2024年式餐館租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式餐館租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃場所的詳細地址2.2.租賃場所的面積及用途3.租賃期限3.1.租賃期限起止時間3.2.租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時間4.2.租金支付方式及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件及方式5.2.租金調(diào)整的生效時間6.保證金6.1.保證金金額及繳納方式6.2.保證金退還條件及方式7.使用責(zé)任7.1.租賃方對租賃場所的使用規(guī)定7.2.租賃方對租賃場所的維護責(zé)任8.不得從事的活動8.1.禁止在租賃場所從事的活動8.2.違反規(guī)定的違約責(zé)任9.交付及接收9.1.租賃場所的交付時間9.2.租賃場所的接收及驗收10.合同解除及終止10.1.合同解除的條件10.2.合同終止的條件及程序11.違約責(zé)任11.1.租賃方的違約責(zé)任11.2.出租方的違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)的選定13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息姓名：_________________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.出租方基本信息姓名：_________________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標的物2.1.租賃場所的詳細地址：_________________________2.2.租賃場所的面積及用途：面積：______平方米；用途：_________________________3.租賃期限3.1.租賃期限起止時間：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.租賃期限的延長及續(xù)約：租賃期限屆滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時間：租金為每月______元，每月______日前支付。4.2.租金支付方式及違約責(zé)任：租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。如逾期支付，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件及方式：因市場行情、物價上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行適當(dāng)調(diào)整。5.2.租金調(diào)整的生效時間：租金調(diào)整自調(diào)整之日起生效。6.保證金6.1.保證金金額及繳納方式：保證金為______元，租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)一次性繳納。6.2.保證金退還條件及方式：租賃期限屆滿且租賃方無違約行為，保證金在租賃場所交還后______個工作日內(nèi)無息退還。7.使用責(zé)任7.1.租賃方對租賃場所的使用規(guī)定：嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；保持租賃場所的整潔，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃場所交給第三方使用；不得妨礙其他業(yè)主、住戶的正常生活。7.2.租賃方對租賃場所的維護責(zé)任：對租賃場所進行日常維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；因租賃方原因造成的租賃場所損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。8.不得從事的活動8.1.禁止在租賃場所從事的活動：禁止制造、銷售、儲存、使用違禁品；禁止從事賭博、色情、等相關(guān)活動；禁止制造、存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；禁止在租賃場所進行非法集會、游行、示威等活動。8.2.違反規(guī)定的違約責(zé)任：如租賃方違反上述禁止從事的活動，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。9.交付及接收9.1.租賃場所的交付時間：出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前______日內(nèi)，將租賃場所交付給租賃方。9.2.租賃場所的接收及驗收：租賃方在收到租賃場所后______日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃場所存在損壞或不符合約定，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)通知出租方。10.合同解除及終止10.1.合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；出租方或租賃方喪失民事行為能力；合同約定的其他解除條件。10.2.合同終止的條件及程序：合同期限屆滿，雙方無異議則合同終止。如需終止，一方應(yīng)在合同期限屆滿前______日通知另一方。11.違約責(zé)任11.1.租賃方的違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；損壞租賃場所的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.出租方的違約責(zé)任：未按約定交付租賃場所的，應(yīng)支付違約金；擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；違反合同約定，給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)的選定：雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為________________。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同修改程序：對合同的修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任范圍。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.3.監(jiān)理方：對租賃場所進行監(jiān)督和管理，確保租賃場所的合理使用和維護。4.第三方介入的權(quán)限4.1.第三方在介入過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)，但不得超越其職責(zé)范圍。4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。5.第三方介入的費用及支付5.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。5.2.第三方介入的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中約定。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2.合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且變更后的合同仍需遵守本合同的其他條款。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，積極配合第三方的工作。9.2.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。10.2.第三方介入過程中，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確，避免產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。10.3.第三方介入期間，如需與其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃場所權(quán)屬證明文件4.租賃場所現(xiàn)狀描述及照片5.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單6.租賃場所維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.保證金繳納憑證9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約金支付憑證13.爭議解決文件14.其他與合同履行相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字認可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂時提交，如后續(xù)發(fā)生變更，應(yīng)及時更新附件內(nèi)容。4.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞租賃場所或設(shè)施設(shè)備；d.違反合同約定的使用責(zé)任。乙方違約行為：a.未按時交付租賃場所；b.未按約定收取租金；c.擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途；d.