2024年定制版房產(chǎn)銷售中介合同

2024年定制版房產(chǎn)銷售中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)在甲方和買家之間進(jìn)行房產(chǎn)交易的介紹和協(xié)調(diào)工作3.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家3.3乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第四條合作期限4.1雙方約定合作期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第五條費(fèi)用及支付5.1乙方按照實(shí)際成交金額的百分比收取中介費(fèi)5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)給乙方第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失賠償金第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.2合同變更或解除后，乙方仍應(yīng)按照原合同約定完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2在房產(chǎn)交易完成且乙方收取中介費(fèi)后，本合同自然終止10.3合同終止或解除后，乙方不得再以任何理由向甲方收取任何費(fèi)用第十一條附加條款11.1雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況11.2甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和社會(huì)公德第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)商議后書面補(bǔ)充約定13.2雙方在合同中未作約定的事項(xiàng)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理第十四條合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2房產(chǎn)相關(guān)照片和資料14.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效證件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】；2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米；2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】；2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)在甲方和買家之間進(jìn)行房產(chǎn)交易的介紹和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于推廣房產(chǎn)、組織看房、協(xié)助談判等；3.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買家，并按照甲方的要求對(duì)買家進(jìn)行篩選和評(píng)估；3.3乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同起草、交易過(guò)戶等；第四條合作期限4.1雙方約定合作期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止；4.2如房產(chǎn)交易在合作期限內(nèi)未能完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限，或按照本合同約定解除合同；第五條費(fèi)用及支付5.1乙方按照實(shí)際成交金額的百分比收取中介費(fèi)，具體費(fèi)率如下：【費(fèi)率百分比】%；5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)給乙方；5.3支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】；第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息等；6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息，否則由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)；第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失；7.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失賠償金，包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；7.3如甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料或存在其他違約行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；7.4如乙方未按照約定完成中介服務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或者仲裁裁決暫停或終止履行；第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；9.2合同變更或解除后，乙方仍應(yīng)按照原合同約定完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，除非另有約定；9.3變更或解除合同不得影響甲方和乙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2在房產(chǎn)交易完成且乙方收取中介費(fèi)后，本合同自然終止；10.3合同終止或解除后，乙方不得再以任何理由向甲方收取任何費(fèi)用，除非有法院判決或者仲裁裁決；第十一條附加條款11.1雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況；11.2甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性；11.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任；第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和社會(huì)公德；12.3本合同的語(yǔ)言文字為中文，解釋權(quán)歸雙方共同所有；第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)商議后書面補(bǔ)充約定；13.2雙方在合同中未作約定的事項(xiàng)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理；13.3本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效；第十四條合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；14.2房產(chǎn)相關(guān)照片和資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)照片和資料，以便乙方進(jìn)行推廣和銷售；14.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效證件：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效證件，以便雙方進(jìn)行核實(shí)和備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)相關(guān)照片和資料附件3：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效證件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的真實(shí)性和合法性；甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)相關(guān)照片和資料應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等；甲方應(yīng)確保房產(chǎn)相關(guān)照片和資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)相關(guān)照片和資料進(jìn)行推廣和銷售。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效證件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；甲方和乙方應(yīng)確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效證件的真實(shí)性和合法性；雙方應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ教峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料或存在其他違約行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成；2.乙方未按照約定完成中介服務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成；3.甲方未按照約定支付中介費(fèi)或存在其他違約行為；4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息或存在其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失；違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失賠償金，包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的中介費(fèi)損失；2.若乙方未按照約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已收取的中介費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。3.中介費(fèi)：指中介方為促成房產(chǎn)交易而提供的服