2024年房地產(chǎn)項目銷售框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目銷售框架協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.銷售目標(biāo)3.1銷售總目標(biāo)3.2各階段銷售目標(biāo)3.3銷售區(qū)域劃分4.銷售價格4.1基礎(chǔ)售價4.2價格調(diào)整機制4.3價格優(yōu)惠政策5.銷售方式5.1銷售渠道5.2銷售對象5.3銷售合同6.付款方式6.1付款比例6.2付款期限6.3付款方式7.推廣與宣傳7.1推廣計劃7.2宣傳物料7.3宣傳費用8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量責(zé)任9.交付與驗收9.1交付時間9.2交付條件9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________2.項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目地址項目地址：___________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：___________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：___________2.5項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：___________3.銷售目標(biāo)3.1銷售總目標(biāo)銷售總目標(biāo)：___________3.2各階段銷售目標(biāo)第一階段銷售目標(biāo)：___________第二階段銷售目標(biāo)：___________第三階段銷售目標(biāo)：___________3.3銷售區(qū)域劃分銷售區(qū)域劃分：___________4.銷售價格4.1基礎(chǔ)售價基礎(chǔ)售價：___________4.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制：___________4.3價格優(yōu)惠政策價格優(yōu)惠政策：___________5.銷售方式5.1銷售渠道銷售渠道：___________5.2銷售對象銷售對象：___________5.3銷售合同銷售合同：___________6.付款方式6.1付款比例付款比例：___________6.2付款期限付款期限：___________6.3付款方式付款方式：___________7.推廣與宣傳7.1推廣計劃推廣計劃：___________7.2宣傳物料宣傳物料：___________7.3宣傳費用宣傳費用：___________8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗質(zhì)量檢驗：甲方應(yīng)按國家規(guī)定和項目質(zhì)量要求，對項目進行定期和不定期的質(zhì)量檢驗，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和條件。8.3質(zhì)量責(zé)任質(zhì)量責(zé)任：若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。9.交付與驗收9.1交付時間交付時間：項目竣工后，甲方應(yīng)在乙方完成內(nèi)部驗收且無質(zhì)量異議的情況下，按約定的交付時間接收項目。9.2交付條件交付條件：項目應(yīng)達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，各項設(shè)施設(shè)備運行正常，相關(guān)手續(xù)齊全。9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的具體驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.4驗收程序驗收程序：驗收程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序進行，包括自檢、預(yù)驗收和正式驗收等環(huán)節(jié)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時交付項目、未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行付款義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實際損失確定，由違約方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：包括合同約定的終止條件、法定終止條件和雙方協(xié)商一致終止等。12.3合同解除條件合同解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件和雙方協(xié)商一致解除等。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本增加的情形。13.2不可抗力處理不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，經(jīng)協(xié)商可延期履行或部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件：包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障工程質(zhì)量、降低風(fēng)險以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工管理等服務(wù)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的具體內(nèi)容，不得超出合同約定的范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體條款（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過其合同服務(wù)費的___________倍。（2）若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同服務(wù)費的___________倍。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過___________元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨立行使專業(yè)職責(zé)，不受甲方或乙方的直接指揮。（2）獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)，維護甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）對在工作中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2乙方與第三方的劃分乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，確保合同履行順利進行。