2024年房屋買賣合同書正式范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同書正式范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3房屋交易稅費承擔(dān)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條雙方約定的其他事項10.1事項內(nèi)容第十一條附件11.1附件名稱第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：×××1.1.2出賣人住所地：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人證件號碼：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：×××1.2.2買受人住所地：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人證件號碼：×××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋坐落：×××2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.4房屋使用性質(zhì)：×××第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：×××3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)按照下列方式支付房價：3.2.1.1首付款：×××3.2.1.2貸款金額：×××3.2.1.3貸款方式：×××3.2.1.4貸款審批及放款時間：×××3.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房價，否則出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。3.3房屋交易稅費承擔(dān)3.3.1雙方按照下列方式承擔(dān)交易稅費：3.3.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：×××3.3.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：×××第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：×××4.2房屋過戶時間：×××4.3過戶費用承擔(dān)4.3.1雙方按照下列方式承擔(dān)過戶費用：4.3.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用：×××4.3.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費用：×××第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.1.1出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋在交付使用后一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍：×××5.2.2房屋保修期限：×××第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。6.1.2買受人違約責(zé)任6.1.2如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)。第九條合同的效力9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同無效條件9.2.1本合同無效的情形：9.2.1.1一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；9.2.1.2一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；9.2.1.3合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；9.2.1.4合同無效的其他情形。第十條雙方約定的其他事項10.1事項內(nèi)容10.1.1雙方同意，本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。10.1.3雙方同意，本合同的履行地為本房屋所在地。第十一條附件11.1附件名稱11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件11.1.3付款憑證復(fù)印件11.1.4其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：12.3見證人簽字蓋章（如有）：第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：××××年××月××日13.2簽訂地點：××××第十四條合同編號14.1合同編號：××××××××××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件附件五：房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）附件六：其他重要文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件詳細要求：須為經(jīng)雙方簽字蓋章的正式合同文本復(fù)印件。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細要求：須為所有款項支付的憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件詳細要求：須為最新的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件，報告中應(yīng)包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等信息。附件五：房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）詳細要求：如有解除合同的情況，須提供經(jīng)雙方簽字蓋章的解除協(xié)議復(fù)印件。附件六：其他重要文件（如有）詳細要求：其他對合同履行有重要影響的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出賣人遲延交付房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、修復(fù)房屋或退還已支付的房價款。示例：如果出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人遲延支付房價款或違反合同約定的付款方式的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果出賣人在約定的過戶時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方就合同內(nèi)容達成一致修改或解除合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證：指由國家授權(quán)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號用于確認(rèn)出賣人對房屋的所有權(quán)。2.買受人：指購買房屋并支付房價款的一方。在本合同中的應(yīng)用：買受人是指本合同約定的購買房屋并支付房價款的自然人或法人。3.出賣人：指出售房屋并收取房價款的一方。在本合同中的應(yīng)用：出賣人是指本合同約定的出售房屋并收取房價款的自然人或法人。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。在本合同中的應(yīng)用：過戶是指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付