2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及代理范圍1.1物業(yè)描述1.2代理范圍描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3維修費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.使用及維修5.1乙方使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1乙方違約情形7.2甲方違約情形7.3違約責(zé)任處理方式8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3第三方權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3第三方簽字14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及代理范圍1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等），建筑面積為_(kāi)______平方米。物業(yè)具體包括：_______（列舉物業(yè)內(nèi)具體房間或部位）。1.2代理范圍描述甲方委托乙方代理的范圍內(nèi)包括：_______（列舉代理范圍內(nèi)具體事項(xiàng)，如租賃、管理、維護(hù)等）。乙方在代理范圍內(nèi)有完全的決定權(quán)，并應(yīng)盡最大的努力維護(hù)甲方的利益。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.2租金支付頻率租金每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支付（4）支付4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)在每月的_______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。4.2水電費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.3維修費(fèi)用租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方不當(dāng)使用造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.使用及維修5.1乙方使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.2維修責(zé)任分配租賃期間，物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)為自己在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償可能的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.解除合同8.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲方出售物業(yè)，且買(mǎi)方要求乙方搬離的；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方要求解除合同的；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2合同解除通知期限甲方或乙方欲解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)公正、權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（填寫(xiě)城市或地區(qū)）。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行；（2）在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）在合同有效期內(nèi)，如物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)通知乙方。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施；（3）遵守我國(guó)的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)本合同涉及的第三方（如物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)公司等）應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。12.附件12.1物業(yè)相關(guān)文件（1）物業(yè)所有權(quán)證；（2）物業(yè)使用權(quán)證；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他與物業(yè)相關(guān)的文件。12.2租賃合同附件（1）物業(yè)設(shè)施清單；（2）物業(yè)維修記錄；（3）其他與租賃相關(guān)的文件。13.簽字蓋章13.1甲方簽字（甲方名稱(chēng)或姓名）13.2乙方簽字（乙方名稱(chēng)或姓名）13.3第三方簽字（第三方名稱(chēng)或姓名，如物業(yè)公司代表）14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證1.1.1附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。1.1.2附件說(shuō)明：證明物業(yè)所有權(quán)的法律文件，顯示物業(yè)的所有者信息。1.2物業(yè)使用權(quán)證1.2.1附件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。1.2.2附件說(shuō)明：證明物業(yè)使用權(quán)的相關(guān)法律文件，顯示物業(yè)使用者的權(quán)利和義務(wù)。1.3物業(yè)管理規(guī)定1.3.1附件要求：原件或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。1.3.2附件說(shuō)明：物業(yè)公司的管理規(guī)則和物業(yè)的使用規(guī)定，乙方應(yīng)遵守。1.4其他與物業(yè)相關(guān)的文件1.4.1附件要求：原件或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。1.4.2附件說(shuō)明：其他與物業(yè)相關(guān)的法律文件或資料，如物業(yè)維修記錄、物業(yè)規(guī)劃圖紙等。2.租賃合同附件2.1物業(yè)設(shè)施清單2.1.1附件要求：原件或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。2.1.2附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。2.2物業(yè)維修記錄2.2.1附件要求：原件或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。2.2.2附件說(shuō)明：記錄物業(yè)的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。2.3其他與租賃相關(guān)的文件2.3.1附件要求：原件或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。2.3.2附件說(shuō)明：其他與租賃相關(guān)的法律文件或資料，如物業(yè)查驗(yàn)記錄、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約情形1.1遲延支付租金1.1.1違約責(zé)任：乙方每遲延支付一日，應(yīng)支付遲延部分租金的千分之五作為滯納金。1.1.2示例說(shuō)明：乙方在2024年1月1日應(yīng)支付1月份租金，若乙方遲延至1月10日支付，則應(yīng)支付10日的滯納金。1.2未按約定使用物業(yè)1.2.1違約責(zé)任：乙方未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2.2示例說(shuō)明：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3提前解約1.3.1違約責(zé)任：乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.3.2示例說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)提出解約，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方違約情形2.1遲延交付物業(yè)2.1.1違約責(zé)任：甲方遲延交付物業(yè)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于遲延天數(shù)租金的違約金。2.1.2示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付物業(yè)，若甲方遲延至1月10日交付，則應(yīng)支付10日的違約金。2.2未按約定提供物業(yè)服務(wù)2.2.1違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.2示例說(shuō)明：甲方未能提供物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3提前解約2.3.1違約責(zé)任：甲方提前解約，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3.