2024年房屋買賣托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.買賣雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的地址與產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋買賣托管服務(wù)的具體內(nèi)容5.1托管服務(wù)的范圍與期限5.2托管服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.3買方與賣方在托管服務(wù)期間的權(quán)利與義務(wù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間與方式6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房屋權(quán)屬變更登記7.1房屋權(quán)屬變更登記的時(shí)間與程序7.2買方與賣方在權(quán)屬變更登記過程中的權(quán)利與義務(wù)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修的責(zé)任與程序8.2房屋保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求9.房屋租金及支付方式9.1房屋租金的數(shù)額與支付方式9.2租金支付的時(shí)間與方式10.房屋租賃合同的解除與終止10.1房屋租賃合同的解除條件10.2房屋租賃合同的終止條件11.違約責(zé)任11.1買方的違約責(zé)任11.2賣方的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式與程序12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方的基本信息2.1買方的基本信息：姓名：；身份證號聯(lián)系電話2.2賣方的基本信息：姓名：；身份證號聯(lián)系電話3.房屋的基本情況3.1房屋的地址與產(chǎn)權(quán)信息：房屋位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證字第號。3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)。3.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備：房屋配備熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等生活設(shè)施，并具備網(wǎng)絡(luò)、有線電視等通訊條件。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；（2）買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買方應(yīng)按合同約定支付購房款；（4）買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；（2）賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；（4）賣方應(yīng)保證房屋在交付前無任何債務(wù)或糾紛。5.房屋買賣托管服務(wù)的具體內(nèi)容5.1托管服務(wù)的范圍與期限：賣方委托買方對房屋進(jìn)行托管服務(wù)，期限自2024年1月1日至2025年1月1日。5.2托管服務(wù)的費(fèi)用及支付方式：托管服務(wù)費(fèi)為每月1000元，買方應(yīng)在每月1日前支付上月托管服務(wù)費(fèi)。5.3買方與賣方在托管服務(wù)期間的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)；（2）買方有權(quán)對房屋進(jìn)行出租或自用；（3）賣方有權(quán)隨時(shí)解除托管合同，但需提前一個(gè)月通知買方。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間與方式：賣方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付給買方，以鑰匙交付為準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修的責(zé)任與程序：（1）房屋在托管期間出現(xiàn)的自然損耗，由賣方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修；（3）維修需提前通知對方，并在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)安排；（4）維修費(fèi)用按照市場價(jià)計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2房屋保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求：（1）保持房屋內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔；（2）確保水電設(shè)施正常使用，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)修；（3）維護(hù)好房屋的公共設(shè)施，不得隨意損壞；（4）不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.房屋租金及支付方式9.1房屋租金的數(shù)額與支付方式：（1）房屋租金為每月8000元；（2）租金支付方式為每月一付，提前5個(gè)工作日支付至賣方指定賬戶。9.2租金支付的時(shí)間與方式：（1）每月1日至5日為租金支付期；（2）逾期未支付的，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付租金總額的1%作為違約金。10.房屋租賃合同的解除與終止10.1房屋租賃合同的解除條件：（1）因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)居??；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2房屋租賃合同的終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1買方的違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向賣方支付逾期租金及違約金；（2）未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；（3）造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2賣方的違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未履行維修義務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）違反合同約定泄露買方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式與程序：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇：（1）雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院；（2）雙方也可選擇其他有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止的條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋維修保養(yǎng)記錄；（3）房屋租賃合同。14.2合同解釋與補(bǔ)充：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用有監(jiān)督權(quán)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用有監(jiān)督權(quán)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.3第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）第三方之間應(yīng)就職責(zé)范圍、工作進(jìn)度及費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）第三方之間因職責(zé)交叉造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的特殊條款20.1中介機(jī)構(gòu)的特殊條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（3）中介機(jī)構(gòu)不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。20.2評估機(jī)構(gòu)的特殊條款：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)評估規(guī)范；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估；（3）評估機(jī)構(gòu)不得泄露評估過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。20.3律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等特殊條款：（1）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方不得泄露委托過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋維修保養(yǎng)記錄：要求：記錄房屋的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：便于跟蹤房屋狀況，確保房屋的完好。3.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的復(fù)印件。說明：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件：要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的資質(zhì)。