2024年度甲級寫字樓租賃協(xié)議

2024年度甲級寫字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金與支付條款3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.使用與經(jīng)營限制5.1乙方使用物業(yè)的范圍5.2乙方經(jīng)營活動的限制6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.保險事宜7.1乙方保險責任7.2保險證明的提交8.合同解除8.1合同提前解除的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3其他相關文件14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體棟樓、單元、樓層、房號等信息詳見附件1：物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米。具體面積分配詳見附件2：租賃物業(yè)平面圖。1.3物業(yè)設施與條件物業(yè)設施包括：電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、通訊設施、停車位等。物業(yè)條件滿足乙方正常辦公需求。具體設施與條件詳見附件3：物業(yè)設施清單。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金與支付條款3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件4：租金支付賬戶信息。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等。具體費用明細詳見附件5：費用承擔清單。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括：物業(yè)維修費、公共設施維修費、房屋保險費等。具體費用明細詳見附件6：費用承擔清單。5.使用與經(jīng)營限制5.1乙方使用物業(yè)的范圍乙方可以使用物業(yè)進行辦公、會議、培訓等正常經(jīng)營活動。5.2乙方經(jīng)營活動的限制乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)、擾民等活動。不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。具體經(jīng)營活動限制詳見附件7：經(jīng)營活動限制條款。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。具體維修項目詳見附件8：維修與保養(yǎng)項目清單。6.2乙方維修責任乙方負責自身設備、家具的維修與保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設施損壞，乙方需承擔相應的維修費用。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日8.合同解除8.1合同提前解除的條件除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。8.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應提前至少天書面通知對方。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為市。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更任何一方提出變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止本合同終止后，乙方應立即遷離租賃物業(yè)，并按照甲方要求處理好相關善后事宜。13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3費用承擔清單13.4維修與保養(yǎng)項目清單13.5經(jīng)營活動限制條款13.6租金支付賬戶信息13.7其他相關文件14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部走廊、電梯、會議室、辦公區(qū)域等照片，以證明物業(yè)的實際狀況。附件2：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：清晰標注租賃區(qū)域的平面布局，包括房間號、面積、公共區(qū)域等。附件3：費用承擔清單詳細要求：詳細列出乙方需承擔的費用項目，包括水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，以及費用的計算方式和標準。附件4：租金支付賬戶信息詳細要求：提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件5：維修與保養(yǎng)項目清單詳細要求：列出甲方負責維修與保養(yǎng)的物業(yè)設施項目，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。附件6：經(jīng)營活動限制條款詳細要求：明確列出乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動限制，包括不得從事違法、違規(guī)、擾民等活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途等。附件7：爭議解決方式及地點詳細要求：明確雙方發(fā)生爭議時的解決方式（如友好協(xié)商、仲裁等）和地點。附件8：租金支付記錄詳細要求：記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。責任認定標準：甲方應按照合同約定及時履行維修與保養(yǎng)義務，如未能按時完成，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定按時支付租金，如未能按時支付，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償甲方因此造成的損失。3.其他違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)、擾民等活動。責任認定標準：乙方應遵守法律法規(guī)和合同約定，如在物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)、擾民等活動，應承擔相應的法律責任，如支付罰款或賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.甲方：指物業(yè)的出租人，即物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人。3.乙方：指租賃物業(yè)的承租人，即租賃合同的相對方。4.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用和收益租賃物。5.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。6.違約金：一方