2024年二手住宅購買意向協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買意向協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅產(chǎn)權(quán)信息2.3住宅面積2.4住宅戶型結(jié)構(gòu)2.5住宅裝修情況3.購買意向及價格3.1購買意向3.2購買價格3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間及方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2合同爭議解決機構(gòu)13.3合同爭議解決程序14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：出賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]買受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]出賣方電子郵箱：[電子郵箱]買受方電子郵箱：[電子郵箱]2.住宅基本情況2.1住宅地址：[具體地址]2.2住宅產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]產(chǎn)權(quán)份額：[產(chǎn)權(quán)份額]2.3住宅面積：[建筑面積]平方米2.4住宅戶型結(jié)構(gòu)：[戶型描述]2.5住宅裝修情況：[裝修情況描述]3.購買意向及價格3.1購買意向：買受方有意向購買出賣方名下位于[具體地址]的住宅。3.2購買價格：人民幣[金額]元整。3.3付款方式：付款時間：[具體時間]付款方式：[付款方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]付款賬戶：[付款賬戶信息]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：[具體交付時間]4.2房屋交付條件：住宅具備法律規(guī)定的交付條件。住宅無產(chǎn)權(quán)糾紛。住宅無抵押、查封等情況。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：住宅結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。住宅設(shè)施齊全，符合合同約定。住宅裝修符合合同約定。4.4驗收時間及方式：驗收時間：[具體驗收時間]驗收方式：[驗收方式描述，如自行驗收、委托第三方驗收等]5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣[金額]元整。5.2保證金支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3保證金退還條件：雙方按照合同約定完成房屋交付及驗收。買受方按時足額支付購房款。協(xié)議解除或終止后，按約定退還保證金。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體時間]止。6.2違約責(zé)任：若出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付[金額]元違約金。若買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出賣方支付[金額]元違約金。若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序：[具體程序描述]8.其他約定事項8.1合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋驗收報告8.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并注明日期。買受方支付首期購房款。出賣方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。8.3合同解除條件雙方協(xié)商一致。出賣方或買受方違約，經(jīng)催告后仍未履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同生效及終止9.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。合同因解除而終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。9.3合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止事宜。收集并整理合同履行完畢的相關(guān)證據(jù)。10.通知與送達10.1通知方式：通過書面形式進行通知，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。10.2送達地址：出賣方送達地址：[具體地址]買受方送達地址：[具體地址]10.3送達方式：通過掛號信或快遞送達。通過電子郵件送達，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。11.合同變更及補充11.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行書面變更。變更內(nèi)容為本合同的組成部分。11.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同事宜。收集并整理合同解除的相關(guān)證據(jù)。13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會]仲裁。13.2合同爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]13.3合同爭議解決程序：雙方按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系由各自簽訂的委托協(xié)議約定。16.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保交易順利進行。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定分擔(dān)。18.3第三方介入的成果歸甲乙雙方共同享有。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的與甲乙雙方交易相關(guān)的信息予以保密。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會]仲裁。20.3第三方介入爭議的解決程序適用本合同第13.2條的規(guī)定。21.第三方介入的其他事項21.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更本合同的約定，除非得到第三方的書面同意。21.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：作為雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、裝修符合要求等。說明：用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明買受方已支付履約保證金，保障合同履行。5.付款憑證要求：提供購房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已履行付款義務(wù)。6.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除后的處理事項等。說明：用于記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付[金額]元違約金，并承擔(dān)因此給買受方造成的損失。示例：出賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付[金額]元違約金，并承擔(dān)因此給出賣方造成的損失。示例：買受方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋驗收，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅購買意向協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋建筑年代2.4房屋面積2.5房屋戶型結(jié)構(gòu)3.購買意向及價格3.1購買意向3.2購買價格3.3付款方式及期限4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬說明8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X，房屋性質(zhì)：住宅2.3房屋建筑年代：2005年2.4房屋面積：120平方米2.5房屋戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)3.購買意向及價格3.1購買意向：甲方有意向購買乙方名下位于省市區(qū)街道號的房屋。3.2購買價格：房屋總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3付款方式及期限：甲方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議之日起五日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)一次性付清。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間：甲方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議之日起三個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶協(xié)議、支付過戶稅費等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議之日起三日內(nèi)支付履約保證金至乙方指定賬戶。5.3保證金退還條件：如雙方按本協(xié)議約定履行完畢，乙方應(yīng)在合同終止后三日內(nèi)退還甲方履約保證金。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)將房屋交付甲方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在交付之日起五日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知乙方。6.3驗收流程：甲方在驗收時，應(yīng)按照房屋實際情況對照本協(xié)議約定進行驗收，并簽署驗收報告。7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬說明：上述附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，甲方享有使用權(quán)。8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時間：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)，與乙方共同前往房地產(chǎn)交易管理部門申請房屋權(quán)屬變更登記。8.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件，按照房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定辦理登記手續(xù)。8.3登記費用：房屋權(quán)屬變更登記費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方支付相關(guān)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除條件11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.合同生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。