6.第三方服務(wù)或產(chǎn)品評估報(bào)告：要求：提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品評估報(bào)告的復(fù)印件。說明：評估第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果。7.第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用支付憑證：要求：提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件。說明：證明已支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。8.爭議解決相關(guān)文件：要求：提供爭議解決相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（3）未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途；（4）造成房屋損壞；（5）泄露對方商業(yè)秘密；（6）違反合同約定泄露個(gè)人信息；（7）未履行維修義務(wù)；（8）未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任；（3）違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；（2）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追討逾期租金；（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失；（4）乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年房屋買賣托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買賣雙方代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接內(nèi)容6.4交接責(zé)任7.售后服務(wù)7.1房屋質(zhì)量問題處理7.2房屋產(chǎn)權(quán)維護(hù)7.3房屋租賃管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：___________買方住所地：___________買方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息賣方全稱：___________賣方住所地：___________賣方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3買賣雙方代理人信息買方代理人：___________賣方代理人：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況：___________2.6房屋配套設(shè)施：___________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利在房屋交付后，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。3.2買方義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。按照國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定使用房屋。3.3賣方權(quán)利收取房屋價(jià)款。享有房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)。3.4賣方義務(wù)將房屋及房屋內(nèi)設(shè)施交付買方。保障房屋權(quán)利完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：___________元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：___________元，于房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式：首付款：___________尾款：___________4.4付款憑證：___________5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)：___________賣方承擔(dān)：___________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________6.房屋交接6.1交接時(shí)間：___________6.2交接地點(diǎn)：___________6.3交接內(nèi)容：房屋本體房屋內(nèi)設(shè)施房屋相關(guān)文件6.4交接責(zé)任：賣方責(zé)任：___________買方責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為___________元。因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償違約方支付違約金后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力致使合同無法履行。一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。因不可抗力解除合同，提供相關(guān)證明材料。因違約解除合同，違約方書面通知對方。9.3合同解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章。買方支付首付款。11.2合同生效日期___________年__月__日11.3合同終止條件合同履行完畢。合同解除。11.4合同終止日期___________年__月__日12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式以書面形式送達(dá)對方住所地或約定的地址。13.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期___________年__月__日14.2簽署地點(diǎn)___________14.3簽署人簽字蓋章買方代表（簽字）：___________賣方代表（簽字）：___________代理人（簽字）：___________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)和咨詢。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，提出建議和方案。第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1介入申請雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。任何一方均可提出邀請第三方介入的申請。16.2介入方式第三方以獨(dú)立第三方身份介入，不代表任何一方。第三方介入后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3介入期限第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.甲乙方額外條款17.1甲方的額外條款甲方可根據(jù)第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)，調(diào)整其購買決策。甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款乙方可接受第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)，但不承擔(dān)第三方因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的損失。乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素。18.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，不影響甲乙雙方追究其超出責(zé)任限額部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等，應(yīng)符合合同約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由免除或推遲履行義務(wù)。20.2合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.3合同解除第三方介入并不影響合同解除的條件和程序，雙方應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同簽訂及履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件為房屋買賣的主要文件，記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議、房屋租賃合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋買賣的相關(guān)信息，確保交易的完整性。4.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。5.第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的房屋相關(guān)問題的咨詢報(bào)告。說明：此附件用于解決房屋交易中可能遇到的問題，為雙方提供決策依據(jù)。6.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告。說明：此附件用于確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。7.第三方律師意見書詳細(xì)要求：第三方律師對合同內(nèi)容的法律意見書。說明：此附件用于保障合同的法律效力，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。8.