2024年新版房產抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系電話1.4借款人地址1.5抵押人基本信息1.6抵押人身份證信息1.7抵押人聯(lián)系電話1.8抵押人地址第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計息方式2.4還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產權證信息3.4抵押物價值評估第四條抵押物登記與保管4.1抵押物登記4.2抵押物保管責任4.3抵押物處置方式第五條借款人權利與義務5.1借款人權利5.2借款人義務第六條抵押人權利與義務6.1抵押人權利6.2抵押人義務第七條借款還款計劃7.1還款計劃7.2還款期限7.3還款方式7.4違約責任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同附件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）借款人身份證號碼：（身份證號碼）1.2借款人身份證信息借款人身份證號碼：（身份證號碼）1.3借款人聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話：（電話號碼）1.4借款人地址借款人地址：（詳細地址）1.5抵押人基本信息抵押人姓名：（姓名）抵押人身份證號碼：（身份證號碼）1.6抵押人身份證信息抵押人身份證號碼：（身份證號碼）1.7抵押人聯(lián)系電話抵押人聯(lián)系電話：（電話號碼）1.8抵押人地址抵押人地址：（詳細地址）第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額借款金額：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3利率及計息方式借款利率為年利率____%，計息方式為按月計息，每月計算利息并一次性還清。2.4還款方式借款人應于每月____日向抵押人支付當月利息，并在借款期限屆滿時一次性償還本金。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：（具體房產名稱）3.2抵押物地址抵押物地址：（詳細地址）3.3抵押物產權證信息抵押物產權證編號：（產權證編號）3.4抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。第四條抵押物登記與保管4.1抵押物登記抵押人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物保管責任抵押物在抵押期間由抵押人負責保管，確保其安全、完整。4.3抵押物處置方式在借款人違約的情況下，抵押人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第五條借款人權利與義務5.1借款人權利借款人有權按照合同約定使用借款，并享有利息收益。5.2借款人義務借款人應按照合同約定按時還款，并承擔違約責任。第六條抵押人權利與義務6.1抵押人權利抵押人有權要求借款人按照合同約定還款，并享有抵押物處置權。6.2抵押人義務抵押人應確保抵押物在抵押期間的安全，并承擔抵押物的保管責任。第七條借款還款計劃7.1還款計劃第一個月：支付首月利息；第二個月至第____個月：每月支付當月利息；第____個月：一次性償還本金及剩余利息。7.2還款期限借款人應在借款期限屆滿之日起____個工作日內，償還全部借款本金及利息。7.3還款方式借款人應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式償還借款本金及利息。7.4違約責任按日計收滯納金，滯納金比例為年利率的____%；如逾期超過____天，抵押人有權要求借款人提前償還全部借款本金及利息；如逾期超過____天，抵押人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應提前____個工作日向對方書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2合同解除雙方協(xié)商一致；借款人嚴重違約；抵押物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責任9.1違約情形未按時支付利息或本金；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反抵押物保管義務；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責任支付逾期利息；支付違約金，違約金比例為借款金額的____%；如違約情形導致抵押物受損，應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。第十一條通知與送達11.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；直接交付。11.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件借款本金及利息全部償還完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，借款人、抵押人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入的目的明確，且符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任，應以其接受甲乙雙方委托的具體事項為限。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方因自身原因導致的違約責任；第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；第三方因違反保密義務導致的損失。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，確保其提供的服務符合合同約定。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。5.3第三方應承擔因其違約行為導致的相應責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得直接與抵押物或借款產生法律關系。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務和責任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時了解第三方的工作進展。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例在本合同中明確約定。8.2第三方介入的費用應在委托協(xié)議中明確，包括但不限于咨詢費、服務費、審計費等。第九條第三方介入的終止合同履行完畢；第三方已完成其委托事項；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定，支付第三方已完成工作的費用。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決，應適用合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證復印件，需清晰顯示身份證正面和背面信息。說明：用于證明借款人身份及合法性。2.