2024年產權商鋪買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產權商鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產權過戶5.1過戶責任主體5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：商鋪維修責任6.1出賣人維修責任6.2買受人維修責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義商鋪是指出賣人出售的位于市區(qū)路號的商業(yè)房產，商鋪的具體位置、面積和用途等詳見本合同第二條。第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，買受人應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合法使用商鋪。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格商鋪的購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述價格為不含稅價格。3.2支付方式買受人應按照本合同約定的支付時間，將購買商鋪的價款分三次支付給出賣人。3.3支付時間第一次支付：本合同簽訂之日起五個工作日內，買受人支付人民幣玖拾萬元整作為定金。第二次支付：出賣人將商鋪交付給買受人之日起十個工作日內，買受人支付人民幣捌萬元整。第三次支付：買受人按照本合同約定完成商鋪產權過戶手續(xù)之日起十個工作日內，買受人支付人民幣壹拾玖萬捌仟元整。第四條：交付及交付時間4.1交付條件出賣人應當在商鋪符合交付條件后，通知買受人前來接收商鋪。4.2交付時間商鋪的交付時間為年月日。第五條：產權過戶5.1過戶責任主體買受人和出賣人應共同辦理商鋪產權過戶手續(xù)。5.2過戶時間買受人應在本合同簽訂之日起個月內，完成商鋪產權過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。買受人應承擔過戶過程中產生的全部費用。第六條：商鋪維修責任6.1出賣人維修責任出賣人應對商鋪的質量和結構安全承擔保證責任。自商鋪交付之日起，五年內，因商鋪本身質量問題導致的損壞，出賣人負責維修或更換。6.2買受人維修責任買受人應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對商鋪進行日常維護和管理。自商鋪交付之日起，買受人應承擔商鋪的維修責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。如未能按照約定時間交付商鋪，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格×日違約金比例×違約天數(shù)。8.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。如未能按照約定時間支付價款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付價款×日違約金比例×違約天數(shù)。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。10.3延續(xù)條件本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可簽訂續(xù)約協(xié)議，并按續(xù)約協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定除本合同外，雙方其他約定詳見附件二。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人出賣人代表：________________買受人代表：________________（雙方代表在此處簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體，不包括中介方。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其原因導致合同不能履行、延遲履行或部分履行所產生的損失。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的履行涉及中介方，中介方應嚴格按照中介合同的約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。2.2政府相關部門介入如本合同履行過程中，需要政府相關部門審批、許可或備案的，買受人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中，涉及除中介方和政府相關部門以外的其他第三方，買受人應與第三方協(xié)商解決，并承擔相應的法律責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方造成的損失金額、第三方應承擔的違約金、賠償金等。3.2第三方責任限額的支付買受人和出賣人應按照本合同的約定，向受損失的一方支付第三方責任限額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，應以本合同的約定為準。如本合同未作約定，雙方應積極溝通，協(xié)商解決。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分，應按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，雙方應協(xié)商確定。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致本合同無法履行或需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商一致，終止本合同。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中，發(fā)生與第三方相關的爭議，雙方應協(xié)商解決。6.2第三方介入后的訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同續(xù)約7.1第三方介入后的合同續(xù)約如本合同履行期間，第三方介入導致合同需要續(xù)約，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.2第三方介入后的合同續(xù)約條件第三方介入后的合同續(xù)約條件，應按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，雙方應協(xié)商確定。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商一致，解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，應按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，雙方應協(xié)商確定。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后的合同履行第三方介入不影響本合同的履行。雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。第十條：附件10.1第三方介入相關文件與第三方介入相關的文件，包括但不限于第三方資質證明、第三方授權書等，詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括地址、所在樓層、大廈名稱等信息。附件二：商鋪面積確認書詳細列出商鋪的建筑面積、使用面積等信息，并加蓋雙方公章確認。附件三：商鋪用途證明證明商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。附件四：購買價格及支付方式明細表詳細列出購買價格的構成、支付方式、支付時間等事項。附件五：交付及交付時間確認書確認商鋪交付的時間、條件以及買受人接收商鋪的義務。附件六：產權過戶申請書申請書中應包含過戶雙方信息、過戶財產信息、過戶原因等。附件七：商鋪維修責任確認書確認出賣人和買受人各自的維修責任范圍和期限。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應簽訂此協(xié)議并加蓋公章。附件九：合同續(xù)約協(xié)議如有合同續(xù)約，雙方應簽訂此協(xié)議并加蓋公章。附件十：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件十一：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、訴訟等。附件十二：第三方資質證明文件如涉及第三方介入，應提供第三方的資質證明文件。附件十三：第三方授權書如涉及第三方介入，應提供第三方的授權書，明確授權范圍。附件十四：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應簽訂此協(xié)議并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付商鋪。2.出賣人未能按照約定履行維修責任。3.買受人未能按照約定時間支付價款。4.買受人未能按照約定履行商鋪的維修責任。5.雙方未能按照約定履行合同變更、續(xù)約或解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=違約行為涉及的金額×日違約金比例×違約天數(shù)。2.損失賠償計算：損失賠償=損失金額×賠償比例。示例說明：如出賣人未能在約定的交付時間內交付商鋪，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購買價格×日違約金比例×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年產權商鋪買賣合同，由出賣人和買受人簽訂。2.出賣人：指本合同中提供商鋪出售的一方，即X有限