2024年二手房裝修翻新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

2024年二手房裝修翻新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3術(shù)語定義2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目2.2裝修材料2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.工程進(jìn)度與時間安排3.1工程時間表3.2工期延誤3.3工程進(jìn)度匯報4.工程費用與支付方式4.1工程總價4.2付款方式4.3款項支付時間表4.4增項費用處理5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工質(zhì)量6.2保密義務(wù)6.3保險責(zé)任7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1協(xié)助與配合7.2現(xiàn)場管理7.3變更處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3修改后的合同效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息甲方地址：_______；聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方信息乙方地址：_______；聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3術(shù)語定義（1）二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅，本合同中所指的二手房是指位于_______的住宅物業(yè)。（2）裝修：指對二手房進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面翻新、水電線路改造、地面鋪設(shè)、墻面刷漆等工程。（3）裝修材料：指用于裝修工程的各項材料，包括但不限于瓷磚、地板、涂料、衛(wèi)浴設(shè)備等。（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目乙方應(yīng)按照附件一中的裝修方案和工程量清單進(jìn)行裝修，包括但不限于：（1）墻面翻新；（2）地面鋪設(shè)；（3）水電線路改造；（4）衛(wèi)浴設(shè)備安裝；（5）廚房設(shè)備安裝；（6）照明系統(tǒng)安裝；（7）墻面刷漆；（8）其他裝修項目。2.2裝修材料乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及品牌要求，采購裝修材料。材料品牌及型號應(yīng)報甲方批準(zhǔn)。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三條工程進(jìn)度與時間安排3.1工程時間表乙方應(yīng)按照附件二中的工程時間表進(jìn)行施工，確保工程按時完成。3.2工期延誤如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程進(jìn)度匯報乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度，遇到問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。第四條工程費用與支付方式4.1工程總價4.2付款方式甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體付款方式如下：（1）工程啟動預(yù)付款：人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）；（2）工程進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，每完成一項工程，甲方支付相應(yīng)款項；（3）工程完工款：工程驗收合格后，支付剩余款項。4.3款項支付時間表甲方應(yīng)按照附件三中的款項支付時間表向乙方支付工程款。4.4增項費用處理如在施工過程中，發(fā)生增項費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增項費用的金額及支付方式。第五條質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2驗收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。5.3質(zhì)量問題處理如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)裝修材料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保裝修工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在施工過程中獲取的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為施工人員購買意外傷害保險，并承擔(dān)施工過程中發(fā)生的事故賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×違約天數(shù)×0.1%。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×違約天數(shù)×0.1%。8.3違約賠償因違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以履行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在工程驗收合格，乙方將工程交付甲方后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對工程進(jìn)行保修。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式，進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.3合同的解除甲乙雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生不能克服的困難，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修方案和工程量清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的裝修項目、材料品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：工程時間表詳細(xì)列出工程進(jìn)度計劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時間。附件三：款項支付時間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付乙方的款項時間表。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本合同中約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝等。附件五：保修條款詳細(xì)列出保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款；2.甲方未按約定提供施工場地或提供不滿足施工要求的場地；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方使用低于約定標(biāo)準(zhǔn)的材料或施工工藝；5.乙方未按約定進(jìn)行工程驗收；6.甲方未按約定支付保修費用；7.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2.乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，向甲方支付違約金；3.甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以履行；4.因違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，屬于甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×違約天數(shù)×0.1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅，本合同中所指的二手房是指位于_______的住宅物業(yè)。2.裝修：指對二手房進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面翻新、水電線路改造、地面鋪設(shè)、墻面刷漆等工程。3.裝修材料：指用于裝修工程的各項材料，包括但不限于瓷磚、地板、涂料、衛(wèi)浴設(shè)備等。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)