二零二四年度蘭州市租房合同范本：出租人維護(hù)房屋義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度蘭州市租房合同范本：出租人維護(hù)房屋義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.房屋維護(hù)概述1.1出租人維護(hù)房屋的基本原則1.2出租人維護(hù)房屋的頻率1.3出租人維護(hù)房屋的時(shí)間規(guī)定2.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.1水電設(shè)施的定期檢查與維修2.2供暖設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)2.3供冷設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)3.房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)3.1墻體、地面、天花板的檢查與修復(fù)3.2屋頂?shù)臋z查與維修3.3樓梯、扶手的檢查與維修4.建筑設(shè)施維護(hù)4.1門窗的檢查與維修4.2水管、煤氣的檢查與維修4.3電梯的檢查與維修5.設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.1空調(diào)設(shè)備的檢查與維修5.2洗浴設(shè)備的檢查與維修5.3廚房設(shè)備的檢查與維修6.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)6.1房屋周邊環(huán)境的清潔6.2房屋內(nèi)部環(huán)境的清潔6.3垃圾處理與分類7.保安與消防維護(hù)7.1保安設(shè)施的檢查與維護(hù)7.2消防設(shè)施的檢查與維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案的制定與演練8.法律法規(guī)遵守8.1遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)8.2遵守當(dāng)?shù)卣姆课葑赓U管理規(guī)定8.3遵守房屋租賃合同的約定9.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式9.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式9.3維護(hù)費(fèi)用的爭(zhēng)議解決10.維護(hù)工作的記錄與報(bào)告10.1維護(hù)工作的記錄要求10.2維護(hù)工作的報(bào)告要求10.3維護(hù)工作的監(jiān)督與檢查11.維護(hù)工作的責(zé)任與義務(wù)11.1出租人的責(zé)任與義務(wù)11.2承租人的責(zé)任與義務(wù)11.3第三方的責(zé)任與義務(wù)12.維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決12.1維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決方式12.2維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決程序13.維護(hù)工作的終止與解除13.1維護(hù)工作的終止條件13.2維護(hù)工作的解除條件13.3維護(hù)工作的終止與解除程序14.其他14.1合同未盡事宜的協(xié)商與處理14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條房屋維護(hù)概述1.1出租人維護(hù)房屋的基本原則本合同約定，出租人應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、適用，滿足承租人的正常居住需求。出租人應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.2出租人維護(hù)房屋的頻率出租人應(yīng)每月對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于突發(fā)性故障，出租人應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。1.3出租人維護(hù)房屋的時(shí)間規(guī)定出租人進(jìn)行房屋維護(hù)工作的時(shí)間應(yīng)避開(kāi)承租人的正常使用時(shí)間，如需在承租人使用時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對(duì)承租人生活的影響。第二條基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.1水電設(shè)施的定期檢查與維修出租人應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)漏水、斷電等問(wèn)題，出租人應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。2.2供暖設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)出租人應(yīng)在供暖季節(jié)前對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行。供暖期間，如出現(xiàn)供暖問(wèn)題，出租人應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。2.3供冷設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)出租人應(yīng)在非供暖季節(jié)對(duì)供冷設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保供冷設(shè)施正常運(yùn)行。供冷期間，如出現(xiàn)供冷問(wèn)題，出租人應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。第三條房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)3.1墻體、地面、天花板的檢查與修復(fù)出租人應(yīng)定期對(duì)墻體、地面、天花板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫、剝落等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.2屋頂?shù)臋z查與維修出租人應(yīng)定期對(duì)屋頂進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)漏水、破損等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.3樓梯、扶手的檢查與維修出租人應(yīng)定期對(duì)樓梯、扶手進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)、破損等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第四條建筑設(shè)施維護(hù)4.1門窗的檢查與維修出租人應(yīng)定期對(duì)門窗進(jìn)行檢查，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，發(fā)現(xiàn)損壞、老化等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.2水管、煤氣的檢查與維修出租人應(yīng)定期對(duì)水管、煤氣進(jìn)行檢查，確保管道暢通，無(wú)泄漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)泄漏、損壞等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.3電梯的檢查與維修出租人應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，確保電梯安全、正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第五條設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.1空調(diào)設(shè)備的檢查與維修出租人應(yīng)定期對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2洗浴設(shè)備的檢查與維修出租人應(yīng)定期對(duì)洗浴設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.3廚房設(shè)備的檢查與維修出租人應(yīng)定期對(duì)廚房設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第六條環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)6.1房屋周邊環(huán)境的清潔出租人應(yīng)保持房屋周邊環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。6.2房屋內(nèi)部環(huán)境的清潔出租人應(yīng)確保房屋內(nèi)部環(huán)境的清潔，定期進(jìn)行打掃，保持室內(nèi)衛(wèi)生。6.3垃圾處理與分類出租人應(yīng)確保垃圾得到及時(shí)處理，對(duì)垃圾分類進(jìn)行指導(dǎo)，提高垃圾分類的準(zhǔn)確率。第七條保安與消防維護(hù)7.1保安設(shè)施的檢查與維護(hù)出租人應(yīng)定期對(duì)保安設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.2消防設(shè)施的檢查與維護(hù)出租人應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.3應(yīng)急預(yù)案的制定與演練出租人應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第八條法律法規(guī)遵守8.1遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)出租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等，確保租賃行為合法合規(guī)。