第三方支付憑證詳細(xì)要求：支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明房屋價(jià)款的支付情況，為合同履行提供證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款10萬元，若買方逾期支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)支付違約金房屋交易價(jià)格的1%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：若雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，各自支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年房屋買賣托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利義務(wù)5.2買受人的權(quán)利義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理過戶手續(xù)所需材料6.3過戶手續(xù)費(fèi)用7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.房屋托管服務(wù)內(nèi)容8.1托管期限8.2托管服務(wù)內(nèi)容8.3托管服務(wù)費(fèi)用9.托管服務(wù)費(fèi)用的支付及結(jié)算9.1支付方式及期限9.2結(jié)算方式10.房屋租賃管理10.1房屋租賃政策及規(guī)定10.2房屋租賃合同簽訂10.3房屋租賃合同備案11.房屋租賃期間的維護(hù)與管理11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋租賃期間費(fèi)用結(jié)算11.3房屋租賃期間的安全保障12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________________1.1.2身份證號碼：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4住所地址：__________________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________________1.2.2身份證號碼：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4住所地址：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.4房屋用途：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣__________________元整3.2支付方式及期限：3.2.1買受人于合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣__________________元整；3.2.2買受人于房屋交付前____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣__________________元整；3.2.3買受人于房屋交付后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣__________________元整。3.3付款憑證：買受人支付每筆款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收時(shí)，買受人應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況是否與合同約定相符；4.2.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至買受人。5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣人保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；5.1.2出賣人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；5.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后合理期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需材料：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件；6.2.2雙方身份證原件；6.2.3房屋買賣合同原件；6.2.4其他相關(guān)材料。6.3過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.房屋托管服務(wù)內(nèi)容8.1托管期限：自房屋交付之日起至買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日止。8.2托管服務(wù)內(nèi)容：8.2.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；8.2.2負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等；8.2.3負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維修和保養(yǎng)；8.2.4負(fù)責(zé)房屋租賃合同的到期續(xù)簽或解除；8.2.5負(fù)責(zé)房屋租賃期間的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。8.3托管服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/年，買受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首年托管服務(wù)費(fèi)用。9.托管服務(wù)費(fèi)用的支付及結(jié)算9.1支付方式及期限：9.1.1買受人應(yīng)按年度支付托管服務(wù)費(fèi)用；9.1.2每年托管服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年的____月____日前支付。9.2結(jié)算方式：托管服務(wù)費(fèi)用以人民幣結(jié)算，買受人支付費(fèi)用后應(yīng)保留支付憑證。10.房屋租賃管理10.1房屋租賃政策及規(guī)定：10.1.1出賣人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)和政策；10.1.2出賣人應(yīng)確保租賃合同的合法性、有效性。10.2房屋租賃合同簽訂：10.2.1出賣人應(yīng)與租客簽訂書面租賃合同；10.2.2租賃合同應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。10.3房屋租賃合同備案：10.3.1出賣人應(yīng)在簽訂租賃合同后____日內(nèi)將租賃合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.房屋租賃期間的維護(hù)與管理11.1房屋維修責(zé)任：11.1.1因房屋本身質(zhì)量問題造成的維修，由出賣人負(fù)責(zé)；11.1.2因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2房屋租賃期間費(fèi)用結(jié)算：11.2.1租金按月收取，買受人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給租客；11.2.2其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生情況由租客支付。11.3房屋租賃期間的安全保障：11.3.1出賣人應(yīng)確保房屋租賃期間的安全設(shè)施齊全、有效；11.3.2出賣人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保租客的生命財(cái)產(chǎn)安全。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2不違反法律法規(guī)和政策。12.2合同解除條件：12.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同；12.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更及解除的程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方；12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方友好協(xié)商；13.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。13.3爭議解決費(fèi)用：13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本作為雙方履行合同的依據(jù)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在房屋買賣托管服務(wù)過程中，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2中介方：特指提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3評估方：指提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4咨詢方：指提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.5監(jiān)理方：指對房屋買賣托管服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如20%）為責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方服務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。16.1.3甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。16.2.3乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方