2024年新型建筑項(xiàng)目承攬經(jīng)營(yíng)管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型建筑項(xiàng)目承攬經(jīng)營(yíng)管理合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬方定義1.2委托方定義1.3項(xiàng)目定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1承攬方責(zé)任4.2委托方責(zé)任第五條項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與管理結(jié)構(gòu)5.1項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成5.2管理結(jié)構(gòu)第六條經(jīng)營(yíng)管理方式6.1項(xiàng)目規(guī)劃6.2成本控制6.3質(zhì)量控制6.4進(jìn)度控制第七條合同價(jià)格與支付方式7.1合同價(jià)格7.2支付方式第八條變更管理8.1變更申請(qǐng)8.2變更批準(zhǔn)8.3變更執(zhí)行第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬方定義1.2委托方定義1.3項(xiàng)目定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍（1）項(xiàng)目前期策劃與籌備；（2）項(xiàng)目施工組織與管理；（3）項(xiàng)目質(zhì)量控制與安全管理；（4）項(xiàng)目進(jìn)度控制與成本控制；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收與交付；（6）項(xiàng)目后期運(yùn)維與管理。2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成；（2）確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（3）確保項(xiàng)目在驗(yàn)收合格后，能夠正常投入使用；（4）確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過程中，各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。3.2結(jié)束日期本合同的有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付委托方之日起____年____月____日結(jié)束。第四條經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1承攬方責(zé)任（1）制定項(xiàng)目詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并提交委托方審批；（2）按照委托方的要求，組織項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的質(zhì)量控制和安全管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算；（5）協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的各方關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收和交付工作；4.2委托方責(zé)任委托方應(yīng)按照本合同約定，履行如下責(zé)任：（1）提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資源和支持，包括但不限于資金、人員、設(shè)備等；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于立項(xiàng)、審批、驗(yàn)收等；（3）對(duì)承攬方的經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見；（4）按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（5）協(xié)助承攬方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第五條項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與管理結(jié)構(gòu)5.1項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)由承攬方組建，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理員、安全員、成本控制員等，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。5.2管理結(jié)構(gòu)項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，下設(shè)技術(shù)部、質(zhì)量安全部、成本控制部等相關(guān)部門，具體職責(zé)分配由承攬方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。第六條經(jīng)營(yíng)管理方式6.1項(xiàng)目規(guī)劃承攬方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，編制項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃，包括但不限于項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全計(jì)劃等，并提交委托方審批。6.2成本控制（1）制定成本控制計(jì)劃，并進(jìn)行成本分析；（2）對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核和控制；（3）定期向委托方報(bào)告成本控制情況。6.3質(zhì)量控制（1）對(duì)施工材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和檢測(cè)；（2）對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量；（3）對(duì)驗(yàn)收不合格的工程進(jìn)行整改。6.4進(jìn)度控制（1）制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行進(jìn)度分析；（2）對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工進(jìn)度；（3）對(duì)延期原因進(jìn)行調(diào)查分析，并提出解決方案。第八條變更管理8.1變更申請(qǐng)任何一方因項(xiàng)目需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，并說明變更的理由、范圍和影響。8.2變更批準(zhǔn)變更申請(qǐng)?zhí)峤缓?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面文件上簽署確認(rèn)。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3變更執(zhí)行變更確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。如有必要，雙方可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（3）延遲履行合同義務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度；（4）擅自變更合同內(nèi)容；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）按照對(duì)方要求，采取補(bǔ)救措施；（4）其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件（1）項(xiàng)目驗(yàn)收合格，并交付委托方；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他合同終止條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽署確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更申請(qǐng)、審批文件等，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃附件三：成本控制計(jì)劃附件四：質(zhì)量控制計(jì)劃附件五：進(jìn)度控制計(jì)劃附件六：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件九：變更申請(qǐng)模板附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：保密協(xié)議附件十二：不可抗力證明文件附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明需提供承攬方和委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件二：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃包括項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全計(jì)劃等，應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的實(shí)施步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。附件三：成本控制計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目成本預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等，并制定成本控制策略。附件四：質(zhì)量控制計(jì)劃明確項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。附件五：進(jìn)度控制計(jì)劃制定項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，并進(jìn)行進(jìn)度分析。附件六：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述項(xiàng)目施工的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、施工流程等。附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收合格的條件、驗(yàn)收不合格的處理等。附件八：合同價(jià)款支付明細(xì)表明確合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例、支付方式等。附件九：變更申請(qǐng)模板提供變更申請(qǐng)的模板，包括變更理由、范圍、影響等內(nèi)容。附件十：違約金計(jì)算公式列出違約金的計(jì)算公式，明確違約行為及其相應(yīng)的違約金比例。附件十一：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件十二：不可抗力證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，如法院判決書、仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則等。附件十四：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)；2.違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；3.延遲履行合同義務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度；4.擅自變更合同內(nèi)容；5.泄露保密信息；6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.支付違約金；2.賠償因違約給對(duì)方造成的損失；3.按照對(duì)方要求，采取補(bǔ)救措施；4.解除合同；5.其他違約責(zé)任。示例說明：如果承攬方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，則構(gòu)成違約。承攬方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即承攬方和委托方。2.經(jīng)營(yíng)管理：包括項(xiàng)目的策劃、組織、控制、協(xié)調(diào)等工作。3.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。4.質(zhì)量控制：對(duì)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.進(jìn)度控制：對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.成本控制：對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行預(yù)算、審核和控制，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付