2024年建筑工程施工合同條款精解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同條款精解本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍1.4合同價格1.5合同工期2.合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標(biāo)通知書2.3投標(biāo)書及其附件2.4專用合同條款2.5通用合同條款2.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.7圖紙2.8已標(biāo)價工程量清單2.9其他合同文件3.合同的履行3.1承包方的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.2施工組織與管理3.1.3工程質(zhì)量與安全3.1.4材料和設(shè)備3.1.5進度控制3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1支付合同價款3.2.2提供施工場地3.2.3辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)3.2.4委托監(jiān)理3.2.5協(xié)調(diào)關(guān)系4.合同價款及支付4.1合同價款的確定4.2預(yù)付款4.3工程進度款4.4竣工結(jié)算4.5質(zhì)量保證金4.6違約金5.工期及進度5.1工期延誤5.2工程進度計劃5.3提前完成工程6.工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗收6.3工程保修7.安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.2發(fā)包方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的后果處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同的附件14.4合同的簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即工程項目的業(yè)主或其合法代表。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程施工義務(wù)的一方，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。1.3工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容及范圍包括本項目所有施工圖紙、施工說明及工程量清單所包含的工作內(nèi)容，以及為本工程提供的臨時設(shè)施和保障措施。1.4合同價格合同價格為承包方按投標(biāo)書及附件所列明的工程量清單、價格及合同約定的其他費用計算出的總價。1.5合同工期合同工期指按照本合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)，完成本工程的施工。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書合同協(xié)議書是本合同的核心文件，包括合同主體、工程內(nèi)容、合同價格、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等主要條款。2.2中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書是發(fā)包方對承包方投標(biāo)書的正式確認，表明承包方已中標(biāo)并可按照投標(biāo)書及其附件的要求簽訂合同。2.3投標(biāo)書及其附件投標(biāo)書及其附件是承包方向發(fā)包方提交的工程投標(biāo)文件，包括投標(biāo)報價、施工方案、施工組織設(shè)計等。2.4專用合同條款專用合同條款是本合同雙方根據(jù)工程特點和實際情況約定的、針對本工程的特殊要求或補充規(guī)定。2.5通用合同條款通用合同條款是適用于大多數(shù)建筑工程施工合同的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)條款。2.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計文件、施工圖紙等所規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.7圖紙圖紙是本工程施工的依據(jù)，包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。2.8已標(biāo)價工程量清單已標(biāo)價工程量清單是承包方按照投標(biāo)書及附件所列明的工程量清單，結(jié)合工程實際情況所填報的工程量和價格。2.9其他合同文件其他合同文件包括本合同的補充協(xié)議、修正案、澄清函、會議紀(jì)要等。第三條合同的履行3.1承包方的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備承包方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙要求，進行施工前的一切準(zhǔn)備工作，包括施工場地平整、臨時設(shè)施搭建、材料和設(shè)備準(zhǔn)備等。3.1.2施工組織與管理承包方應(yīng)建立健全施工組織和管理制度，確保工程施工順利進行。3.1.3工程質(zhì)量與安全承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和合同約定，確保工程質(zhì)量合格，并采取有效措施保障施工安全。3.1.4材料和設(shè)備承包方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求，采購、運輸、保管和使用合格的材料和設(shè)備。3.1.5進度控制承包方應(yīng)按照合同約定的工期要求，制定施工進度計劃，并確保按計劃完成施工。3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1支付合同價款發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向承包方支付合同價款。3.2.2提供施工場地發(fā)包方應(yīng)提供具備施工條件的施工場地，以及施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2.3辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)發(fā)包方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理本工程的施工許可等相關(guān)手續(xù)。3.2.4委托監(jiān)理發(fā)包方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理，確保工程施工質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。3.2.5協(xié)調(diào)關(guān)系發(fā)包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的環(huán)境、外圍關(guān)系等進行協(xié)調(diào)，為工程的順利進行提供保障。第四條合同價款及支付4.1合同價款的確定合同價款由承包方根據(jù)投標(biāo)書及附件所列明的工程量清單、價格及合同約定的其他費用計算得出。4.2預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款，預(yù)付款的金額和支付時間在本合同專用條款中約定。4.3工程進度款發(fā)包方應(yīng)按照承包方提交的已標(biāo)價工程量清單和實際完成的工程量，支付相應(yīng)的工程進度款。4.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告及有關(guān)資料，發(fā)包方按照約定時間第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更指在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同中某些條款進行修改或補充。合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除指在合同履行過程中，因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行或給承包方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解如協(xié)商解決不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或仲裁機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對工程造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括：工程竣工并驗收合格；合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的后果處理合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定和發(fā)包方的要求，辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的后期責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。13.2保密期限保密期限在本合同專用條款中約定。13.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方之間的通知與送達，均應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式和地址進行。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：投標(biāo)書及其附件、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。14.4合同的簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，由于第三方的參與或協(xié)助，對合同的履行產(chǎn)生影響的情況。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，其介入行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲乙雙方應(yīng)審查第三方的履約能力，確保其能夠按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括賠償范圍和最高賠償金額等方面，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，維護自身的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的費用，不得拖欠或遲延。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同維護工程項目的利益，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。第六條第三方退出及替代6.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，確保合同的順利履行。6.3新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的義務(wù)，并按照合同約定履行新的義務(wù)。第七條第三方管理與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的管理與協(xié)調(diào)機制，確保合同各方之間的溝通暢通。7.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進行會議溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同建立健全施工組織和管理制度，確保工程施工的順利進行。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。8.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新確定合同條款，確保合同的順利履行。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行界定。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。第十一條不可抗力11.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.2第三方因不可抗力造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行處理。第十二條合同的終止12.1第三方如因故需終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理終止手續(xù)。12.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的后期責(zé)任。第十三條保密條款13.1甲乙雙方與第三方之間的保密內(nèi)容，應(yīng)按照本合同保密條款的約定執(zhí)行。13.2第三方應(yīng)遵守保密期限，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.3違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)按照本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：投標(biāo)書及其附件詳細要求：投標(biāo)書應(yīng)包括工程概述、施工方案、工程量清單、報價單等，并附上相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件說明：投標(biāo)書是承包方向發(fā)包方提交的工程投標(biāo)文件，用于說明承包方的施工能力和報價。附件2：專用合同條款詳細要求：專用合同條款應(yīng)包括工程項目的特殊要求、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：專用合同條款是針對本工程的特殊要求制定的，用于明確合同雙方的具體權(quán)益和責(zé)任。附件3：通用合同條款詳細要求：通用合同條款應(yīng)包括合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)、合同的履行、違約責(zé)任等。附件說明：通用合同條款是適用于大多數(shù)建筑工程施工合同的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)條款，用于規(guī)范合同的履行過程。附件4：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細要求：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計文件、施工圖紙等。附件說明：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求是本工程施工的依據(jù)，用于確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。附件5：已標(biāo)價工程量清單詳細要求：已標(biāo)價工程量清單應(yīng)包括承包方填報的工程量和價格，以及相關(guān)的材料和設(shè)備明細。附件說明：已標(biāo)價工程量清單是承包方按照投標(biāo)書及附件所列明的工程量清單、價格及合同約定的其他費用計算得出。附件6：其他合同文件詳細要求：其他合同文件應(yīng)包括本合同的補充協(xié)議、修正案、澄清函、會議紀(jì)要等。附件說明：其他合同文件是對本合同的補充和細化，用于明確合同雙方的額外義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.承包方未按照合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.發(fā)包方未按照合同約定支付工程進度款。3.第三方未按照合同約定提供材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程進度延誤。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、返工等費用，并支付違約金。2.發(fā)包方違約行為導(dǎo)致工程進度延誤的，