第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)合同責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更若需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方替換若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可替換為其他第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行完畢或提前終止合同時，可退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前___________日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出責(zé)任第三方退出合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還預(yù)付款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包含項目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，需符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，是后續(xù)施工、驗收的重要依據(jù)。2.附件二：施工圖紙詳細要求：包含建筑施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，需符合國家相關(guān)施工規(guī)范。說明：此附件為施工過程中的指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量。3.附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出項目各分項工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為質(zhì)量控制的依據(jù)，確保項目質(zhì)量達到預(yù)期目標(biāo)。4.附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出項目各分項工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、功能、安全等。說明：此附件為項目驗收的依據(jù)，確保項目交付符合合同要求。5.附件五：銷售合同樣本詳細要求：包含銷售合同的基本條款，如銷售價格、付款方式、交付條件等。6.附件六：付款計劃詳細要求：列出項目各階段付款金額及時間節(jié)點。說明：此附件為項目資金管理的依據(jù)，確保資金按計劃使用。7.附件七：推廣宣傳方案詳細要求：包含項目推廣宣傳的具體計劃，如媒體選擇、宣傳內(nèi)容、宣傳時間等。說明：此附件為項目推廣的指導(dǎo)文件，提高項目知名度和銷售業(yè)績。8.附件八：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此附件為合同履行過程中不可抗力事件的處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時交付項目責(zé)任認定：乙方應(yīng)按合同約定時間交付項目，若延遲交付，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。示例：若合同約定項目交付時間為2024年6月30日，實際交付時間為2024年7月10日，乙方應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定：若項目質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)修復(fù)產(chǎn)生的全部費用。示例：若項目某分項工程的質(zhì)量檢測不合格，乙方應(yīng)立即進行整改，直至合格，并承擔(dān)整改期間產(chǎn)生的費用。3.違約行為：未履行付款義務(wù)責(zé)任認定：若甲方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付___________元的滯納金。示例：若合同約定甲方于2024年6月30日支付款項，實際支付時間為2024年7月10日，甲方應(yīng)支付10天的滯納金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例：若甲方在合同履行過程中泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認定：第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項目銷售框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.銷售目標(biāo)與計劃3.1銷售目標(biāo)3.2銷售計劃3.3銷售策略4.銷售方式與渠道4.1銷售方式4.2銷售渠道4.3推廣與宣傳5.價格體系與調(diào)整機制5.1價格體系5.2價格調(diào)整機制5.3價格公示與備案6.銷售傭金與分成6.1銷售傭金6.2分成比例6.3支付方式7.購房者權(quán)益保障7.1購房者信息保護7.2購房者權(quán)益保障措施7.3退房與換房政策8.項目開發(fā)進度與交付8.1開發(fā)進度安排8.2交付標(biāo)準(zhǔn)與條件8.3交付時間表9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件與后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年房地產(chǎn)項目銷售事宜所簽訂的框架協(xié)議。1.1.2“甲方”指負責(zé)房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的主體。1.1.3“乙方”指負責(zé)房地產(chǎn)項目銷售代理的主體。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“銷售目標(biāo)”指本合同約定的銷售數(shù)量和銷售金額。1.1.6“銷售計劃”指乙方為實現(xiàn)銷售目標(biāo)所制定的年度銷售計劃。1.1.7“銷售策略”指乙方為實現(xiàn)銷售目標(biāo)所采取的市場推廣、銷售管理等策略。1.1.8“銷售傭金”指乙方根據(jù)本合同約定從銷售收入中提取的報酬。1.1.9“銷售收入”指項目實際銷售所得的款項。1.1.10“保密信息”指雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。第二條項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目位置：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅面積萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體第三條銷售目標(biāo)與計劃3.1銷售目標(biāo)3.1.1銷售數(shù)量目標(biāo)：套3.1.2銷售金額目標(biāo)：億元3.2銷售計劃3.2.1第一年度銷售計劃：套，億元3.2.2第二年度銷售計劃：套，億元3.2.3第三年度銷售計劃：套，億元3.3銷售策略3.3.1市場調(diào)研與分析3.3.2產(chǎn)品定位與包裝3.3.3廣告宣傳與推廣3.3.4銷售團隊建設(shè)與管理第四條銷售方式與渠道4.1銷售方式4.1.1直接銷售：通過項目銷售中心直接銷售4.1.2代理銷售：通過乙方代理銷售渠道銷售4.2銷售渠道4.2.1住宅銷售渠道：房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺、直銷4.2.2商業(yè)辦公銷售渠道：商業(yè)地產(chǎn)、企業(yè)客戶、網(wǎng)絡(luò)平臺4.3推廣與宣傳4.3.1線上推廣：網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體營銷4.3.2線下推廣：戶外廣告、社區(qū)活動、媒體合作第五條價格體系與調(diào)整機制5.1價格體系5.1.1基礎(chǔ)價格：根據(jù)項目定位和市場調(diào)研確定5.1.2優(yōu)惠價格：針對特定客戶群體提供優(yōu)惠5.2價格調(diào)整機制5.2.1市場價格變動：根據(jù)市場行情調(diào)整價格5.2.2優(yōu)惠政策調(diào)整：根據(jù)公司政策調(diào)整優(yōu)惠政策5.3價格公示與備案5.3.1價格公示：在項目銷售中心公示價格5.3.2價格備案：向相關(guān)政府部門備案價格第六條銷售傭金與分成6.1銷售傭金6.1.1傭金比例：根據(jù)銷售業(yè)績確定，最高不超過銷售收入的%6.2分成比例6.2.1甲方分成比例：%6.2.2乙方分成比例：%6.3支付方式6.3.1每季度支付一次傭金6.3.2支付期限：每個季度一個月的日前支付第七條購房者權(quán)益保障7.1購房者信息保護7.1.1乙方應(yīng)確保購房者個人信息的安全，不得泄露給第三方7.2購房者權(quán)益保障措施7.2.1嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定保障購房者權(quán)益7.2.2設(shè)立購房者投訴渠道，及時處理購房者投訴7.3退房與換房政策7.3.1退房政策：根據(jù)購房合同約定執(zhí)行7.3.2換房政策：根據(jù)購房合同約定執(zhí)行第一部分：合同如下：第八條項目開發(fā)進度與交付8.1開發(fā)進度安排8.1.1項目開工時間：年月日8.1.2項目主體結(jié)構(gòu)封頂時間：年月日8.1.3項目竣工時間：年月日8.2交付標(biāo)準(zhǔn)與條件8.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定8.2.2交付條件：項目達到竣工備案條件，取得相關(guān)交付手續(xù)8.3交付時間表8.3.1首批住宅交付時間：年月日8.3.2后續(xù)住宅交付時間：按實際進度分批交付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提出9.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起日內(nèi)組成9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1仲裁委員會第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正10.3解除條件與后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定提供項目開發(fā)進度信息11.1.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)11.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約金比例：按實際損失的一定比例確定11.3違約賠償11.3.1賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)資料12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起年12.2.2保密期限屆滿或雙方另有約定的除外12.3保密責(zé)任12.3.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負有保密義務(wù)12.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項13.3.2本合同終止不影響雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的其他參與本合同履行過程的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1項目的開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；2.1.2銷售代理、市場推廣、客戶服務(wù)等環(huán)節(jié)；2.1.3法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。3.2第三方授權(quán)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的授權(quán)，包括但不限于參與項目決策、提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)等。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.1.2若第三方在合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為萬元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系6.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行各自職責(zé)，不得相互干涉。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.2變更內(nèi)容7.2.1補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1仲裁委員會第九條第三方的退出與替代9.1第三方的退出9.1.1第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前日通知甲乙雙方。9.2第三方的替代9.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。第十條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系10.1.1本合同與第三方合作協(xié)議為補充關(guān)系，兩者并行有效。10.2本合同與其他協(xié)議的關(guān)系10.2.1本合同與其他協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2本合同的修正和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：用于評估項目的可行性和風(fēng)險。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：方案應(yīng)包含建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施設(shè)計等。說明：用于指導(dǎo)項目的規(guī)劃與設(shè)計。3.項目開發(fā)進度計劃詳細要求：計劃應(yīng)包含各階段的時間節(jié)點、關(guān)鍵任務(wù)等。說明：用于監(jiān)控項目開發(fā)的進度。4.銷售策略及推廣方案詳細要求：方案應(yīng)包含市場定位、目標(biāo)客戶、推廣渠道等。說明：用于指導(dǎo)項目的銷售與推廣。5.銷售傭金及分成協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確傭金比例、支付方式、分成比例等。說明：用于明確銷售傭金及分成事項。6.購房者權(quán)益保障措施詳細要求：措施應(yīng)包含購房者信息保護、投訴處理等。說明：用于保障購房者的合法權(quán)益。