附件二：抵押人身份證明文件要求：提供抵押人身份證復印件，需清晰顯示身份證正面和背面信息。說明：用于證明抵押人身份及合法性。3.附件三：房產抵押登記證明要求：提供房產抵押登記證明復印件，需清晰顯示登記信息。說明：用于證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。4.附件四：房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，需包含評估價值及評估依據(jù)。說明：用于確定抵押物價值。5.附件五：借款合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的借款合同變更協(xié)議。說明：用于記錄借款合同變更內容。6.附件六：借款還款計劃要求：提供借款還款計劃表，明確還款金額、期限及方式。說明：用于指導借款人按計劃還款。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入事項及責任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.附件八：第三方費用支付憑證要求：提供第三方費用支付憑證，證明已支付相關費用。說明：用于證明第三方服務費用已支付。9.附件九：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已按約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時支付利息或本金。責任認定標準：借款人應按照合同約定支付利息和本金，未按時支付構成違約。示例說明：借款人應在每月____日支付利息，如未按時支付，則構成違約，應承擔逾期利息及違約金。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物。責任認定標準：抵押人應按照合同約定保管抵押物，如因保管不善導致抵押物受損，則構成違約。示例說明：抵押人應確保抵押物安全，如因抵押人疏忽導致抵押物受損，抵押人應承擔賠償責任。3.違約行為：第三方未按照委托協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照委托協(xié)議的約定履行職責，如未履行或履行不當，則構成違約。示例說明：第三方應在規(guī)定時間內完成評估工作，如未按時完成，則構成違約，應承擔相應責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，如未履行或履行不當，則構成違約。示例說明：甲乙雙方應在合同約定的期限內辦理抵押登記手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約，應承擔相應責任。全文完。2024年新版房產抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系信息1.4抵押權人基本信息1.5抵押權人身份證明1.6抵押權人聯(lián)系信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估報告3.4抵押物他項權利登記4.抵押物使用及保管4.1抵押物使用限制4.2抵押物保管責任4.3抵押物變更登記5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配5.4抵押物處置異議處理6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及處理6.3爭議解決方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.合同解除后的處理8.1抵押物返還8.2借款本金及利息返還8.3違約金及賠償金支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名：________________（2）借款人身份證號碼：________________（3）借款人住址：________________1.2借款人身份證明借款人須提供有效的居民身份證或護照等身份證明文件。1.3借款人聯(lián)系信息（1）借款人聯(lián)系電話：________________（2）借款人電子郵箱：________________1.4抵押權人基本信息（1）抵押權人名稱：________________（2）抵押權人法定代表人：________________（3）抵押權人注冊地址：________________1.5抵押權人身份證明抵押權人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。1.6抵押權人聯(lián)系信息（1）抵押權人聯(lián)系電話：________________（2）抵押權人電子郵箱：________________第二條借款金額及期限2.1借款本金借款本金總額為人民幣____元整。2.2借款利率借款利率為年利率____%，按月計息。2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.4還款方式借款人應按月等額本息還款方式償還借款本金及利息。2.5還款計劃借款人每月應還款額為人民幣____元整，具體還款計劃詳見附件。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于________________的房產，房屋所有權證號為________________。3.2抵押物權屬證明借款人須提供抵押物所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3抵押物評估報告借款人須提供抵押物評估報告，評估機構須具備相應資質。3.4抵押物他項權利登記抵押物上不存在他項權利，或已辦理相關權利登記手續(xù)。第四條抵押物使用及保管4.1抵押物使用限制抵押物僅限于抵押權人使用，不得出租、出售、轉讓、抵押或以其他方式處分。4.2抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物損壞或滅失。4.3抵押物變更登記抵押物變更登記事宜由抵押權人負責辦理。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件在借款人違約或發(fā)生其他約定情形時，抵押權人有權處置抵押物。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、折價出售等。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除相關費用后，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押權人所有。5.4抵押物處置異議處理抵押權人處置抵押物時，如借款人或其他權利人提出異議，應依法處理。第六條合同履行及違約責任6.1合同履行義務借款人應按約定履行還款義務，抵押權人應按約定履行抵押權利。6.2違約責任及處理借款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，雙方可協(xié)商變更合同內容。7.2合同解除條件在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第八條合同履行及違約責任6.1合同履行義務（1）借款人應在合同約定的期限內，按照約定的還款計劃償還借款本金及利息。（2）抵押權人應在合同約定的期限內，按照約定的抵押物保管責任，妥善保管抵押物。