物業(yè)使用方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。1.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3示例說明：物業(yè)使用方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.未履行物業(yè)管理規(guī)定2.1違約行為：物業(yè)使用方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如擅自改動物業(yè)設(shè)施、破壞公共環(huán)境等。2.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3示例說明：物業(yè)使用方擅自改動電梯，導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)賠償損失并恢復(fù)原狀。3.損壞物業(yè)設(shè)施3.1違約行為：物業(yè)使用方在物業(yè)使用過程中，損壞物業(yè)設(shè)施。3.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)賠償損失。3.3示例說明：物業(yè)使用方在使用過程中，導(dǎo)致小區(qū)綠化帶被破壞，應(yīng)賠償損失。4.第三方違反合同約定4.1違約行為：第三方在介入過程中，違反合同約定，如未履行職責(zé)、泄露信息等。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、停止違約行為等。4.3示例說明：第三方在物業(yè)移交過程中，未履行驗收職責(zé)，導(dǎo)致移交的物業(yè)設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。物業(yè)移交與接收2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.物業(yè)移交與接收概述1.2.物業(yè)移交與接收的條件1.3.物業(yè)移交與接收的流程2.1.物業(yè)移交方的責(zé)任和義務(wù)2.2.物業(yè)接收方的責(zé)任和義務(wù)3.1.物業(yè)移交的具體內(nèi)容3.2.物業(yè)移交的時間3.3.物業(yè)移交的方式4.1.物業(yè)接收的具體內(nèi)容4.2.物業(yè)接收的時間4.3.物業(yè)接收的方式5.1.物業(yè)移交與接收的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.驗收的具體流程5.3.驗收的時間6.1.物業(yè)移交與接收的費用及支付方式6.2.費用的構(gòu)成6.3.付款時間7.1.物業(yè)移交與接收的風(fēng)險承擔(dān)7.2.風(fēng)險的具體內(nèi)容7.3.風(fēng)險的承擔(dān)方式8.1.物業(yè)移交與接收的違約責(zé)任8.2.違約的具體情形8.3.違約的處理方式9.1.物業(yè)移交與接收的爭議解決9.2.爭議解決的方式9.3.爭議解決的機構(gòu)10.1.物業(yè)移交與接收的合同生效與解除10.2.合同生效的條件10.3.合同解除的條件11.1.物業(yè)移交與接收的補充協(xié)議11.2.補充協(xié)議的簽訂方式11.3.補充協(xié)議的效力12.1.合同附件12.2.附件的具體內(nèi)容12.3.附件的效力13.1.合同的簽署與生效日期13.2.簽署方的代表13.3.生效日期14.1.合同的保管與送達14.2.合同的保管方式14.3.合同的送達方式第一部分：合同如下：1.1物業(yè)移交與接收概述1.物業(yè)移交與接收是指，在本合同簽訂后，移交方將其所有或部分物業(yè)權(quán)利、義務(wù)及物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)移給接收方，接收方接受并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2物業(yè)移交與接收的條件1.2.1雙方均具備完全民事行為能力；1.2.2移交方對物業(yè)享有合法權(quán)利，且無任何權(quán)屬爭議；1.2.3物業(yè)不存在任何影響移交的瑕疵；1.2.4雙方已就物業(yè)移交與接收事宜達成一致意見。1.3物業(yè)移交與接收的流程1.3.1雙方協(xié)商確定移交的具體時間、方式和內(nèi)容；1.3.2移交方提供物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料；1.3.3雙方共同進行物業(yè)現(xiàn)場檢查，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀；1.3.4雙方簽署物業(yè)移交與接收確認(rèn)書；1.3.5移交方將物業(yè)權(quán)利、義務(wù)及設(shè)施設(shè)備等移交給接收方；1.3.6接收方接收物業(yè)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)。2.1物業(yè)移交方的責(zé)任和義務(wù)2.1.1移交方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；2.1.2移交方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料；2.1.3移交方應(yīng)配合接收方進行物業(yè)現(xiàn)場檢查；2.1.4移交方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)移交過程中的風(fēng)險和責(zé)任。2.2物業(yè)接收方的責(zé)任和義務(wù)2.2.1接收方應(yīng)按時接收物業(yè)；2.2.2接收方應(yīng)檢查物業(yè)現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤；2.2.3接收方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)接收后的風(fēng)險和責(zé)任；2.2.4接收方應(yīng)按照約定支付物業(yè)移交費用。3.1物業(yè)移交的具體內(nèi)容3.1.1物業(yè)權(quán)屬及相應(yīng)的土地使用權(quán)；3.1.2物業(yè)內(nèi)的建筑、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；3.1.3物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及維修工具；3.1.4物業(yè)內(nèi)的相關(guān)合同、協(xié)議及管理文件。3.2物業(yè)移交的時間3.2.1移交時間：____年____月____日；3.2.2若因不可抗力或其他原因?qū)е乱平粫r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3物業(yè)移交的方式3.3.1雙方通過簽署物業(yè)移交確認(rèn)書的方式完成移交；3.3.2移交方將物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料交付接收方。4.1物業(yè)接收的具體內(nèi)容4.1.1物業(yè)權(quán)屬及相應(yīng)的土地使用權(quán)；4.1.2物業(yè)內(nèi)的建筑、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；4.1.3物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及維修工具；4.1.4物業(yè)內(nèi)的相關(guān)合同、協(xié)議及管理文件。