8.2遵守當(dāng)?shù)卣姆课葑赓U管理規(guī)定出租人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的具體管理規(guī)定，包括租賃登記、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等，不得違反當(dāng)?shù)卣淖赓U政策。8.3遵守房屋租賃合同的約定出租人應(yīng)嚴(yán)格按照房屋租賃合同的約定執(zhí)行，不得單方面變更合同條款，確保承租人的合法權(quán)益。第九條維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式房屋維護(hù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修成本、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等合理計(jì)算。9.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，支付方式為定期支付或按實(shí)際維修費(fèi)用支付。9.3維護(hù)費(fèi)用的爭(zhēng)議解決如因維護(hù)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條維護(hù)工作的記錄與報(bào)告10.1維護(hù)工作的記錄要求出租人應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)工作的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，形成維護(hù)工作記錄。10.2維護(hù)工作的報(bào)告要求出租人應(yīng)定期向承租人報(bào)告維護(hù)工作情況，包括維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用、效果等。10.3維護(hù)工作的監(jiān)督與檢查承租人有權(quán)對(duì)出租人的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)工作符合合同約定。第十一條維護(hù)工作的責(zé)任與義務(wù)11.1出租人的責(zé)任與義務(wù)出租人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)工作，確保房屋安全、適用。11.2承租人的責(zé)任與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。11.3第三方的責(zé)任與義務(wù)涉及第三方責(zé)任時(shí)，出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并積極配合第三方進(jìn)行修復(fù)。第十二條維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決12.1維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決維護(hù)工作中的爭(zhēng)議。12.2維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公平、公正地處理爭(zhēng)議。第十三條維護(hù)工作的終止與解除13.1維護(hù)工作的終止條件房屋租賃合同解除或終止時(shí)，維護(hù)工作隨之終止。13.2維護(hù)工作的解除條件如出租人未履行維護(hù)義務(wù)，承租人有權(quán)解除維護(hù)工作。13.3維護(hù)工作的終止與解除程序維護(hù)工作的終止與解除應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十四條其他14.1合同未盡事宜的協(xié)商與處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同如有需要修訂或補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除與終止合同解除與終止應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入的，旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的便利和服務(wù)。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件和范圍。3.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和糾紛的解決。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后，按照約定履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，如房屋維護(hù)、糾紛解決等。6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，如房屋維護(hù)、糾紛解決等。6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢或終止。7.1.2第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，終止其介入。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理剩余工作，并退出介入。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3第三方介入的費(fèi)用爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議不一致，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、房屋狀況、維修責(zé)任等。說(shuō)明：房屋租賃合同是雙方履行合同的基礎(chǔ)，應(yīng)作為附件一。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)備狀況，包括損壞情況、使用年限等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述有助于明確房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。3.房屋維修記錄要求：記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：維修記錄是房屋維護(hù)狀況的記錄，有助于后續(xù)的維護(hù)責(zé)任追溯。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成共識(shí)的文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.支付憑證要求：包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證是證明雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府部門的許可證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按時(shí)交付房屋：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。未按約定進(jìn)行房屋維修：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。損壞房屋：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。3.第三方違約行為未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度示例說(shuō)明：1.出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按約定入住，出租人應(yīng)賠償承租人因延遲入住造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。3.第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度蘭州市租房合同范本：出租人維護(hù)房屋義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出租人維護(hù)房屋的義務(wù)3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)責(zé)任3.4維護(hù)周期4.房屋維修與保養(yǎng)4.1一般性維修4.2定期保養(yǎng)4.3緊急維修4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋安全責(zé)任5.1安全設(shè)施維護(hù)5.2安全隱患排查5.3安全事故處理6.房屋租賃期間管理6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋租賃期限6.3房屋租賃變更6.4房屋租賃解除7.房屋租賃費(fèi)用7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署日期第一部分：合同1.合同概述1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方基本信息：2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.