2024年工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房具體位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維護與維修8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險范圍9.3保險費用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1廠房具體位置：________________________2.2廠房面積：________________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：建筑面積：________________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：________________________設(shè)施清單：a.供電：________________________b.供水：________________________c.供暖：________________________d.燃氣：________________________e.其他設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長條款：若雙方同意延長租賃期限，需提前______個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________________元整。4.2支付時間：每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付罰則：逾期支付每日按租金總額的_____%支付滯納金。第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件：根據(jù)________________________調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年______月調(diào)整一次。5.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________________________元整。6.2保證金退還條件：a.租賃期滿且承租方無違約行為；b.承租方已按合同約定支付全部租金；c.承租方已將租賃物恢復(fù)原狀。6.3保證金退還流程：a.承租方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)提交退還保證金申請；b.出租方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)退還保證金。第七條使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等。7.2使用限制：a.不得用于違法活動；b.不得改變廠房結(jié)構(gòu)；c.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；d.不得影響周邊環(huán)境。7.3違規(guī)使用責(zé)任：若承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條維護與維修8.1出租方責(zé)任：a.保證租賃物符合租賃合同約定的使用要求；b.負責(zé)租賃物在租賃期間的自然損耗維修；c.及時修復(fù)因出租方責(zé)任造成的租賃物損壞。8.2承租方責(zé)任：a.負責(zé)租賃物在租賃期間的正常使用維護；b.對因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞負責(zé)修復(fù)或賠償；c.租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。8.3維修費用承擔(dān)：a.出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)；b.承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)；c.因雙方責(zé)任共同造成的損壞，維修費用由雙方按比例分擔(dān)。第九條保險9.1保險責(zé)任：a.出租方負責(zé)對租賃物進行財產(chǎn)保險；b.承租方負責(zé)對自身及其雇員的人身安全進行意外傷害保險。9.2保險范圍：a.出租方財產(chǎn)保險：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等；b.承租方意外傷害保險：包括意外傷害、疾病導(dǎo)致死亡或殘疾。9.3保險費用：a.保險費用由出租方和承租方各自承擔(dān)；b.保險費用應(yīng)按保險合同約定支付。第十條合同變更與解除10.1變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)及合同約定。10.2解除條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3解除程序：a.一方提出解除意向，書面通知對方；b.對方在接到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)；c.雙方協(xié)商達成一致后，簽訂解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：a.未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金；b.未能保證租賃物符合約定，應(yīng)賠償承租方損失。11.2承租方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；b.違反使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：a.通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：a.爭議提交至________________________仲裁委員會；b.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同附件：a.租賃物清單；b.保險合同；c.其他雙方約定的文件。13.3合同份數(shù)：a.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)需求而被甲乙雙方引入的獨立第三方。15.2第三方類型：a.中介方：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方；b.服務(wù)方：提供租賃設(shè)施維護、安全保障、專業(yè)咨詢等服務(wù)的第三方；c.評估方：對租賃物進行評估、鑒定的第三方；d.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他類型第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整。16.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方造成損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)：a.維護甲乙雙方合法權(quán)益；b.提供真實、有效的租賃信息；c.協(xié)助甲乙雙方進行租賃談判；d.督促甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2服務(wù)方職責(zé)：a.按照合同約定，提供租賃設(shè)施維護、安全保障等服務(wù)；b.確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.及時向甲乙雙方報告服務(wù)情況。17.3評估方職責(zé)：a.對租賃物進行客觀、公正的評估；b.出具評估報告，并提供相關(guān)咨詢；c.對評估過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：a.第三方責(zé)任：第三方因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；b.甲乙雙方責(zé)任：因甲乙雙方違約或過錯導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；c.合同責(zé)任：因合同條款不明確或存在缺陷導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：a.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；b.甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；c.第三方與甲乙雙方的權(quán)利：第三方與甲乙雙方的權(quán)利按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定行使。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行；19.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按第十二條爭議解決方式處理。第二十條合同修訂20.1本合同如因第三方介入而需修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件；20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物照片要求：提供租賃物各個角度的照片，確保照片清晰、完整。說明：租賃物照片作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀況。3.保險合同要求：提供保險合同原件或復(fù)印件，明確保險責(zé)任、范圍、費用等。說明：保險合同作為合同附件，用于證明租賃物和人員的安全保障。4.維修記錄要求：記錄租賃物維修的時間、原因、費用、維修人員等信息。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護保養(yǎng)情況。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件或復(fù)印件，明確保證金金額、交付日期等。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金的實際交付。6.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，明確乙方主體資格。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營。7.乙方稅務(wù)登記證要求：提供乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件，明確乙方稅務(wù)登記情況。說明：乙方稅務(wù)登記證作為合同附件，用于證明乙方的稅務(wù)合規(guī)。8.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人身份證明文件，明確法定代表人身份。說明：乙方法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付1天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，甲方逾期交付1天，則應(yīng)支付違約金100元。