2024年房地產(chǎn)租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃代理公司名稱1.2業(yè)主名稱1.3租客名稱2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)租賃合同簽訂及備案3.1合同簽訂條件3.2合同備案流程3.3合同備案費(fèi)用4.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)期限及終止4.1代理服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止流程5.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付時間5.3代理費(fèi)用調(diào)整6.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1代理公司責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3租客責(zé)任7.房地產(chǎn)租賃合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.房地產(chǎn)租賃合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除費(fèi)用9.房地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任9.3代理公司違約責(zé)任10.房地產(chǎn)租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.房地產(chǎn)租賃合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2爭議解決條款13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃代理公司名稱：[代理公司全稱]1.2業(yè)主名稱：[業(yè)主全稱]1.3租客名稱：[租客全稱]2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍：包括但不限于房屋租賃市場的推廣、尋找租客、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)等。2.2代理期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止，共計[具體期限]個月。2.3代理費(fèi)用及支付方式：代理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，支付方式為[支付方式]，如分期支付，具體分期時間及金額詳見附件。3.房地產(chǎn)租賃合同簽訂及備案3.1合同簽訂條件：在租客與業(yè)主雙方達(dá)成租賃意向后，由代理公司協(xié)助雙方簽訂正式的《房地產(chǎn)租賃合同》。3.2合同備案流程：代理公司應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助業(yè)主將合同提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。3.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)期限及終止4.1代理服務(wù)期限：如無特殊約定，代理服務(wù)期限為自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.2.1代理服務(wù)期限屆滿；4.2.2業(yè)主或租客單方面終止合同，并書面通知對方及代理公司；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。4.3終止流程：合同終止時，代理公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主與租客辦理合同解除手續(xù)，并退還代理費(fèi)用。5.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照市場標(biāo)準(zhǔn)，代理費(fèi)用為租賃月租金的[具體百分比]%。5.2代理費(fèi)用支付時間：在簽訂租賃合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，由租客一次性支付給代理公司。5.3代理費(fèi)用調(diào)整：如遇市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1代理公司責(zé)任：負(fù)責(zé)尋找合適的租客，協(xié)助簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。6.2業(yè)主責(zé)任：保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實(shí)有效的房屋信息，并配合代理公司完成租賃合同的簽訂及備案。6.3租客責(zé)任：按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.房地產(chǎn)租賃合同履行及變更7.1合同履行：業(yè)主與租客應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。7.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房地產(chǎn)租賃合同解除條件及程序8.1.1租客嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過[具體金額]元；8.1.2業(yè)主嚴(yán)重違約，如房屋存在安全隱患或違反租賃合同約定；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方及代理公司，并說明解除原因。解除通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.房地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任：9.1.1業(yè)主未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。9.1.2業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2租客違約責(zé)任：9.2.1租客未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3代理公司違約責(zé)任：9.3.1代理公司未按合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主或租客因此遭受的損失。10.房地產(chǎn)租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.房地產(chǎn)租賃合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因法定事由、雙方協(xié)商一致等情況終止。12.3合同終止生效日期：合同終止日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)。13.2爭議解決條款：本合同項(xiàng)下的爭議解決條款應(yīng)適用于所有與本合同相關(guān)的爭議。13.3合同修改及補(bǔ)充：對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，業(yè)主、租客、代理公司各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2生效日期：本合同自[具體日期]起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方參與：經(jīng)合同雙方同意，第三方可以參與本合同的履行，但需事先書面通知對方并取得對方的同意。15.3第三方責(zé)任：第三方參與本合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)。15.4第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方，更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.合同變更16.1變更條件：在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，任何一方均可提出變更請求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2變更程序：變更合同內(nèi)容需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。16.3變更通知：任何一方提出變更請求后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)通知對方，否則變更請求無效。17.合同解除17.1.1合同履行期限屆滿；17.1.2合同雙方協(xié)商一致；17.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.1.4一方嚴(yán)重違約；17.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.2解除程序：合同解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。18.合同終止18.1.1合同履行期限屆滿；18.1.2合同雙方協(xié)商一致；18.1.3合同解除；18.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2終止程序：合同終止需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。19.違約責(zé)任19.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2違約金計算：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。20.爭議解決20.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同生效及終止21.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.2合同終止：合同終止條件如第18.1條所述。22.其他約定事項(xiàng)22.1通知方式及送達(dá)地址：任何一方變更通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。22.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字或蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為代理服務(wù)協(xié)議，需代理公司、業(yè)主和租客三方簽字或蓋章。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋的現(xiàn)有狀況、維修記錄、設(shè)施設(shè)備清單等。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為租賃合同履行情況的證明。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：包括房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋的維修情況，作為維修責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，雙方按照約定解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。示例說明：業(yè)主交付的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致租客遭受人身傷害，業(yè)主應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用和精神損害賠償。2.違約行為：租客未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：租客拖欠租金超過一個月，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.違約行為：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：租客擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：代理公司未按合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主或租客因此遭受的損失。示例說明：代理公司未能在約定時間內(nèi)找到合適的租客，導(dǎo)致業(yè)主遭受經(jīng)濟(jì)損失，代理公司應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在房屋維修過程中造成事故，導(dǎo)致租客受傷，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.租賃雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限的約定4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途與限制5.1租賃用途的規(guī)定5.2使用限制的約定6.租金押金及費(fèi)用6.1押金金額及退還條件6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋交付與接收7.1房屋交付的時間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3損壞賠償8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.房屋保險9.1甲方投保責(zé)任9.2乙方投保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的情形12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則12.2爭議解決的具體方式13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃代理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置甲方提供的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為層。