出租人維護(hù)房屋的義務(wù)3.1維護(hù)范圍：3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)3.1.2水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)3.1.3房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施的維護(hù)3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.2水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行3.2.3房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好3.3維護(hù)責(zé)任：3.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3.2甲方應(yīng)確保房屋安全、舒適，滿足乙方的正常居住需求3.4維護(hù)周期：3.4.1甲方應(yīng)每季度對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修3.4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修4.房屋維修與保養(yǎng)4.1一般性維修：4.1.1乙方在正常使用過(guò)程中，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任4.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝4.2定期保養(yǎng)：4.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行4.3緊急維修：4.3.1房屋及配套設(shè)施發(fā)生緊急故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1一般性維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.4.2緊急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.房屋安全責(zé)任5.1安全設(shè)施維護(hù)：5.1.1甲方應(yīng)確保房屋安全設(shè)施（如消防設(shè)施、防盜設(shè)施等）的正常運(yùn)行5.2安全隱患排查：5.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改5.3安全事故處理：5.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理6.房屋租賃期間管理6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租房屋6.2房屋租賃期限：6.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.3房屋租賃變更：6.3.1乙方需變更租賃期限或房屋用途的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更6.4房屋租賃解除：6.4.1本合同租賃期滿，雙方無(wú)異議的情況下，自動(dòng)解除6.4.2任何一方需解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除7.房屋租賃費(fèi)用7.1租金金額：7.1.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)______元/月7.2租金支付方式：7.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金7.3租金調(diào)整：7.3.1租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：8.1.1本合同約定的租賃保證金為人民幣_(tái)______元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金8.3保證金退還程序：8.3.1乙方向甲方提交保證金退還申請(qǐng)8.3.2甲方在接到乙方退還申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審核8.3.3甲方審核通過(guò)后，將保證金退還乙方9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2甲方未按照合同約定退還保證金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自出租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單13.合同解除13.1本合同解除條件如下：13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：8.1.1本合同約定的租賃保證金為人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款。8.2.2乙方在租賃期間因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，經(jīng)甲方核實(shí)后，損壞部分已修復(fù)或乙方已支付相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。8.3保證金退還程序：8.3.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)向甲方提出保證金退還申請(qǐng)。8.3.2甲方在收到乙方退還申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核。8.3.3審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還乙方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.1.2甲方未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3出租人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.4雙方身份證復(fù)印件（如適用）13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1租賃期滿，雙方無(wú)異議的情況下合同自動(dòng)解除。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，如房屋被依法征收、征用等。13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除合同的通知：13.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2未提前通知對(duì)方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方的合法權(quán)益受到侵害，需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)。2.1.2房屋維修、保養(yǎng)等需要第三方專業(yè)服務(wù)。2.1.3房屋交易過(guò)程中，需要第三方提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)或代理訴訟服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.1.2第三方在房屋維修、保養(yǎng)過(guò)程中造成房屋損壞的，責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.1.3第三方在房屋交易過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ嫱獾谌浇槿搿?.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋進(jìn)展情況。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。6.1.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.1.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)后，如甲方或乙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其行為應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同是租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件說(shuō)明：清單用于明確房屋設(shè)施狀況，作為租賃期滿后評(píng)估房屋損壞情況的依據(jù)。3.出租人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明文件用于證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)。4.雙方身份證復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修狀況，作為房屋損壞評(píng)估的依據(jù)。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款日期、收款金額等信息。附件說(shuō)明：收據(jù)用于證明保證金已支付，作為租賃關(guān)系的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入租賃關(guān)系的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方的住宿費(fèi)等損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說(shuō)明：乙方未在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反房屋使用規(guī)范等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度蘭州市租房合同范本：出租人維護(hù)房屋義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.