2024年產(chǎn)權(quán)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商鋪定義第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條：商鋪維修責(zé)任6.1出賣(mài)人維修責(zé)任6.2買(mǎi)受人維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商鋪定義商鋪是指出賣(mài)人出售的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，商鋪的具體位置、面積和用途等詳見(jiàn)本合同第二條。第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合法使用商鋪。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），上述價(jià)格為不含稅價(jià)格。3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將購(gòu)買(mǎi)商鋪的價(jià)款分三次支付給出賣(mài)人。3.3支付時(shí)間第一次支付：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付人民幣玖拾萬(wàn)元整作為定金。第二次支付：出賣(mài)人將商鋪交付給買(mǎi)受人之日起十個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付人民幣捌萬(wàn)元整。第三次支付：買(mǎi)受人按照本合同約定完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付人民幣壹拾玖萬(wàn)捌仟元整。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪符合交付條件后，通知買(mǎi)受人前來(lái)接收商鋪。4.2交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為年月日。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條：商鋪維修責(zé)任6.1出賣(mài)人維修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)對(duì)商鋪的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保證責(zé)任。自商鋪交付之日起，五年內(nèi)，因商鋪本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換。6.2買(mǎi)受人維修責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理。自商鋪交付之日起，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未能按照約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3延續(xù)條件本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可簽訂續(xù)約協(xié)議，并按續(xù)約協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定除本合同外，雙方其他約定詳見(jiàn)附件二。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人出賣(mài)人代表：________________買(mǎi)受人代表：________________（雙方代表在此處簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體，不包括中介方。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其原因?qū)е潞贤荒苈男?、延遲履行或部分履行所產(chǎn)生的損失。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的履行涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照中介合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2政府相關(guān)部門(mén)介入如本合同履行過(guò)程中，需要政府相關(guān)部門(mén)審批、許可或備案的，買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.3其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中，涉及除中介方和政府相關(guān)部門(mén)以外的其他第三方，買(mǎi)受人應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失金額、第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等。3.2第三方責(zé)任限額的支付買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定，向受損失的一方支付第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。如本合同未作約定，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致，終止本合同。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方介入后的訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同續(xù)約7.1第三方介入后的合同續(xù)約如本合同履行期間，第三方介入導(dǎo)致合同需要續(xù)約，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。7.2第三方介入后的合同續(xù)約條件第三方介入后的合同續(xù)約條件，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致，解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后的合同履行第三方介入不影響本合同的履行。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十條：附件10.1第三方介入相關(guān)文件與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方授權(quán)書(shū)等，詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括地址、所在樓層、大廈名稱(chēng)等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)列出商鋪的建筑面積、使用面積等信息，并加蓋雙方公章確認(rèn)。附件三：商鋪用途證明證明商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。附件四：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明細(xì)表詳細(xì)列出購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件五：交付及交付時(shí)間確認(rèn)書(shū)確認(rèn)商鋪交付的時(shí)間、條件以及買(mǎi)受人接收商鋪的義務(wù)。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)包含過(guò)戶(hù)雙方信息、過(guò)戶(hù)財(cái)產(chǎn)信息、過(guò)戶(hù)原因等。附件七：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)確認(rèn)出賣(mài)人和買(mǎi)受人各自的維修責(zé)任范圍和期限。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議并加蓋公章。附件九：合同續(xù)約協(xié)議如有合同續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議并加蓋公章。附件十：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十一：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十二：第三方資質(zhì)證明文件如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件。附件十三：第三方授權(quán)書(shū)如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方的授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍。附件十四：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付商鋪。2.出賣(mài)人未能按照約定履行維修責(zé)任。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.買(mǎi)受人未能按照約定履行商鋪的維修責(zé)任。5.雙方未能按照約定履行合同變更、續(xù)約或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約行為涉及的金額×日違約金比例×違約天數(shù)。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=損失金額×賠償比例。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年產(chǎn)權(quán)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂。2.出賣(mài)人：指本合同中提供商鋪出售的一方，即X有限