4.2物業(yè)接收的時間4.2.1接收時間：____年____月____日；4.2.2若因不可抗力或其他原因?qū)е陆邮諘r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3物業(yè)接收的方式4.3.1雙方通過簽署物業(yè)移交確認(rèn)書的方式完成接收；4.3.2接收方接收物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。5.1物業(yè)移交與接收的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；5.1.2物業(yè)內(nèi)的建筑、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施完好；5.1.3物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及維修工具齊全；5.1.4物業(yè)內(nèi)的相關(guān)合同、協(xié)議及管理文件齊全。5.2驗收的具體流程5.2.1雙方共同進行物業(yè)現(xiàn)場檢查；5.2.2雙方對物業(yè)現(xiàn)狀進行確認(rèn)；5.2.3雙方簽署物業(yè)驗收確認(rèn)書。5.3驗收的時間5.3.1驗收時間：____年____月____日；5.3.2若因不可抗力或其他原因?qū)е买炇諘r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.1物業(yè)移交與接收的費用及支付方式6.1.1移交費用：____元；6.1.2支付方式：____；6.1.3付款時間：____年____月____日。6.2費用的構(gòu)成6.2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用；6.2.2設(shè)施設(shè)備移交費用；6.2.3其他相關(guān)費用。6.3付款時間6.3.1付款時間：____年____月____日；6.3.2若因不可抗力或其他原因?qū)е赂犊顣r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1物業(yè)移交與接收的風(fēng)險承擔(dān)7.1.1移交方在物業(yè)移交前對物業(yè)存在的瑕疵負(fù)責(zé)；7.1.2接收方在接收后對物業(yè)存在的瑕疵負(fù)責(zé)；7.1.3雙方應(yīng)合理預(yù)見并采取措施防止風(fēng)險發(fā)生。8.1物業(yè)移交與接收的違約責(zé)任8.1.1若移交方未按約定時間完成物業(yè)移交，每延遲一日，應(yīng)向接收方支付____元違約金；8.1.2若接收方未按約定時間完成物業(yè)接收，每延遲一日，應(yīng)向移交方支付____元違約金；8.1.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。9.1物業(yè)移交與接收的爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.1物業(yè)移交與接收的合同生效與解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。11.1物業(yè)移交與接收的補充協(xié)議11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物業(yè)權(quán)屬證明；12.1.1.2設(shè)施設(shè)備清單；12.1.1.3物業(yè)移交確認(rèn)書；12.1.1.4物業(yè)驗收確認(rèn)書；12.1.1.5其他相關(guān)文件。13.1合同的簽署與生效日期13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.1.2合同簽署日期：____年____月____日；13.1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.1合同的保管與送達14.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容；14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)及時將合同送達對方；14.1.3合同送達方式：____；14.1.4合同送達后，雙方應(yīng)確認(rèn)收到。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)移交與接收活動，提供咨詢、評估、見證、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1在物業(yè)移交與接收過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以邀請第三方介入；1.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：1.2.1.1物業(yè)評估；1.2.1.2法律咨詢；1.2.1.3驗收見證；1.2.1.4執(zhí)行監(jiān)督；1.2.1.5其他相關(guān)服務(wù)。2.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否邀請第三方介入，并有權(quán)決定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成其服務(wù)；2.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.1第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展其服務(wù)活動；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于____萬元；4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；4.1.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；4.1.2.3第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力等原因造成的損失，但甲乙雙方有證據(jù)證明第三方存在過錯的情況下。5.1第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2第三方不得利用其服務(wù)機會，謀取不正當(dāng)利益；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲囊庀蚣熬唧w服務(wù)內(nèi)容；6.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項；6.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.1第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查7.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定提供服務(wù)；7.1.2若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查工作。8.1第三方服務(wù)的終止8.1.1若第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)；8.1.2第三方服務(wù)的終止，不影響本合同其他條款的效力；8.1.3第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方服務(wù)費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明移交物業(yè)的權(quán)屬清晰。