違反合同約定的使用責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。b.擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。c.損壞租賃場所或設(shè)施設(shè)備：負責(zé)修復(fù)或賠償。d.違反合同約定的使用責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時交付租賃場所：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。b.未按約定收取租金：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。c.擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。d.違反合同約定的使用責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失，包括但不限于修復(fù)費用、租金損失等。全文完。2024年式餐館租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4滯納金及違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更4.4合同續(xù)簽5.租賃物使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任5.4保養(yǎng)要求6.租賃物修繕6.1緊急修繕6.2一般修繕6.3修繕費用承擔(dān)6.4修繕期限7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付7.2物業(yè)管理費支付7.3費用承擔(dān)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件8.2免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3附件與合同具有同等法律效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物設(shè)施：____________________2.5租賃物現(xiàn)狀：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整/月3.2租金支付時間：每月____日前3.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶3.4滯納金及違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日應(yīng)支付滯納金人民幣____元，累計滯納金達到一個月租金金額時，租賃方有權(quán)解除合同。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.4合同續(xù)簽：本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第五條租賃物使用與維護5.1使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.3維護責(zé)任：租賃物及其設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生的損耗，由承租方負責(zé)維修或更換。5.4保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常運行。第六條租賃物修繕6.1緊急修繕：租賃物在使用過程中發(fā)生緊急故障，影響正常使用，承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行修繕。6.2一般修繕：租賃物在使用過程中發(fā)生的非緊急故障，承租方應(yīng)提前____日通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修繕。6.3修繕費用承擔(dān)：租賃物在保修期內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由租賃方承擔(dān)修繕費用；保修期外發(fā)生的故障，修繕費用由承租方承擔(dān)。6.4修繕期限：租賃方應(yīng)在接到修繕通知后____日內(nèi)完成修繕工作。第七條水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付：承租方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，自行支付租賃期間的水電費用。7.2物業(yè)管理費支付：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，自行支付租賃期間的物業(yè)管理費用。7.3費用承擔(dān)：租賃期間的水電費和物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且合同雙方均無法預(yù)見、避免或克服的事件。8.2免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難時，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第九條違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀；（3）承租方未按約定使用和維護租賃物；（4）租賃方未按約定進行修繕；（5）任何一方違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除與終止（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。10.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決期限：爭議解決期限不超過____個月。第十二條合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物設(shè)施清單；（3）租賃物現(xiàn)狀確認書；（4）租金支付憑證；（5）其他雙方認為必要的附件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件與合同具有同等法律效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同文本不一致的，以附件為準。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力：補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性及方式（1）租賃物的評估與確認；（2）合同的簽訂與見證；（3）租金的支付與監(jiān)管；（4）租賃物的維護與修繕；（5）合同爭議的調(diào)解與仲裁。2.2第三方介入的方式：（1）中介機構(gòu)：提供租賃物信息、聯(lián)系租賃方、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)；（2）擔(dān)保機構(gòu)：為租賃方提供擔(dān)保，確保租金支付；（3）評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，確定租賃物的價值；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證合同簽訂等服務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：對于其提供的服務(wù)，中介機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費用的____倍；（2）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，一般不超過擔(dān)保金額；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額由評估合同約定，一般不超過評估價值的____%；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過律師服務(wù)費用的____倍；（5）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：獲取中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保機構(gòu)：收取擔(dān)保費用；（3）評估機構(gòu)：獲得評估費用；（4）律師事務(wù)所：獲取律師服務(wù)費用；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)：（1）中介機構(gòu)：如實提供租賃信息，協(xié)助合同簽訂；（2）擔(dān)保機構(gòu)：履行擔(dān)保責(zé)任，確保租金支付；（3）評估機構(gòu)：客觀、公正地進行評估；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，見證合同簽訂；（5）其他第三方：按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時與合同雙方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，以及與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認變更后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第七