（3）雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。6.2違約責任及處理（1）借款人如未按約定償還借款本金及利息，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為____%。（2）借款人如未按約定使用抵押物，抵押權人有權要求借款人停止使用并承擔相應責任。（3）抵押權人如未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應向借款人承擔賠償責任。（4）如一方違反合同，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條合同變更及解除7.1合同變更條件（1）在合同履行期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內容。（2）在合同履行期間，如借款人經營狀況發(fā)生重大變化，影響還款能力，雙方可協(xié)商變更還款計劃。7.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。（2）抵押權人嚴重違約，借款人有權解除合同，并要求抵押權人承擔違約責任。（3）在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3合同變更及解除的程序（1）合同變更或解除，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。（2）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的權利和義務。第十條合同解除后的處理8.1抵押物返還合同解除后，抵押權人應將抵押物返還給借款人，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。8.2借款本金及利息返還合同解除后，借款人應向抵押權人支付已償還的借款本金及利息。8.3違約金及賠償金支付合同解除后，違約方應向守約方支付違約金及賠償金。第十一條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還完畢。（2）抵押權人已收回抵押物，并辦理相關手續(xù)。（3）合同解除或終止。第十二條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物評估報告、抵押物權屬證明等。10.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條通知及送達12.1通知方式（1）書面通知：通過掛號郵寄或專人送達。（2）電子通知：通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2送達方式（1）郵寄送達：以掛號信方式寄送至對方指定地址。（2）專人送達：由雙方指定專人負責送達。（3）電子送達：通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。12.3送達地址（1）借款人送達地址：________________（2）抵押權人送達地址：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構：如房產中介、貸款中介等；（2）評估機構：如房產評估機構、貸款評估機構等；（3）擔保機構：如擔保公司、保險公司等；（4）律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構；（5）其他根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致參與合同履行的第三方。第二條第三方職責及權利2.1第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供相關信息和服務；（2）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構：對借款人提供擔保，保障抵押權人權益；（4）律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構：提供法律、財務等方面的專業(yè)服務。2.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獲取合理報酬；（2）在履行職責過程中，有權了解甲乙雙方的相關信息；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。3.3責任限額的履行（1）在合同履行過程中，如第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分（1）甲乙雙方應明確各自在合同中的職責，確保合同履行過程中的責任清晰；（2）第三方應在合同約定的范圍內履行職責，不得超越職責范圍。4.2權利義務劃分（1）甲乙雙方應按照合同約定，享有各自的權利，履行相應的義務；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3爭議解決（1）在合同履行過程中，如第三方與其他方發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方退出在合同履行期間，如第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致，妥善處理相關事宜。第六條合同附件及補充協(xié)議6.1合同附件本合同附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議、第三方資質證明等。6.2補充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入事宜進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同及第三方介入事宜適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決（1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內容，包括借款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的借款關系及權利義務。2.抵押物權屬證明詳細要求：抵押物所有權的合法證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件說明：抵押物權屬證明是確認抵押物合法性的關鍵文件。3.抵押物評估報告詳細要求：由具備相應資質的評估機構出具的抵押物評估報告。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.抵押物他項權利登記詳細要求：抵押物上不存在他項權利，或已辦理相關權利登記手續(xù)的證明文件。附件說明：確保抵押物的權利清晰，避免潛在的法律風險。5.還款計劃詳細要求：借款人每月應還款額的具體計算方式及還款時間表。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。7.第三方資質證明詳細要求：第三方具備相應資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：確保第三方具備履行職責的能力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。9.