說明：此證明文件為物業(yè)移交的基礎(chǔ)文件，確保移交方對物業(yè)擁有合法權(quán)利。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為物業(yè)移交的重要組成部分，有助于接收方了解物業(yè)的設(shè)施狀況。3.物業(yè)移交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方已按照合同約定完成物業(yè)移交，并確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。說明：此確認(rèn)書為物業(yè)移交完成的正式文件，具有法律效力。4.物業(yè)驗收確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)接收方已按照合同約定完成物業(yè)驗收，并確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此確認(rèn)書為物業(yè)驗收完成的正式文件，具有法律效力。5.物業(yè)移交費用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付物業(yè)移交費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為支付物業(yè)移交費用的證明，確保費用的正確支付。6.物業(yè)移交過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在物業(yè)移交過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀(jì)要、郵件往來等。說明：此記錄作為溝通的證據(jù)，有助于解決可能出現(xiàn)的爭議。7.物業(yè)移交過程中的照片或視頻資料詳細(xì)要求：提供物業(yè)移交過程中的照片或視頻資料，記錄物業(yè)現(xiàn)狀。說明：此資料作為物業(yè)現(xiàn)狀的證據(jù)，有助于解決可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時間完成物業(yè)移交或接收；違約方未按照約定提供或接收物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料；違約方未按照約定支付或收取物業(yè)移交費用；違約方未按照約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定時間完成物業(yè)移交或接收的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；違約方未按約定提供或接收相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方未按約定支付或收取費用的，應(yīng)按照約定的支付方式履行支付義務(wù)，并支付相應(yīng)的滯納金；違約方未按照約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：若移交方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)移交，應(yīng)向接收方支付____元違約金；示例二：若接收方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)接收，應(yīng)向移交方支付____元違約金；示例三：若移交方未提供物業(yè)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。全文完。物業(yè)移交與接收2024年度協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況概述1.1物業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)類型及規(guī)模1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬1.4物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備2.物業(yè)移交程序2.1移交主體及職責(zé)2.2移交時間及地點2.3移交文件及資料2.4移交手續(xù)辦理3.物業(yè)接收程序3.1接收主體及職責(zé)3.2接收時間及地點3.3接收文件及資料3.4接收手續(xù)辦理4.物業(yè)資產(chǎn)及設(shè)備移交清單4.1移交資產(chǎn)及設(shè)備種類4.2移交資產(chǎn)及設(shè)備數(shù)量4.3移交資產(chǎn)及設(shè)備狀況4.4資產(chǎn)及設(shè)備移交手續(xù)5.物業(yè)費用及債權(quán)債務(wù)5.1物業(yè)費用結(jié)算5.2債權(quán)債務(wù)移交5.3費用及債務(wù)清償6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交主體6.2物業(yè)管理權(quán)移交范圍6.3物業(yè)管理權(quán)移交方式6.4物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)7.物業(yè)檔案及資料移交7.1檔案及資料種類7.2檔案及資料數(shù)量7.3檔案及資料狀況7.4檔案及資料移交手續(xù)8.物業(yè)移交后的維護與管理8.1物業(yè)維護及保養(yǎng)8.2物業(yè)管理職責(zé)8.3物業(yè)管理費用8.4物業(yè)管理合同9.物業(yè)移交爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議效力13.合同解除與終止后的處理13.1解除及終止原因13.2解除及終止程序13.3解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2爭議解決地14.3合同解釋及適用法律14.4合同附件及補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況概述1.1物業(yè)名稱及地址本物業(yè)名稱為[物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)地址]。1.2物業(yè)類型及規(guī)模本物業(yè)為[物業(yè)類型]，占地面積為[占地面積]，總建筑面積為[總建筑面積]。1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬本物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)所有者]所有，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。1.4物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備本物業(yè)配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]，設(shè)備清單見附件一。第二條物業(yè)移交程序2.1移交主體及職責(zé)移交方為[移交方名稱]，接收方為[接收方名稱]。移交方負(fù)責(zé)提供完整、真實的物業(yè)移交資料，確保移交過程的順利進行。2.2移交時間及地點移交時間為[移交日期]，地點為[移交地點]。2.3移交文件及資料移交文件包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。2.4移交手續(xù)辦理移交雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理移交手續(xù)。第三條物業(yè)接收程序3.1接收主體及職責(zé)接收方負(fù)責(zé)接收物業(yè)，并對其設(shè)施設(shè)備進行驗收。3.2接收時間及地點接收時間為[接收日期]，地點為[接收地點]。