2024住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年份第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無(wú)抵押5.3無(wú)債務(wù)糾紛5.4無(wú)違章建筑5.5無(wú)物業(yè)欠費(fèi)第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)計(jì)算方式第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層為層，該房源位于層1.5房源建筑年份：該房源建筑年份為年第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4單位名稱（如有）：X2.1.5單位地址（如有）：X2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4單位名稱（如有）：X2.2.5單位地址（如有）：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房源的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）3.2.1現(xiàn)金支付：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：賬號(hào)為X，戶名為X3.2.3貸款支付：貸款金額為元整，貸款銀行為X3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房源過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房源交付給買(mǎi)受人4.3.1房源應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房源的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施應(yīng)正常使用4.3.3房源的家具、家電等設(shè)施應(yīng)按本合同附件約定的清單交付第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1產(chǎn)權(quán)清晰：出賣(mài)人保證該房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛、違章建筑、物業(yè)欠費(fèi)等問(wèn)題5.2無(wú)抵押：該房源未設(shè)任何抵押5.3無(wú)債務(wù)糾紛：該房源未涉及任何債務(wù)糾紛5.4無(wú)違章建筑：該房源不存在違章建筑5.5無(wú)物業(yè)欠費(fèi)：該房源未欠繳任何物業(yè)管理費(fèi)第六條交易稅費(fèi)6.1.1出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用：X6.1.2買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用：X6.1.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：X6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：雙方根據(jù)國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，按照房源的交易價(jià)格計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。8.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房源所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。11.3解除條件：本合同依法解除之日起解除。第十二條附加條款12.1裝修情況：房源的裝修情況如下：12.1.1裝修風(fēng)格：12.1.2裝修時(shí)間：12.1.3裝修費(fèi)用：12.2家具家電清單：雙方約定在本合同附件中列明家具家電清單。12.3物業(yè)管理費(fèi)：房源的物業(yè)管理費(fèi)為元/月，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房源內(nèi)的戶口遷移至新住所。13.2寵物處理：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房源內(nèi)的寵物處理完畢。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：14.2買(mǎi)受人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片內(nèi)容：包含房源室內(nèi)外照片，以證明房源的實(shí)際情況。要求：照片需清晰展示房源的整體外觀、各個(gè)房間、裝修情況等。附件二：家具家電清單內(nèi)容：列明房源內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單需詳細(xì)準(zhǔn)確，便于買(mǎi)受人了解房源內(nèi)的家具家電情況。附件三：產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：證明出賣(mài)人對(duì)于房源的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：產(chǎn)權(quán)證明需合法有效，無(wú)任何糾紛。附件四：出賣(mài)人身份證明內(nèi)容：出賣(mài)人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：身份證明文件需真實(shí)有效。附件五：買(mǎi)受人身份證明內(nèi)容：買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：身份證明文件需真實(shí)有效。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列明本合同交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式及金額。要求：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)需準(zhǔn)確無(wú)誤。附件七：物業(yè)費(fèi)用欠費(fèi)證明內(nèi)容：證明房源不存在任何物業(yè)欠費(fèi)情況。要求：物業(yè)費(fèi)用欠費(fèi)證明需由物業(yè)管理公司出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的。2.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房源的。3.出賣(mài)人未履行本合同約定的產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保責(zé)任的。4.買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的。5.買(mǎi)受人未履行本合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)物權(quán)。2.交易價(jià)格：指本合同中約定的買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房源所支付的金額。3.過(guò)戶：指將房源的產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的行為。4.交付：指出賣(mài)人將房源的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，