2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的定義13.2獨(dú)立條款的內(nèi)容第十四條附則14.1附則的定義14.2附則的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（1）建筑物：_________棟/座/幢/單元/層，結(jié)構(gòu)類型為_________，建筑面積為_________平方米。（2）設(shè)施：_________（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等）。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物的全部建筑物和設(shè)施，以及租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施和附屬設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________年_________月_________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________3.3租金支付日期租金支付日期為每月的_________日。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2押金支付日期承租人在簽訂合同之日起_________日內(nèi)向出租人支付押金。4.3押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并無損壞、缺失等情形，出租人應(yīng)在_________日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人租賃租賃物用作_________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、生產(chǎn)等）用途。5.2租賃物的使用限制（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)、有害、有污染的用途；（3）與租賃物性質(zhì)不符的用途。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金，賠償金為損失金額的_________%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金，賠償金為損失金額的_________%。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在通知書中說明解除合同的理由和依據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或者被告所在地人民法院。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后_________日內(nèi)。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的定義獨(dú)立條款是指合同中與合同其他條款相互獨(dú)立、具有同等效力的條款。13.2獨(dú)立條款的內(nèi)容（1）合同的簽訂地；（2）合同的適用法律；（3）合同的爭(zhēng)議解決方式；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為獨(dú)立條款的內(nèi)容。第十四條附則14.1附則的定義附則是合同的補(bǔ)充條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行規(guī)定。14.2附則的內(nèi)容（1）合同的生效條件；（2）合同的終止條件；（3）合同的解除條件；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)納入附則的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件三：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)介紹租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等，以便承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每月的租金金額、支付日期等信息，以便承租人按時(shí)支付租金。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：列明押金金額、支付日期等信息，以便承租人確認(rèn)已支付押金。附件六：維修責(zé)任分配表詳細(xì)要求：明確雙方在維修責(zé)任方面的分工，以便在出現(xiàn)維修問題時(shí)雙方能夠及時(shí)履行維修責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：證明承租人已購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額覆蓋租賃物的價(jià)值。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的條件、程序等信息，以便在合同解除時(shí)雙方能夠按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等信息，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方能夠按照約定解決爭(zhēng)議。附件十：獨(dú)立條款確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方對(duì)于獨(dú)立條款的理解和認(rèn)可，以便在獨(dú)立條款產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)能夠作為解決依據(jù)。附件十一：附則說明詳細(xì)要求：對(duì)附則中的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明，以便雙方對(duì)合同的生效、終止、解除等條件有清晰的認(rèn)識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者提供的租賃物與合同約定不符。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或者未能按照租賃物的使用說明書正確使用和維護(hù)租賃物。5.承租人未能按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。6.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_________%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常開展業(yè)務(wù)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的建筑物、設(shè)施和設(shè)備。2.出租人：指合同中約定的將租賃物提供給承租人使用的當(dāng)事人。3.承租人：指合同中約定的租賃租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃物。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支