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內容進行補充或修改的協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本金及利息；抵押權人未按約定保管抵押物；第三方未按約定履行職責；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生的時間、地點、原因；違約行為對甲乙雙方造成的損失；違約行為的嚴重程度。3.違約責任認定示例借款人未按約定償還借款本金及利息，逾期天數(shù)超過30天，應向抵押權人支付滯納金；抵押權人未按約定保管抵押物，導致抵押物損壞，應向借款人承擔賠償責任；第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。2024年新版房產抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.2借款利率3.3借款期限3.4借款利息計算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記與保管5.借款用途5.1借款用途規(guī)定5.2借款用途限制6.還款計劃與方式6.1還款期限安排6.2還款金額計算6.3還款方式7.抵押權實現(xiàn)與處置7.1抵押權設立7.2抵押權實現(xiàn)條件7.3抵押物處置方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與送達14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確借款人與抵押人之間的權利義務關系，確保借款資金的合法合規(guī)使用，保障借款人權益，維護抵押物安全。2.當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________代表職務：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押人代表抵押人代表姓名：____________________代表職務：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與期限3.1借款本金金額借款本金金額：人民幣____元整。3.2借款利率借款利率：年利率____%。3.3借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4借款利息計算方式借款利息按年計算，于每個還款日次日一次性支付。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____元整。4.3抵押物登記與保管抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權。抵押物由抵押人負責保管。5.借款用途5.1借款用途規(guī)定借款用途限于合法合規(guī)的經營活動。5.2借款用途限制借款不得用于非法用途，如賭博、交易等。6.還款計劃與方式6.1還款期限安排每月____日償還本金____元；每月____日償還利息____元。6.2還款金額計算借款利息按年利率計算，每月利息按下列公式計算：月利息=借款本金×年利率÷126.3還款方式借款人應通過銀行轉賬方式償還借款本金及利息，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.抵押權實現(xiàn)與處置7.1抵押權設立抵押權自抵押登記之日起設立。7.2抵押權實現(xiàn)條件借款人未按合同約定償還借款本金及利息，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。7.3抵押物處置方式抵押權人實現(xiàn)抵押權時，可采取公開拍賣、協(xié)議轉讓等方式處置抵押物。8.違約責任8.1違約情形借款人未按合同約定按時足額償還借款本金及利息；抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或無法實現(xiàn)抵押權；借款人未按合同約定使用借款；任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計算；支付因違約而產生的全部費用；恢復合同原狀，承擔因違約造成的損失；任何一方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件借款人未按合同約定使用借款；抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或無法實現(xiàn)抵押權；一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.其他約定11.1合同附件抵押物評估報告；抵押登記證明；還款計劃表；其他雙方認為必要的文件。11.2合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除借款人應立即停止使用借款；抵押人應立即交還抵押物；雙方應按合同約定支付違約金；雙方應處理合同解除產生的其他事宜。12.合同簽訂與生效日期本合同于____年____月____日在____地簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與送達借款人送達至抵押人住所或抵押人指定的地址；抵押人送達至借款人住所或借款人指定的地址。14.合同附件清單1.抵押物評估報告2.抵押登記證明3.還款計劃表4.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、借款人代表、抵押人代表以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形借款人、抵押人、借款人代表、抵押人代表根據(jù)本合同約定，委托第三方提供服務；出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他情形，需要第三方介入。15.3第三方介入方式中介服務：包括但不限于貸款中介、擔保中介、評估中介等；專業(yè)服務：包括但不限于法律咨詢、審計、評估、鑒定等；其他服務：根據(jù)本合同約定或實際情況，需要第三方提供的服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務范圍內的義務，不承擔超出其服務范圍的責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，收取其提供服務相應的費用。17.第三方介入時的額外條款第三方介入的必要性、目的及范圍；第三方的資質要求；第三方的責任與義務；第三方的費用及支付方式；第三方的保密義務；第三方介入的程序及時間；第三方介入后甲乙雙方的權利義務調整。17.2第三方介入時的具體條款如下：1.第三方介入的必要性、目的及范圍：甲乙雙方應明確第三方介入的原因、目的及具體服務范圍，確保第三方介入符合本合同的宗旨。2.第三方的資質要求：甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保其具備提供相應服務的資格和能力。3.第三方的責任與義務：第三方應根據(jù)本合同約定，履行相應的責任和義務，確保其提供的服務符合合同要求。4.第三方的費用及支付方式：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定費用及支付方式，并確保第三方按約定收取費用。5.第三方的保密義務：第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入的程序及