出租人維護(hù)房屋的基本要求1.1維護(hù)房屋的及時(shí)性1.2維護(hù)房屋的完整性1.3維護(hù)房屋的安全性能2.房屋維護(hù)的具體內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)2.2房屋設(shè)施的維護(hù)2.3房屋環(huán)境的維護(hù)3.維護(hù)工作的實(shí)施3.1維護(hù)工作的計(jì)劃3.2維護(hù)工作的執(zhí)行3.3維護(hù)工作的監(jiān)督4.維護(hù)工作的費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式4.3維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算5.房屋維修的責(zé)任劃分5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3第三方的維修責(zé)任6.維修工作的流程6.1維修申請(qǐng)6.2維修安排6.3維修實(shí)施6.4維修驗(yàn)收7.房屋設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1水電設(shè)施的維護(hù)7.2供暖設(shè)施的維護(hù)7.3通風(fēng)設(shè)施的維護(hù)8.房屋環(huán)境的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.1衛(wèi)生環(huán)境的維護(hù)8.2安全環(huán)境的維護(hù)8.3鄰里關(guān)系的維護(hù)9.維護(hù)工作的記錄9.1維護(hù)工作的記錄方式9.2維護(hù)工作的記錄保存9.3維護(hù)工作的記錄查閱10.維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決10.1維護(hù)工作的爭(zhēng)議類型10.2維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決方式10.3維護(hù)工作的爭(zhēng)議處理程序11.維護(hù)工作的法律依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2政策規(guī)定11.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.維護(hù)工作的其他約定12.1維護(hù)工作的特殊要求12.2維護(hù)工作的特殊處理12.3維護(hù)工作的其他事項(xiàng)13.本合同目錄的修改與補(bǔ)充13.1目錄的修改13.2目錄的補(bǔ)充13.3目錄的修訂程序14.本合同目錄的生效與廢止14.1目錄的生效條件14.2目錄的廢止條件14.3目錄的生效日期第一部分：合同如下：1.出租人維護(hù)房屋的基本要求1.1出租人應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得存在安全隱患。1.2出租人應(yīng)保持房屋設(shè)施完好，包括但不限于水電、供暖、通風(fēng)等。1.3出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋內(nèi)外整潔。2.房屋維護(hù)的具體內(nèi)容2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，包括地基、墻體、屋頂?shù)取?.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維護(hù)，如水電線路、供暖管道、通風(fēng)設(shè)備等。2.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋環(huán)境的維護(hù)，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。3.維護(hù)工作的實(shí)施3.1出租人應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況制定維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)承租人備案。3.2出租人應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。3.3出租人應(yīng)設(shè)立專門的維護(hù)人員或委托第三方進(jìn)行維護(hù)工作。4.維護(hù)工作的費(fèi)用4.1維護(hù)工作的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式為按月結(jié)算，承租人應(yīng)于每月某日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。4.3維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，雙方應(yīng)定期核對(duì)。5.房屋維修的責(zé)任劃分5.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出租人負(fù)責(zé)。5.2因承租人不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租人負(fù)責(zé)。5.3因不可抗力導(dǎo)致的維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。6.維修工作的流程6.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人。6.2出租人接到通知后，應(yīng)立即安排維修人員進(jìn)行檢查。6.3維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并向承租人反饋維修情況。6.4承租人對(duì)維修結(jié)果不滿意時(shí)，可要求重新維修，直至滿意為止。7.房屋設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1水電設(shè)施：確保電路、水路暢通，定期檢查，防止漏電、漏水。7.2供暖設(shè)施：確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、清洗、保養(yǎng)。7.3通風(fēng)設(shè)施：保持通風(fēng)道暢通，定期清理，防止堵塞、積灰。8.房屋環(huán)境的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.1衛(wèi)生環(huán)境：保持公共區(qū)域清潔，定期進(jìn)行大掃除，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。8.2安全環(huán)境：確保消防設(shè)施齊全有效，定期檢查消防通道，預(yù)防火災(zāi)等安全事故。8.3鄰里關(guān)系：維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，協(xié)助解決鄰里糾紛，共同維護(hù)社區(qū)秩序。9.維護(hù)工作的記錄9.1出租人應(yīng)建立維護(hù)工作記錄簿，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.2維護(hù)記錄應(yīng)保存至少兩年，以備查證。9.3承租人有權(quán)查閱維護(hù)記錄，出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供查閱。10.維護(hù)工作的爭(zhēng)議解決10.1發(fā)生維護(hù)工作爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)或社區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.維護(hù)工作的法律依據(jù)11.1本合同所述維護(hù)工作遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2本合同所述維護(hù)工作應(yīng)符合地方政府的具體規(guī)定和政策導(dǎo)向。12.維護(hù)工作的其他約定12.1出租人應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。12.2承租人應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施，避免人為損壞。12.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.本合同目錄的修改與補(bǔ)充13.1本合同目錄的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同目錄的修訂程序應(yīng)遵循本合同的簽訂和修改程序。14.本合同目錄的生效與廢止14.1本合同目錄自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同目錄的廢止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.3本合同目錄的廢止不影響已簽訂的租房合同的執(zhí)行和效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋維護(hù)、維修、鑒定、監(jiān)理等方面。16.第三方介入的條件與程序1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：1.按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.收取合法的服務(wù)費(fèi)用；3.享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：1.按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作；2.對(duì)工作中涉及的商業(yè)秘密和隱私信息保密；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方的責(zé)任：