2024年房產(chǎn)經(jīng)紀出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)經(jīng)紀出售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶稅費承擔5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵處理方式6.房產(chǎn)權(quán)屬與限制6.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰6.2房產(chǎn)限制說明6.3限制解除條件7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款結(jié)算12.3違約責任承擔13.合同其他約定事項13.1合同履行期限13.2合同變更與解除13.3合同保密14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)所在街道：________房產(chǎn)所在小區(qū)：________房產(chǎn)所在樓棟：________房產(chǎn)所在單元：________房產(chǎn)所在樓層：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：________戶型：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________第三條房產(chǎn)交易價格3.1出售價格房產(chǎn)交易價格：________元人民幣3.2付款方式付款方式：________（如：一次性付清、分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：________4.3過戶稅費承擔過戶稅費由________方承擔第五條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準，并承諾在交付后____年內(nèi)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修責任。5.2房產(chǎn)瑕疵說明房產(chǎn)存在的瑕疵如下：________5.3瑕疵處理方式對于房產(chǎn)存在的瑕疵，雙方同意如下處理方式：________第六條房產(chǎn)權(quán)屬與限制6.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。6.2房產(chǎn)限制說明房產(chǎn)存在的限制如下：________6.3限制解除條件限制解除條件如下：________第七條合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%（或具體金額）。7.3違約糾紛解決因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（2）房產(chǎn)所在地仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的已經(jīng)實現(xiàn)的；（2）合同解除的；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、房產(chǎn)面積報告等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于交易稅費繳納證明、雙方身份證復(fù)印件等。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受方。12.2付款結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行付款結(jié)算，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。12.3違約責任承擔如一方違約，應(yīng)根據(jù)第七條的規(guī)定承擔違約責任。第十三條合同其他約定事項13.1合同履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。13.2合同變更與解除合同的變更或解除應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或?qū)灰子兄苯踊蜷g接影響的其他自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀人；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）貸款機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方介入的情況通知對方。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行其職責；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)完成后，收取約定的服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定的賠償限額；（2）如第三方未與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)的劃分第三方對房產(chǎn)的責任僅限于其在服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，不涉及房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量等問題。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方作為爭議解決的一方，其權(quán)利和義務(wù)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止條件處理。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同約定的合同解除條件處理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪圖、房產(chǎn)面積報告等，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：附件二用于證明房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)信息，確保交易信息的準確性。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）交易稅費繳納證明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。（2）雙方身份證復(fù)印件：證明雙方身份的真實性。（3）房屋交接清單：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品清單。（4）維修基金繳納證明：證明維修基金已繳納。說明：附件三用于補充合同中未提及的其他相關(guān)文件，確保交易完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出售方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）出售方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買受方未在約定的時間內(nèi)支付購房款；（4）買受方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：（1）出售方違約：出售方應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____%（或具體金額）。（2）買受方違約：買受方應(yīng)承擔違約責任，向出售方支付違約金，違約金為交易價格的____%（或具體金額）。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：（1）出售方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的1%。（2）買受方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致出售方無法按計劃收回款項。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的1%。（3）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)經(jīng)紀出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2經(jīng)紀方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途4.出售價格4.1出售價格確定4.2價格調(diào)整5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.交房時間6.1交房日期6.2交房手續(xù)6.3交房責任7.稅費及費用7.1稅費承擔7.2其他費用8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2“經(jīng)紀方”指在本合同中提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“合同”指本出售協(xié)議及其附件。1.1.5“稅費”指按照國家規(guī)定應(yīng)由出售方承擔的房產(chǎn)相關(guān)稅費。1.1.6“其他費用”指與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等。第二條合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2經(jīng)紀方信息2.2.1經(jīng)紀方名稱：[經(jīng)紀方全稱]2.2.2經(jīng)紀方地址：[經(jīng)紀方詳細地址]2.2.3經(jīng)紀方聯(lián)系方式：[經(jīng)紀方聯(lián)系電話及電子郵箱]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]3.1.2房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.3房產(chǎn)用途：住宅3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。第四條出售價格4.1出售價格確定4.1.1出售方同意將房產(chǎn)出售給經(jīng)紀方指定的買方，出售價格為人民幣[具體金額]元整。4.2價格調(diào)整4.2.1在合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的出售價格。第五條付款方式5.1付款時間5.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付定金，[具體時間]內(nèi)支付尾款。5.2付款方式5.2.1定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付定金。5.2.2尾款支付方式：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。5.3付款憑證5.3.1買方支付定金和尾款后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證。第六條交房時間6.1交房日期6.1.1出售方應(yīng)在買方支付全部房款后[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交房手續(xù)6.2.1出售方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給買方。6.3交房責任6.3.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定，如有質(zhì)量問題，由出售方負責修復(fù)。第七條稅費及費用7.1稅費承擔7.1.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，除國家規(guī)定由買方承擔的部分外，其余稅費均由出售方承擔。7.2其他費用7.2.1與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等，由買方承擔。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證金8.1.1出售方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)向經(jīng)紀方支付履約保證金，金額為人民幣[具體金額]元。8.1.2履約保證金用于保證出售方履行合同約定的各項義務(wù)。8.2保證金退還8.2.1出售方按照合同約定履行完畢后，經(jīng)紀方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還履約保證金。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)的；9.1.2買方未按合同約定支付房款的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任9.2.1出售方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為出售價格的一定比例。9.2.2買方未按時支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為未支付款項的一定比例。9.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出售方或買方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未糾正的；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同請求時，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后[具體時間]內(nèi)確認解除合同的生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止時，雙方應(yīng)書面確認終止合同的生效。