2024年二手住宅租賃合同新樣式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租賃合同新樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率及貨幣種類5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1房屋使用范圍6.2不得從事的活動(dòng)7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2違約責(zé)任9.3違約金10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)借規(guī)定11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________出租方身份證號(hào)碼：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________承租方身份證號(hào)碼：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期間調(diào)整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4匯率及貨幣種類：____________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間：租賃合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)6.租賃用途6.1房屋使用范圍：____________________6.2不得從事的活動(dòng)：____________________7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任：保持房屋及配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房屋安全。7.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，不得損壞房屋及配套設(shè)施，如損壞需賠償。7.3緊急維修處理：____________________8.房屋保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)：出租方需對(duì)房屋進(jìn)行投保，確保房屋在租賃期間因不可抗力或其他原因造成的損失得到賠償。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方需自行對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素造成的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違反租金支付義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。10.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)借給他人。11.合同解除a.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；b.出租方或承租方發(fā)生重大違約行為；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.3爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：____________________14.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可引入第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房屋交接、租金支付、房屋維護(hù)等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。3.第三方職責(zé)a.履行甲乙雙方委托的具體事務(wù)；b.確保其行為符合甲乙雙方的利益；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；d.按時(shí)、保質(zhì)、保量完成委托事務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在必要時(shí)進(jìn)行保險(xiǎn)或其他風(fēng)險(xiǎn)分散措施。a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的；b.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的；c.第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系；b.第三方與甲乙雙方、其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；c.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。6.第三方介入的具體條款6.1房屋交接a.第三方參與房屋交接時(shí)，應(yīng)核實(shí)房屋的實(shí)際情況，并在交接記錄上簽字確認(rèn)；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋的完好無損。6.2租金支付a.第三方在收取租金時(shí)，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的租金支付情況，并在支付憑證上注明；b.第三方應(yīng)將租金及時(shí)轉(zhuǎn)交甲乙雙方。6.3房屋維護(hù)a.第三方在房屋維護(hù)方面，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；b.第三方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。7.第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，如出現(xiàn)違反約定或無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)事務(wù)的處理。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入本合同事務(wù)的約定，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，具有法律效力。8.2第三方介入本合同事務(wù)的行為，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說明：該清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體金額、日期、方式等信息。說明：該憑證應(yīng)由第三方保管，作為租金支付的證明。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：該記錄應(yīng)由第三方保管，作為房屋維護(hù)的記錄。4.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單及第三方責(zé)任保險(xiǎn)單。說明：該保險(xiǎn)單作為房屋及第三方責(zé)任的保障。5.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽署。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、房屋維護(hù)等。說明：該報(bào)告應(yīng)由第三方提交給甲乙雙方。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的程序、結(jié)果等信息。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣5000元，逾期一日，則承租方需支付250元違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方對(duì)房屋的合理使用造成的正常損耗除外，因承租方故意或重大過失造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋墻面因承租方不當(dāng)使用而損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未獲得出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入本合同事務(wù)中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在房屋維護(hù)過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未按時(shí)維修房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅租賃合同新樣式2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.禁止行為7.1違規(guī)裝修7.2禁止使用7.3禁止轉(zhuǎn)租8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：名稱：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________1.3.2承租方：名稱：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每月____日向出租方支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞。5.2.2承租方需提前____天通知出租方退還押金。5.3押金退還方式：5.3.1出租方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3.2退還押金時(shí)，如存在欠費(fèi)，則應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。7.禁止行為7.1違規(guī)裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。7.2禁止使用：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能危害他人安全或損害房屋結(jié)構(gòu)的使用行為。7.3禁止轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算。8.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月____日前支付。8.3其他費(fèi)用：包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由相應(yīng)使用者承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出租方在房屋存在重大安全隱患時(shí)，有權(quán)立即解除合同。9.1.2承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意進(jìn)行違規(guī)裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方未按約定支付租金或押金超過____日，出租方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.2.2承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.3違約金：9.3.1違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.其他約定11.1合同附件：11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書14.3合同變更協(xié)議（如有）14.4不可抗力證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，但不得泄露或?yàn)E用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過____元。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)將第三方作為合同的一方當(dāng)事人，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同中涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)條款，在第三方介入后，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以體現(xiàn)第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任。7.1.5第三方介入的期限和終止條件。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理交接手續(xù)，確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方。9.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：9.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信履行職責(zé)。9.2.2第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行委托事項(xiàng)。9.2.3第三方與物業(yè)管理方、法律顧問等其他第三方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)履行各自職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房間號(hào)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)