2024年房屋維修零星工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維修零星工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程內(nèi)容2.承包商信息2.1承包商名稱2.2承包商地址2.3承包商聯(lián)系方式3.業(yè)主信息3.1業(yè)主名稱3.2業(yè)主地址3.3業(yè)主聯(lián)系方式4.工程期限4.1工程開始日期4.2工程結(jié)束日期5.工程費用5.1工程總價5.2付款方式5.3付款時間6.工程質(zhì)量6.1工程標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證7.工程變更7.1變更條件7.2變更程序8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1保險13.2環(huán)境保護(hù)13.3法律適用14.附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程量清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年房屋維修零星工程1.2工程地點：坐落于省市區(qū)街道號1.3工程內(nèi)容：包括但不限于屋頂修復(fù)、外墻粉刷、門窗更換、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)生間廚房翻新等。第二條承包商信息2.1承包商名稱：X工程有限公司2.2承包商地址：坐落于省市區(qū)街道號第三條業(yè)主信息3.1業(yè)主名稱：X3.2業(yè)主地址：坐落于省市區(qū)街道號第四條工程期限4.1工程開始日期：2024年X月X日4.2工程結(jié)束日期：2024年X月X日第五條工程費用5.1工程總價：人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付5.3付款時間：見附件工程量清單中的付款節(jié)點第六條工程質(zhì)量6.1工程標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證：承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條工程變更7.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素或雙方同意的變更事項，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更事項應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：1)未能按照合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2)承包商未能按照約定時間支付進(jìn)度款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。3)如承包商因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工及修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。8.2業(yè)主違約：1)業(yè)主未能按照合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。2)業(yè)主未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十條合同解除10.1解除條件：在合同執(zhí)行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，本合同即告解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3合同終止條件：工程完成后，雙方簽訂工程驗收合格證書，本合同即告終止。第十三條其他條款13.1保險：承包商應(yīng)按照工程價值辦理相應(yīng)的建筑工程保險，并將保險單副本提交給業(yè)主備案。13.2環(huán)境保護(hù)：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。13.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙：詳見附件一。14.2工程量清單：詳見附件二。14.3相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括工程的詳細(xì)設(shè)計方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等，用以指導(dǎo)施工過程。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)過業(yè)主審批。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料、工程量及單價等信息，以便于雙方確認(rèn)工程費用。清單應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)過業(yè)主審批。附件三：付款節(jié)點時間表詳細(xì)要求和說明：付款節(jié)點時間表應(yīng)明確列出合同價款支付的時間節(jié)點及比例，以便于雙方按照約定時間進(jìn)行付款。表格應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)過業(yè)主審批。附件四：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時間。計劃應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)過業(yè)主審批。附件五：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量保修書應(yīng)明確列出承包商提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限等信息。保修書應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)過業(yè)主審批。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、范圍、時間等信息。協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)過業(yè)主審批。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。1.2未能按照約定時間支付進(jìn)度款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。1.3如承包商因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工及修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。示例說明：如果承包商由于管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，未能在約定的時間內(nèi)完成工程，那么承包商需要支付違約金作為違約責(zé)任的認(rèn)定。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。2.2業(yè)主未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果業(yè)主未能按時支付約定的進(jìn)度款，那么業(yè)主需要支付滯納金作為違約責(zé)任的認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見