3.違反租賃物使用范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用范圍，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.未按時支付維修費用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付維修費用，應(yīng)向維修方支付違約金，違約金按維修費用總額的_____%計算。示例：若維修費用為人民幣1,000元，乙方逾期支付1天，則應(yīng)支付違約金10元。5.未能按時恢復(fù)租賃物原狀責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未能按時恢復(fù)租賃物原狀，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費用。示例：若恢復(fù)費用為人民幣5,000元，乙方未能按時恢復(fù)，則應(yīng)支付5,000元。全文完。2024年工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方1.1.2承租方1.1.3法定代表人或授權(quán)代表1.1.4聯(lián)系方式2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱2.1.2租賃物地址2.1.3租賃物面積2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)2.1.5租賃物用途3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.1.3租賃期限延長4.1租金及支付方式4.1.1租金金額4.1.2支付周期4.1.3支付方式4.1.4逾期支付5.1租賃物維護與管理5.1.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.1.2租賃物維修責(zé)任5.1.3租賃物安全管理6.1違約責(zé)任6.1.1出租方違約責(zé)任6.1.2承租方違約責(zé)任7.1租賃物轉(zhuǎn)讓7.1.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.2轉(zhuǎn)讓程序7.1.3轉(zhuǎn)讓費用8.1租賃物抵押8.1.1抵押條件8.1.2抵押程序8.1.3抵押物9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機構(gòu)9.1.3爭議解決費用10.1合同解除10.1.1解除條件10.1.2解除程序10.1.3解除費用11.1合同生效11.1.1生效條件11.1.2生效日期12.1合同附件12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：租賃物使用說明12.1.3附件三：其他相關(guān)文件13.1合同變更13.1.1變更條件13.1.2變更程序14.1合同解除與終止14.1.1解除條件14.1.2解除程序14.1.3終止條件14.1.4終止程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方1.1.1.1名稱：公司1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2承租方1.1.2.1名稱：YY企業(yè)1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx1.1.3法定代表人或授權(quán)代表1.1.3.1出租方授權(quán)代表：1.1.3.2承租方授權(quán)代表：趙六1.1.4聯(lián)系方式1.1.4.1出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4.2承租方地址：省市區(qū)路號2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：廠房2.1.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.1.3租賃物面積：2000平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：單層鋼架結(jié)構(gòu)2.1.5租賃物用途：工業(yè)生產(chǎn)3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2026年12月31日3.1.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.1租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.1.2支付周期：每月支付一次4.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。5.1租賃物維護與管理5.1.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.1.2租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由出租方負責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)維修。5.1.3租賃物安全管理：雙方應(yīng)共同維護租賃物安全，確保無火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。6.1違約責(zé)任6.1.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。6.1.2承租方違約責(zé)任：承租方未能按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。7.1合同解除7.1.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議書。7.1.3解除費用：合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限計算租金，并支付相應(yīng)費用。8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓租賃物，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資質(zhì)證明。出租方收到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。8.1.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會進行仲裁。9.1.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.1合同解除與終止a)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b)承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定；c)出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并書面說明解除理由。對方收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.1.3終止條件：合同到期后，如無特殊情況，合同自動終止。10.1.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限計算租金，并支付相應(yīng)費用。11.1合同生效11.1.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。12.1合同附件12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：租賃物使用說明12.1.3附件三：其他相關(guān)文件13.1合同變更13.1.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.1.2變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并書面說明變更理由。14.1合同解除與終止a)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b)承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定；c)出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同；d)雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并書面說明解除理由。對方收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。14.1.3終止條件：合同到期后，如無特殊情況，合同自動終止。14.1.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限計算租金，并支付相應(yīng)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在租賃協(xié)議執(zhí)行過程中，由于特殊原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的情況。第三方可以是但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：提供租賃物尋找、租賃合同談判、簽訂等中介服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)：對租賃物進行價值評估或技術(shù)鑒定。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督。15.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、解決法律爭議等。16.1第三方介入的程序16.1.1介入申請：任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2第三方選擇：雙方共同選擇第三方，或由一方提出推薦，另一方同意。16.1.3第三方合同：第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成租賃物損失或合同履行障礙時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方合同中約定，通常為第三方服務(wù)費用的兩倍。17.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由責(zé)任方按合同約定承擔(dān)。18.1第三方與各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方與出租方：第三方對出租方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，出租方對第三方在服務(wù)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方與承租方：第三方對承租方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，承租方對第三方在服務(wù)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.3第三方與雙方：第三方對雙方承擔(dān)的服務(wù)合同約定的責(zé)任，雙方對第三方在服務(wù)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1第三方介入的費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提出方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。