12.3終止條件：合同履行完畢或因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力：本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方并采取必要措施減輕損失。13.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.合同簽署及日期14.1簽署地點：省市區(qū)街道號14.2簽署日期：2024年1月1日14.3簽署人簽名：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題，或根據(jù)甲乙雙方的要求提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房屋評估等。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，以接受服務(wù)的甲乙雙方支付的費用為限。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與費用18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供具體的服務(wù)內(nèi)容，并在服務(wù)合同中明確約定。18.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的程序19.1介入申請：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并提供必要的文件和資料。19.2第三方介入：第三方應(yīng)在收到申請后，根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，盡快介入并提供服務(wù)。19.3介入結(jié)束：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并結(jié)束介入。20.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分20.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，對甲方提供服務(wù)，甲方有義務(wù)支付服務(wù)費用。20.3第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，對乙方提供服務(wù)，乙方有義務(wù)支付服務(wù)費用。21.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)21.1風(fēng)險定義：第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于服務(wù)風(fēng)險、操作風(fēng)險、法律風(fēng)險等。21.2風(fēng)險承擔(dān)：第三方應(yīng)自行承擔(dān)介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，甲乙雙方不為此承擔(dān)任何責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。22.2保密義務(wù)：第三方對本條款第22.1項所述保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的終止與解除23.1終止條件：如第三方違反本合同約定或服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.2解除條件：如第三方介入已無必要或合同約定解除條件成就，甲乙雙方可解除第三方介入。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：是雙方達成房屋買賣協(xié)議的正式文件，明確了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房屋測繪報告要求：由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實際面積，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括需要提交的各類文件和證明。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容清晰，加蓋收款單位公章。說明：證明已支付履約保證金，是合同履行的重要憑證。6.房屋交付驗收報告要求：報告內(nèi)容真實，記錄驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。說明：用于確認(rèn)房屋交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：是辦理房屋權(quán)屬變更登記的必要文件。8.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付定金或房款。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。未按時交付房屋。隱藏房屋存在重大瑕疵。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。房屋存在重大瑕疵，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅購買意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.購買意向及價格3.1購買意向3.2房地產(chǎn)價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1履約保證金處理13.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號：____________________3.購買意向及價格3.1購買意向買方同意購買上述房地產(chǎn)，用于____________________。3.2房地產(chǎn)價格總價款：____________________元4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：總價款的____________________%，即____________________元，于簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：總價款的____________________%，即____________________元，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付。4.2付款期限首付款支付期限：簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)；尾款支付期限：房屋交付之日起__日內(nèi)。4.3付款條件買方支付款項時，需提供有效支付憑證，賣方確認(rèn)收到款項后出具收據(jù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收買方應(yīng)在收到房屋之日起__日內(nèi)對房屋進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收之日起__日內(nèi)向賣方提出。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行。6.履約保證金6.1保證金金額本協(xié)議履約保證金為總價款的____________________%，即____________________元。6.2保證金繳納買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶。6.3保證金退還買方在履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)后，賣方應(yīng)在買方提交相關(guān)證明文件之日起__日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價款__%的違約金；（2）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的費用；（3）如賣方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的履約保證金。7.2買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總價款__%的違約金；（2）如買方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)向賣方支付總價款__%的違約金；（3）如買方未按約定時間進行房屋驗收，視為買方對房屋無異議，買方不得再提出驗收異議。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付首付款或尾款；（2）賣方在規(guī)定時間內(nèi)未交付房屋；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（4）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為____________________年__月__日。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。11.2合同生效日期合同生效日期為____________________年__月__日。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同解除后的處理13.1履約保證金處理（1）如雙方均無違約行為，保證金應(yīng)全額退還；（2）如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退還。13.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除后，如需辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)配合辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的其他任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。16.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方共同選擇或指定第三方；（2）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）甲、乙雙方與第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方職責(zé)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、咨詢、審查等服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問題；（3）在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理相關(guān)事務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出建議和意見；（3）第三方有權(quán)收取《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分（1）甲、乙雙方負(fù)責(zé)合同的履行和執(zhí)行；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同；（3）如第三方需對甲、乙雙方進行處罰或賠償，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.2費用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)；（2）如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和