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X3.2乙方基本信息乙方名稱：個人姓名：聯(lián)系電話：X第四條租賃期限及租金4.1租賃期限的約定本合同租賃期限自年月日至年月日，共計個月。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元整。租金每月支付，支付日期為每月的日，甲方應(yīng)提前天將租金匯入乙方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條租賃用途與限制5.1租賃用途的規(guī)定乙方租賃該房地產(chǎn)僅用于用途。5.2使用限制的約定乙方不得將房地產(chǎn)用于違法活動，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條租金押金及費(fèi)用6.1押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付人民幣萬元作為押金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于X日內(nèi)無息退還押金。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付與接收7.1房屋交付的時間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在安全隱患的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。7.3損壞賠償租賃期間，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方損失。第八條維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、家具、家電的維修保養(yǎng)，并保持房屋及配套設(shè)施的清潔和完好。第九條房屋保險9.1甲方投保責(zé)任甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對房屋及配套設(shè)施投?；馂?zāi)保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。9.2乙方投保責(zé)任乙方在租賃期間，自行承擔(dān)因其使用房屋而產(chǎn)生的財產(chǎn)保險責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的倍。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的倍。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋被依法查封、沒收或征用；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的情形租賃期滿，本合同自然終止。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的具體方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更的程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿X個工作日，送達(dá)對方視為有效送達(dá)。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃代理過程中，因提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性工作而介入的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對因其工作失誤或不當(dāng)行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，獲得相應(yīng)的報酬和費(fèi)用。2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，確保其工作的合法性和有效性。第三條第三方介入的情形3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方的介入原因、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方邀請，經(jīng)雙方同意后確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方不得介入甲乙雙方的合同主體地位，其工作內(nèi)容僅限于輔助性質(zhì)。4.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因工作失誤或不當(dāng)行為造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2若第三方責(zé)任限額無法在合同中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е路课輷p壞、租賃合同無法履行等情況。第六條第三方的報酬與費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的報酬和費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。6.2報酬和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。第七條第三方的介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同等。7.2第三方應(yīng)在收到資料后X日內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交工作成果。7.3第三方工作完成后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行說明和解釋。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的退出機(jī)制9.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并追究其責(zé)任。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行安排相關(guān)工作，確保房地產(chǎn)租賃代理的順利進(jìn)行。第十條本合同的修正與補(bǔ)充10.1本合同如需根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行修正或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付和接收的憑證，明確雙方責(zé)任。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：確保房屋在租賃期間得到妥善維護(hù)。5.房屋保險單要求：提供房屋火災(zāi)保險單，明確保險金額和保險期限。說明：保障房屋在租賃期間的安全，降低風(fēng)險。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號，便于查閱和管理。說明：便于雙方核對附件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的倍。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的倍，并賠償甲方實(shí)際損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因工作失誤或不當(dāng)行為造成甲乙雙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方評估報告存在錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃代理方信息1.2房東方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋裝修限制6.4房屋損壞責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任8.3房東方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋租賃登記證明14.合同附件14.1合同變更協(xié)議14.2合同終止協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃代理方信息1.1.1代理方名稱：____________________1.1.2代理方地址：____________________1.1.3代理方聯(lián)系人：__________________1.1.4代理方聯(lián)系電話：_________________1.1.5代理方營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2房東方信息1.2.1房東方名稱：____________________1.2.2房東方地址：____________________1.2.3房東方聯(lián)系人：__________________1.2.4房東方聯(lián)系電話：_________________1.2.5房東方身份證號：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：__________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：廚房：____________________衛(wèi)生間：__________________空調(diào)：____________________電器：____________________網(wǎng)絡(luò)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知對方。租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月____日前支付4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。調(diào)整后的租金支付時間不變。5.保證金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金支付方式：現(xiàn)金支付5.3保證金退還：租賃期滿且無違約行為，保證金應(yīng)無息退還。任何一方違約，保證金不予退還。6.房屋使用6.1房屋用途：居住6.2房屋維護(hù)：房東負(fù)責(zé)房屋本身的維修和保養(yǎng)。房東方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋裝修限制：房東方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。房東方裝修需征得房東同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。6.4房屋損壞責(zé)任：房東方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：房東方負(fù)責(zé)按時繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳納方式：____________________7.2其他費(fèi)用繳納：房東方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。繳納方式：____________________8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)賠償房東方因延遲入住造成的損失。8.1.2未按時退還保證金或未按約定退還租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)退還金額的____%。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1未履行代理職責(zé)或提供虛假信息的，應(yīng)賠償房東方因此遭受的損失。8.2.2未按約定收取租金或未及時將租金轉(zhuǎn)交給房東的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金金額的____%。8.3房東方違約責(zé)任8.3.1未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金金額的____%。8.3.2擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.3違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1房東方應(yīng)將房屋交還給房東。10.3.2房東方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。10.3.3雙方應(yīng)按照約定退還保證金。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證、房屋租賃登記證明等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人房地產(chǎn)租賃代理方簽字（或蓋章）：____________________房東方簽字（或蓋章）：____________________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋租賃登記證明14.合同附件14.1合同變更協(xié)議14.2合同終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入原因雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議或履行合同義務(wù)。法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體時間、地點(diǎn)和方式。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵循雙方指定的程序和規(guī)定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：為雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：收取合理的費(fèi)用。要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。在必要時，向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由合同雙方按比例承擔(dān)。18.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2