2024年杭州市住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅產(chǎn)權(quán)第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1住宅基本情況2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條轉(zhuǎn)讓條件及期限3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方持有的，位于杭州市（具體地址見(jiàn)附件一）的住宅房屋的所有權(quán)。第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1住宅基本情況本合同所涉及的住宅房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋面積：____________________平方米；（4）房屋規(guī)劃用途：____________________；（5）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________。2.2產(chǎn)權(quán)證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。受讓方應(yīng)認(rèn)真核查上述文件的真實(shí)性、有效性及完整性。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式本合同住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。受讓方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。具體過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理。第三條轉(zhuǎn)讓條件及期限3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；（2）房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓方已按照相關(guān)規(guī)定繳納完畢房屋相關(guān)的稅費(fèi)；（4）受讓方應(yīng)符合購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)條件，并具備購(gòu)房能力。3.2轉(zhuǎn)讓期限本合同的有效期為自雙方簽署之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利（1）按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)權(quán)；（2）要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）在合同有效期內(nèi)，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定使用和維護(hù)住宅；（4）按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）要求受讓方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）在合同有效期內(nèi)，按照約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；（2）按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）按照本合同約定承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.3合同續(xù)約本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止、解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋規(guī)劃用途證明文件；（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)證明文件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方相互通知可采取書(shū)面、口頭、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：____________________受讓方：____________________第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋規(guī)劃用途證明文件附件四：房屋建筑結(jié)構(gòu)證明文件附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件六：稅費(fèi)繳納憑證附件七：付款憑證附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件九：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供完整、清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證書(shū)正本的所有頁(yè)面。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證書(shū)正本的所有頁(yè)面。3.附件三：房屋規(guī)劃用途證明文件需提供官方出具的房屋規(guī)劃用途證明文件，證明房屋的用途符合合同約定的規(guī)劃用途。4.附件四：房屋建筑結(jié)構(gòu)證明文件需提供官方出具的房屋建筑結(jié)構(gòu)證明文件，證明房屋的建筑結(jié)構(gòu)符合合同約定的結(jié)構(gòu)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求填寫(xiě)并提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證提供雙方繳納過(guò)戶稅費(fèi)的憑證，證明稅費(fèi)已按約定繳納。7.附件七：付款憑證提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已按約定支付。8.附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明，證明過(guò)戶手續(xù)正在按照約定進(jìn)行。9.附件九：其他與本合同有關(guān)的文件其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于雙方之間的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的；2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；4.受讓方未按照本合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定使用和維護(hù)住宅的；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；4.受讓方未按照本合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定使用和維護(hù)住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，受讓方因此遭受的損失應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年杭州市住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指在本合同中約定出售住宅產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。3.受讓方：指在本合同中約定購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。4.住宅產(chǎn)權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方持有的，位于杭州市（具體地址見(jiàn)附件一）的住宅房屋的所有權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的過(guò)程。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)