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、補充條款等。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充和變更。10.財務(wù)報表及審計報告詳細要求：報表應(yīng)包含項目收入、成本、利潤等。說明：用于評估項目的財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目開發(fā)進度信息乙方未按約定完成銷售目標(biāo)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。乙方違約：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第三方違約：按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間提供項目開發(fā)進度信息，導(dǎo)致乙方無法及時調(diào)整銷售策略，乙方因此損失了萬元，甲方應(yīng)賠償乙方萬元。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目延誤，甲方和乙方共同承擔(dān)因延誤造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項目銷售框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.銷售方式3.1銷售方式說明3.2銷售價格3.3價格調(diào)整機制4.銷售面積與銷售進度4.1銷售面積4.2銷售進度安排4.3銷售節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.銷售收入與支付方式5.1銷售收入5.2收入結(jié)算周期5.3支付方式5.4逾期付款處理6.推廣與宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3推廣費用承擔(dān)7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1開發(fā)商責(zé)任7.2銷售商責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：銷售方案12.2附件二：銷售進度計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱花園住宅項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米住宅套數(shù)：100套2.4項目類型住宅樓3.銷售方式3.1銷售方式說明本項目采用直銷與分銷相結(jié)合的銷售方式。3.2銷售價格住宅銷售單價為每平方米15000元。3.3價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)對銷售價格進行調(diào)整，但需提前通知乙方。4.銷售面積與銷售進度4.1銷售面積本項目銷售面積為20000平方米。4.2銷售進度安排銷售進度分為三個階段：第一階段：開盤前30天；第二階段：開盤后3個月；第三階段：開盤后6個月。4.3銷售節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)銷售節(jié)點：開盤、首期交付、尾期交付。驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.銷售收入與支付方式5.1銷售收入銷售收入為住宅銷售總價款，扣除相關(guān)稅費及扣除甲方已收取的定金后，乙方應(yīng)支付給甲方。5.2收入結(jié)算周期每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)將上一個月的銷售收入支付給甲方。5.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開具的收款通知后及時支付。5.4逾期付款處理若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期金額的每日萬分之五收取滯納金，并有權(quán)解除合同。6.推廣與宣傳6.1推廣方式甲方負責(zé)項目整體推廣，乙方負責(zé)項目區(qū)域內(nèi)的推廣。6.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括項目介紹、戶型展示、價格優(yōu)勢等。6.3推廣費用承擔(dān)推廣費用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1開發(fā)商責(zé)任甲方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目按時交付使用。7.2銷售商責(zé)任乙方負責(zé)項目的銷售工作，包括市場調(diào)研、客戶接待、合同簽訂等。7.3雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自職責(zé)，共同維護項目的良好形象。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定交付項目的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款0.1%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款0.1%的違約金。8.1.3雙方未按合同約定支付款項的，逾期付款方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金計算以實際損失為準(zhǔn)，若違約金低于實際損失，違約方應(yīng)補足差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于款項結(jié)算、資料交接等。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：銷售方案12.2附件二：銷售進度計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若英文版本與中文版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同附件效力合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高工作效率，確保項目質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售、評估、咨詢等方面。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因其違約行為或疏忽給合同雙方或項目造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)依據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為或疏忽，導(dǎo)致合同雙方或項目遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2若實際損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并享有合同約定的權(quán)益。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認真履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，但應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔?/p>