2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地出讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地出讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價款3.2付款方式及期限4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用權(quán)使用要求5.土地使用權(quán)變更及過戶5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.土地使用權(quán)抵押6.1土地使用權(quán)抵押登記6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止后的處理8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地測繪報告12.合同簽署12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同備案13.1土地使用權(quán)備案13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3住所：___________________1.1.4注冊資本：_______________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：_____________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3住所：___________________1.2.4注冊資本：_______________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：_____________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：________________2.1.2土地面積：_______________平方米2.1.3土地四至：________________2.2土地使用權(quán)類型2.2.1土地使用權(quán)類型：商業(yè)用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：____________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價款3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：_________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：3.2.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2.2余款：_________元，于土地交付之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間4.1.1土地交付時間：_________年____月____日4.2土地使用權(quán)使用要求4.2.1土地用途：僅限于商業(yè)用途4.2.2土地開發(fā)建設(shè)要求：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.土地使用權(quán)變更及過戶5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1.1土地使用權(quán)變更手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理6.土地使用權(quán)抵押6.1土地使用權(quán)抵押登記6.1.1土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：依法拍賣、變賣土地使用權(quán)所得優(yōu)先償還抵押債務(wù)7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.1.1土地使用權(quán)期限屆滿7.1.2土地使用權(quán)被依法收回7.2土地使用權(quán)終止后的處理7.2.1土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)立即停止使用土地7.2.2土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)不符合約定條件或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。8.2.2受讓方未按約定用途使用土地或違反土地使用權(quán)使用要求的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：土地所在地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地測繪報告11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同簽署12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3簽署日期：_________年____月____日13.合同備案13.1土地使用權(quán)備案13.1.1土地使用權(quán)備案手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于合同標(biāo)的額的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方服務(wù)內(nèi)容變更18.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.第三方退出19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。20.第三方費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方支付。20.2第三方費(fèi)用支付方式及時間，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方保密21.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進(jìn)行保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方資質(zhì)要求22.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格。22.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同說明：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括出讓方、受讓方的基本信息，土地的位置、面積、用途、年限，出讓價格及支付方式等。2.附件二：土地測繪報告說明：提供土地的確切位置、面積、邊界等詳細(xì)信息，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.附件三：付款計(jì)劃表說明：明確約定土地轉(zhuǎn)讓款的分期支付時間、金額和支付方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議說明：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生變更時，記錄變更的具體內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。6.附件六：第三方資質(zhì)證書說明：提供第三方介入前的資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和責(zé)任承擔(dān)能力。7.附件七：保密協(xié)議說明：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密義務(wù)。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明：明確約定違約金計(jì)算方法，確保違約責(zé)任的具體性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定土地交付時間為2024年1月1日，實(shí)際交付時間為2024年1月10日，則轉(zhuǎn)讓方需支付9日的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日，實(shí)際支付時間為第8個工作日，則受讓方需支付3日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定用途使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：甲乙雙方將商業(yè)用地用于住宅開發(fā)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地出讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱1.2受讓方名稱1.3法定代表人1.4住所地1.5聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬性質(zhì)2.5土地使用權(quán)出讓年限2.6土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用條件4.4土地規(guī)劃要求4.5土地使用期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及處置5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓收益分配5.4轉(zhuǎn)讓限制6.土地使用權(quán)登記及變更6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時間6.4變更申請7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件7.2收回條件7.3收回程序7.4收回補(bǔ)償8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款13.4爭議管轄14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證書14.2附件二：土地規(guī)劃圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：市人民政府1.2受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3法定代表人：1.4住所地：省市區(qū)街道號2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)出讓年限：40年2.6土地使用權(quán)取得方式：公開出讓3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1出讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款為合同簽訂后的30日內(nèi)支付，余款在土地使用權(quán)交付后兩年內(nèi)付清。3.3付款期限：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款，土地使用權(quán)交付后兩年內(nèi)付清余款。3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每日應(yīng)向出讓方支付當(dāng)期應(yīng)付款額的1%作為違約金。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間：合同簽訂后6個月內(nèi)，具體交付日期以出讓方通知為準(zhǔn)。4.2土地交付條件：土地平整，滿足受讓方建設(shè)需求。4.3土地使用條件：受讓方須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.4土地規(guī)劃要求：受讓方須遵守土地利用總體規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃的要求。4.5土地使用期限：自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算，共計(jì)40年。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及處置5.1轉(zhuǎn)讓條件：在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，受讓方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓審批：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須取得出讓方和相關(guān)部門的書面同意。5.3轉(zhuǎn)讓收益分配：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益歸受讓方所有。5.4轉(zhuǎn)讓限制：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定。6.土地使用權(quán)登記及變更6.1登記申請：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請土地使用權(quán)登記。6.2登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3登記時間：自受讓方提交申請之日起，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.4變更申請：土地使用權(quán)變更登記須在變更事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請。7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件：土地使用權(quán)出讓年限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。7.2收回條件：受讓方未按約定使用土地或違反土地使用權(quán)出讓合同約定的其他收回條件。7.3收回程序：出讓方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)。