2024年舊房買賣合同（含共有權(quán)人同意證明）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買賣合同（含共有權(quán)人同意證明）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4共有權(quán)人情況第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條共有權(quán)人同意證明6.1共有權(quán)人同意出售證明6.2共有權(quán)人同意過(guò)戶證明第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利和義務(wù)7.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的保管14.1合同正本由誰(shuí)保管14.2合同副本由誰(shuí)保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體位置描述】，交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.4共有權(quán)人情況共有權(quán)人：【共有權(quán)人姓名】、【共有權(quán)人身份證號(hào)'],共有權(quán)人已同意本次房屋買賣，并簽署同意出售證明（附件一）。第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息買方：【買方姓名】、【買方身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】。2.2賣方基本信息賣方：【賣方姓名】、【賣方身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【具體金額】作為定金；（2）買方應(yīng)于【具體日期】前支付剩余房款【具體金額】元；（3）買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用名稱】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋交付之日起【具體期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，對(duì)于因自然磨損、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆课輷p壞，按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條共有權(quán)人同意證明6.1共有權(quán)人同意出售證明共有權(quán)人已同意本次房屋買賣，并簽署同意出售證明（附件一）。6.2共有權(quán)人同意過(guò)戶證明共有權(quán)人已同意房屋過(guò)戶給買方，并簽署同意過(guò)戶證明（附件二）。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)，并按照合同約定支付房款。買方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故逾期支付房款或拒絕接收房屋。7.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定獲得房款，并按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方逾期支付房款或拒絕接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的【具體比例】%。8.2賣方違約責(zé)任賣方未能按照約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的【具體比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的【具體期限】?jī)?nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑解決如雙方同意，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止條件合同終止的條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署時(shí)間本合同于【具體日期】由雙方簽署。12.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體日期】?jī)?nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件（附件三）。13.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件本合同附件中包含共有權(quán)人同意出售和過(guò)戶的證明復(fù)印件（附件四）。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，以附件形式附在本合同后。第十四條合同的保管14.1合同正本由誰(shuí)保管本合同正本由【保管方】保管。14.2合同副本由誰(shuí)保管本合同副本由【保管方】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1中介方介入中介方為本合同的履行提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判、交易撮合等。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條第三方的主要責(zé)任2.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)的房源信息，為買賣雙方提供專業(yè)的交易服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1中介費(fèi)中介方按雙方約定的比例收取中介費(fèi)，具體費(fèi)用在本合同附件中明確。3.2評(píng)估費(fèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶費(fèi)過(guò)戶機(jī)構(gòu)收取的過(guò)戶費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過(guò)程中因故意或過(guò)失給買賣雙方造成損失的，承擔(dān)不超過(guò)【具體金額】元的賠償責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)就其出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)給買賣雙方造成損失的，承擔(dān)不超過(guò)【具體金額】元的賠償責(zé)任。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)就其辦理過(guò)戶過(guò)程中因故意或過(guò)失給買賣雙方造成損失的，承擔(dān)不超過(guò)【具體金額】元的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或責(zé)任。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋，并配合第三方的履行工作。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合第三方的履行工作。6.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【具體比例】%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【具體比例】%。7.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的【具體期限】?jī)?nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.3如雙方同意，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止條件合同終止的條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署時(shí)間本合同于【具體日期】由雙方簽署。10.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體日期】?jī)?nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)交易中心備案。第十一條附件11.1中介方提供的資料包括但不限于房源信息、中介服務(wù)合同等。11.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的資料包括但不限于評(píng)估報(bào)告、評(píng)估費(fèi)用收據(jù)等。11.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的資料包括但不限于過(guò)戶通知、過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)等。第十二條合同的保管12.1合同正本由誰(shuí)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：本附件為共有權(quán)人簽署的同意出售證明，證明共有權(quán)人同意本次房屋買賣，并授權(quán)賣方進(jìn)行交易。附件三：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶通知說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶通知，用于通知買賣雙方房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理結(jié)果。附件六：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)收取的過(guò)戶費(fèi)用的收據(jù)，作為支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方逾期支付房款或拒絕接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的【具體比例】%。示例說(shuō)明：如果買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約，需按照合同約定支付違約金。違約行為：賣方未能按照約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的【具體比例】%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在重大