19.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等。20.1第三方介入的合同終止20.1.1如第三方介入不符合合同約定或未達到預(yù)期目標(biāo)，任何一方均可提出終止第三方介入，并書面通知對方。21.1第三方介入的法律適用21.1.1第三方介入涉及的法律問題，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。21.1.2如第三方介入涉及國際法律問題，適用雙方協(xié)商一致的國際法律或仲裁規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、生產(chǎn)廠商等信息。說明：本清單為租賃物交付和接收的重要憑證，雙方應(yīng)在交付時共同核對并簽字確認(rèn)。附件二：租賃物使用說明詳細要求：使用說明應(yīng)詳細描述租賃物的操作方法、注意事項、保養(yǎng)維護措施等。說明：本使用說明旨在確保承租方正確使用和維護租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、見證人等信息。說明：本證明作為合同簽訂的有效憑證，應(yīng)妥善保管。附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。附件五：租賃物維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等信息。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。附件六：第三方介入服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)詳細約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、終止條件等。說明：本合同是第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的逾期支付利率計算逾期利息，并可能面臨合同解除。示例說明：若承租方未在每月租金到期日支付租金，則從次日起每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的逾期利息。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：未按約定維護租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因未維護導(dǎo)致的維修費用，并可能面臨合同解除。示例說明：若承租方未按使用說明進行租賃物保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需承擔(dān)維修費用。4.違約行為：未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需按合同約定提供租賃物，若因出租方原因?qū)е伦赓U物無法提供，出租方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租方未能按時交付租賃物，需向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。5.違約行為：未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需支付對方因解除合同而造成的損失。示例說明：若出租方在合同到期前擅自解除合同，需賠償承租方因合同解除而遭受的損失。全文完。2024年工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3專用名詞的解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂地點3.租賃標(biāo)的3.1廠房的基本情況3.2廠房的位置和面積3.3廠房的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及賬戶信息5.4違約金及滯納金6.租賃費用的構(gòu)成6.1基本租金6.2水電費6.3物業(yè)管理費6.4其他相關(guān)費用7.使用與維護責(zé)任7.1承租方的使用責(zé)任7.2出租方的維護責(zé)任7.3廠房設(shè)施的維護與更新8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬8.2承租方的使用權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)變更的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式及效力13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.2.1廠房：指出租方擁有的位于[具體地址]的工業(yè)廠房，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等設(shè)施。1.2.2租賃期限：指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。1.2.3租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.3專用名詞的解釋1.3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3合同簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]3.租賃標(biāo)的3.1廠房的基本情況3.1.1廠房名稱：[廠房名稱]3.1.2廠房位置：[廠房具體地址]3.1.3廠房面積：[廠房總面積]3.1.4廠房結(jié)構(gòu)：[廠房建筑結(jié)構(gòu)]3.2廠房的位置和面積3.2.1廠房位于[具體位置]3.2.2廠房總面積為[具體面積]平方米3.3廠房的使用性質(zhì)3.3.1廠房用于[具體用途]3.3.2廠房不得用于[禁止用途]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體時間]協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金總額]5.2租金支付時間：每月[具體日期]前5.3支付方式及賬戶信息：[支付方式]，[出租方收款賬戶信息]5.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金，并自逾期之日起按[滯納金比例]計算滯納金。6.租賃費用的構(gòu)成6.1基本租金：[基本租金金額]6.2水電費：按實際使用量結(jié)算，費用由承租方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]，按月支付。6.4其他相關(guān)費用：包括但不限于清潔費、維修費等，由承租方承擔(dān)。7.使用與維護責(zé)任7.1承租方的使用責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按合同約定用途使用廠房。7.1.2承租方應(yīng)愛護廠房內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞。7.2出租方的維護責(zé)任7.2.1出租方負責(zé)廠房的基本維護，保證廠房的可用性。7.2.2出租方應(yīng)定期對廠房進行安全檢查，確保無安全隱患。7.3廠房設(shè)施的維護與更新7.3.1廠房內(nèi)的設(shè)施由承租方負責(zé)維護和保養(yǎng)。7.3.2如需對廠房進行重大改造或更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1廠房產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.1.2承租方在本合同有效期內(nèi)獲得廠房的使用權(quán)。8.2承租方的使用權(quán)8.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房。8.2.2承租方應(yīng)按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。8.3產(chǎn)權(quán)變更的處理8.3.1如出租方因產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)出租，應(yīng)提前[具體時間]通知承租方，并協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2承租方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時交付廠房或提供必要的設(shè)施，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。9.2.2出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按實際損失計算，支付方式為[支付方式]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.3合同解除條件11.3.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時解除合同。11.3.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時解除合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：[出租方詳細地址]12.2.2承租方送達地址：[承租方詳細地址]12.3送達方式及效力12.3.1送達方式應(yīng)確保通知送達至對方。12.3.2送達日期以實際送達或被對方簽收的日期為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限可以相應(yīng)延長。13.3不可抗力的證明13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方并提供不可抗力事件的證明。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付計劃等。14.2合同補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的權(quán)益保護、合同履行監(jiān)督、風(fēng)險評估等。15.2第三方的選任與授權(quán)15.2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3第三方授權(quán)后，其行為視為甲乙雙方的行為，對甲乙雙方具有法律約束力。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。16.2本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)