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細13.1.1房產(chǎn)基本情況13.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2附件二：付款計劃表13.2.1付款時間安排13.2.2付款金額及方式第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于評估、法律咨詢、審計、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等。第二條第三方的介入條件和程序2.1介入條件2.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題，可提出介入申請。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。2.2.2一旦決定第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1責任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負責。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。3.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責任劃分4.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，不對合同中其他方的責任承擔直接責任。4.1.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責，并承擔相應(yīng)的風險。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方享有其服務(wù)的權(quán)利，甲乙雙方不得干涉。4.2.2第三方無權(quán)干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的確定5.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。5.1.2第三方責任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。5.2超過責任限額的處理5.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，其賠償總額不得超過約定的責任限額。5.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。第六條第三方的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍6.2.1保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。第七條第三方的獨立性7.1獨立性7.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立，不受甲乙雙方或其他任何第三方的非法干預(yù)。7.2獨立性的保障7.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中不受不當影響，保障其獨立性。第八條第三方的更換和退出8.1更換8.1.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.2退出8.2.1第三方在履行職責過程中，如認為合同履行已達到預(yù)期目標或不再需要其服務(wù)，可提出退出申請。第九條第三方的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方的服務(wù)費用10.1費用支付10.1.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。10.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費用。第十一條第三方的合規(guī)性11.1合規(guī)性11.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2合規(guī)性的監(jiān)督11.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細詳細要求和說明：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細描述。2.附件二：付款計劃表詳細要求和說明：列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式及對應(yīng)的收款賬戶信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款、違約責任等。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細要求和說明：證明出售方已向經(jīng)紀方支付履約保證金的憑證。5.附件五：違約金收據(jù)詳細要求和說明：證明違約方已支付違約金的憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、程序、期限等。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：約定合同解除的條件、程序、后果等。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：約定合同終止的條件、程序、后果等。9.附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件清單。10.附件十：稅費及費用明細詳細要求和說明：列出房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費及費用的具體項目和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時交付房產(chǎn)；違約方未按時支付房款；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實；違約方違反合同約定的保密條款；違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準根據(jù)合同約定和實際情況確定；損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失和違約方過錯程度確定。3.示例說明：示例一：出售方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為出售價格的一定比例。示例二：買方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為未支付款項的一定比例。示例三：出售方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方的實際損失。全文完。2024年房產(chǎn)經(jīng)紀出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2經(jīng)紀方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)利4.出售價格4.1出售價格確定方式4.2出售價格調(diào)整5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.履約責任7.1出售方責任7.2經(jīng)紀方責任8.違約責任8.1出售方違約責任8.2經(jīng)紀方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“出售方”指本合同中作為房產(chǎn)出售一方的自然人或法人。1.1.3“經(jīng)紀方”指本合同中作為房產(chǎn)出售代理一方的自然人或法人。1.1.4“合同”指本《2024年房產(chǎn)經(jīng)紀出售協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2經(jīng)紀方信息2.2.1經(jīng)紀方名稱：[經(jīng)紀方全稱]2.2.2經(jīng)紀方地址：[經(jīng)紀方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[經(jīng)紀方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[經(jīng)紀方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.2房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)詳細地址]3.1.3房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商用等]3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.4房產(chǎn)權(quán)利3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。第四條出售價格4.1出售價格確定方式4.1.1出售價格為人民幣[具體金額]元整。4.1.2出售價格包括但不限于房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。4.2出售價格調(diào)整4.2.1出售價格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，不得進行調(diào)整。第五條付款方式5.1付款時間5.1.1出售方須在[具體日期]前將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.1.2買方應(yīng)在[具體日期]前支付全部出售款項。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出售款項。5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：[買方銀行名稱、賬號、開戶行等]5.3付款憑證5.3.1買方支付出售款項后，應(yīng)及時向經(jīng)紀方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1雙方約定，買方須在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付履約保證金人民幣[具體金額]元整。6.2保證金交付時間6.2.1履約保證金應(yīng)于[具體日期]前支付至經(jīng)紀方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1買方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，經(jīng)紀方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還履約保證金。第七條履約責任7.1出售方責任7.1.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.1.2出售方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2經(jīng)紀方責任7.2.1經(jīng)紀方應(yīng)負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2經(jīng)紀方應(yīng)如實告知買方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)狀況等。第八條違約責任8.1出售方違約責任8.1.1若出售方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當于出售總價款[百分比]的違約金。8.1.2若出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2經(jīng)紀方違約責任8.2.1若經(jīng)紀方未能履行合同約定的代理職責，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還買方支付的履約保證金，并支付相當于保證金金額[百分比]的違約金。8.2.2若經(jīng)紀方泄露買方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出售方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.2.2任何一方提起訴訟，應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更部分自變更之日起生效。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知可以采取快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。13.2送達地址13.2.1出售方送達地址：[出售方詳細地址]13.2.2經(jīng)紀方送達地址：[經(jīng)紀方詳細地址]第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)、拍賣師等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律規(guī)定及合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。3.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職責。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同中的職責。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，達成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔。7.2若合同未約定費用承擔，由提出第三方介入的一方承擔