3.3接收文件及資料接收方應(yīng)核對移交文件及資料的完整性，確保無誤。3.4接收手續(xù)辦理接收方應(yīng)在接收物業(yè)后[時間限制]，完成接收手續(xù)的辦理。第四條物業(yè)資產(chǎn)及設(shè)備移交清單4.1移交資產(chǎn)及設(shè)備種類移交資產(chǎn)及設(shè)備包括但不限于：房屋、土地、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。4.2移交資產(chǎn)及設(shè)備數(shù)量詳見附件二：物業(yè)資產(chǎn)及設(shè)備移交清單。4.3移交資產(chǎn)及設(shè)備狀況詳見附件二：物業(yè)資產(chǎn)及設(shè)備狀況說明。4.4資產(chǎn)及設(shè)備移交手續(xù)移交雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理資產(chǎn)及設(shè)備的移交手續(xù)。第五條物業(yè)費用及債權(quán)債務(wù)5.1物業(yè)費用結(jié)算移交前物業(yè)費用由移交方承擔(dān)，接收后由接收方承擔(dān)。5.2債權(quán)債務(wù)移交移交前的債權(quán)債務(wù)由移交方負(fù)責(zé)處理，移交后的債權(quán)債務(wù)由接收方承擔(dān)。5.3費用及債務(wù)清償移交雙方應(yīng)在移交手續(xù)辦理完畢后[時間限制]內(nèi)，完成費用及債務(wù)的清償。第六條物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交主體移交方為[移交方名稱]，接收方為[接收方名稱]。6.2物業(yè)管理權(quán)移交范圍移交范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。6.3物業(yè)管理權(quán)移交方式以書面形式進行移交，移交文件包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)證明、物業(yè)管理合同等。6.4物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)移交雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。第七條物業(yè)檔案及資料移交7.1檔案及資料種類移交檔案及資料包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、財務(wù)管理報表等。7.2檔案及資料數(shù)量詳見附件三：物業(yè)檔案及資料清單。7.3檔案及資料狀況詳見附件三：物業(yè)檔案及資料狀況說明。7.4檔案及資料移交手續(xù)移交雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理檔案及資料的移交手續(xù)。第八條物業(yè)移交后的維護與管理8.1物業(yè)維護及保養(yǎng)接收方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2物業(yè)管理職責(zé)接收方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由接收方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件四：物業(yè)管理費用明細(xì)。8.4物業(yè)管理合同接收方與業(yè)主委員會應(yīng)簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條物業(yè)移交爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見。調(diào)解解決：雙方可申請有關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁解決：雙方可向仲裁委員會申請仲裁。訴訟解決：雙方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式，及時啟動爭議解決程序。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：未按時履行移交義務(wù)、未按規(guī)定繳納費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由受損方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法通過仲裁或訴訟途徑解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定等。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前[時間限制]通知對方。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)移交清單、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理費用明細(xì)等。12.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充協(xié)議效力附件及補充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整合同，對雙方具有約束力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除及終止原因解除及終止原因包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定等。13.2解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前[時間限制]通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：資產(chǎn)及設(shè)備返還、費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。第十四條其他約定事項14.1通知及送達方式通知及送達方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、傳真等。14.2爭議解決地爭議解決地為[爭議解決地]。14.3合同解釋及適用法律本合同解釋及適用法律為中華人民共和國法律。14.4合同附件及補充協(xié)議效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)移交與接收過程中，由甲乙雙方或任何一方聘請的，為了協(xié)助完成移交與接收工作，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立實體或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定、財務(wù)審計、物業(yè)管理咨詢等。3.第三方介入的引入3.1甲乙雙方在必要時可聘請第三方介入物業(yè)移交與接收過程。3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、遵守相關(guān)法律法規(guī)、保護甲乙雙方的信息安全等。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在服務(wù)過程中享有合法的工作權(quán)利。4.3利益：第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接協(xié)商和決策過程。5.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)客觀、公正，不偏袒任何一方。5.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[金額]；