7.4收回補(bǔ)償：因收回土地使用權(quán)給受讓方造成損失的，出讓方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，出讓方和受讓方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納，逾期繳納的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定交付土地、違反土地使用條件等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于不可抗力、一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。12.3終止條件：合同約定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。12.4終止日期：本合同終止日期為土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款：雙方應(yīng)按照合同約定的方式互相通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.4爭議管轄：本合同的解釋、履行、違約爭議均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證書14.2附件二：土地規(guī)劃圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1介入類型包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行，需在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；4.1.2監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度；4.1.3評估方：對合同履行的結(jié)果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見；4.1.4審計(jì)方：對合同履行的財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財務(wù)真實(shí)、合規(guī)；4.1.5技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持，確保合同履行的技術(shù)要求得到滿足。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；5.1.3要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行確認(rèn)。6.第三方的義務(wù)6.1.1按照合同約定履行其職責(zé)；6.1.2保證其工作成果的質(zhì)量和時效；6.1.3對其工作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的類型確定。7.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：8.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定；8.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方與其他各方的劃分說明：8.2.1第三方與合同外的其他方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.2.2第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其各自簽訂的協(xié)議或合同約定。9.第三方介入的變更9.1甲乙雙方一致同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知合同外的其他方。9.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；10.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方終止介入；10.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)對第三方介入的終止進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書要求：提供土地權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效，清晰可辨。說明：土地權(quán)屬證書是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地規(guī)劃圖紙要求：提供符合國家規(guī)定的土地規(guī)劃圖紙，包括地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖等。說明：土地規(guī)劃圖紙是規(guī)劃土地使用的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地用途、面積、界限等信息。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同要求：提供雙方簽署的土地使用權(quán)出讓合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法有效。說明：土地使用權(quán)出讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定合同履行條件、違約責(zé)任等。4.附件四：付款憑證要求：提供雙方付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單、發(fā)票等。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，應(yīng)確保憑證真實(shí)有效，與合同約定相符。5.附件五：土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記證明原件或復(fù)印件，確保登記信息準(zhǔn)確無誤。說明：土地使用權(quán)登記證明是證明土地使用權(quán)登記完成的官方文件，是合同履行的重要憑證。6.附件六：項(xiàng)目竣工報告要求：提供項(xiàng)目竣工報告原件或復(fù)印件，確保報告內(nèi)容完整、符合國家規(guī)定。說明：項(xiàng)目竣工報告是證明項(xiàng)目按期完工的重要文件，應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目完成情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法有效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法有效。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的文件，應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款，逾期未支付的，每日應(yīng)支付1%的違約金。1.2違約行為：未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若約定合同簽訂后6個月內(nèi)交付土地，逾期未交付的，每日應(yīng)支付0.5%的違約金。1.3違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定土地用途為商業(yè)用地，違約方用于非商業(yè)用途的，應(yīng)恢復(fù)土地原狀并賠償損失。1.4違約行為：違反土地使用權(quán)出讓合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若約定土地不得轉(zhuǎn)讓，違約方轉(zhuǎn)讓土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地出讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓年限2.2土地使用權(quán)面積、位置、四至范圍2.3土地用途3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓價格3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式及時間4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付時間5.土地使用權(quán)登記5.1土地使用權(quán)登記手續(xù)5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.土地開發(fā)利用及規(guī)劃7.1土地開發(fā)利用計(jì)劃7.2土地開發(fā)利用規(guī)劃8.土地使用權(quán)續(xù)期8.1土地使用權(quán)續(xù)期條件8.2土地使用權(quán)續(xù)期程序9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)終止程序10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方共同約定的其他事項(xiàng)14.2合同變更及解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)街道路號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5受讓方地址：市區(qū)街道路號1.6受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓年限：50年2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地位置：市區(qū)街道路東側(cè)2.4土地四至范圍：東至路，南至路，西至路，北至路2.5土地用途：商業(yè)用地3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式及時間：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金一次性支付給出讓方。4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付方式：出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給受讓方。4.2土地使用權(quán)交付時間：2024年3月31日5.土地使用權(quán)登記5.1土地使用權(quán)登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000），由受讓方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地開發(fā)利用規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。7.土地開發(fā)利用及規(guī)劃7.1土地開發(fā)利用計(jì)劃：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)，制定土地開發(fā)利用計(jì)劃，并提交出讓方審核批準(zhǔn)。7.2土地開發(fā)利用規(guī)劃：受讓方應(yīng)根據(jù)土地用途，編制土地開發(fā)利用規(guī)劃，并按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。8.土地使用權(quán)續(xù)期8.1土地使用權(quán)續(xù)期條件：受讓方在土地使用權(quán)到期前，如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前一年向出讓方提出續(xù)期申請。8.2土地使用權(quán)續(xù)期程序：受讓方提出續(xù)期申請后，出讓方應(yīng)在收到申請之日起30日內(nèi)，審核并答復(fù)受讓方。續(xù)期申請經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)續(xù)期合同。9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件：土地使用權(quán)因出讓方收回、受讓方轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)到期等原因終止。9.2土地使用權(quán)終止程序：土地使用權(quán)終止時，受讓方應(yīng)將土地上的建筑物、構(gòu)筑物等拆除，恢復(fù)土地原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷登記。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任：如出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付土地使用權(quán)的金額的千分之一計(jì)算。10.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付出讓金金額的千分之一計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因土地使用權(quán)到期、合同雙方協(xié)商一致終止或其他法定原因終止。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方共同約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及解除條件：合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體定義及職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供咨詢意見等。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同附件中明確第三方資質(zhì)要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和意見。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的10%。17.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任認(rèn)定：17.3.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，必要時可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。17.3.2第三方責(zé)任認(rèn)定后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同采取措施解決。18.第三方與其他各方