2024年南京商品房買賣解除協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京商品房買賣解除協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的雙方2.解除協(xié)議的依據(jù)3.解除協(xié)議的標(biāo)的4.解除協(xié)議的解除條件5.解除協(xié)議的解除程序6.解除協(xié)議的解除日期7.解除協(xié)議的解除后果8.解除協(xié)議的解除費(fèi)用9.解除協(xié)議的違約責(zé)任10.解除協(xié)議的爭議解決方式11.解除協(xié)議的生效條件12.解除協(xié)議的簽字蓋章13.解除協(xié)議的附件14.解除協(xié)議的日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1解除協(xié)議的雙方甲方：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______1.2解除協(xié)議的依據(jù)1.2.1本解除協(xié)議是根據(jù)雙方于____年__月__日簽訂的《南京商品房買賣合同》（合同編號(hào)：_______）的相關(guān)約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立的。1.2.2本解除協(xié)議的訂立符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3解除協(xié)議的標(biāo)的1.3.1本解除協(xié)議的標(biāo)的是指《南京商品房買賣合同》中約定的買賣商品房，具體房源、面積、戶型等詳見合同附件。1.4解除協(xié)議的解除條件1.4.1雙方同意在解除協(xié)議生效后，該商品房的買賣關(guān)系即告終止。1.4.2雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議約定的條件和程序，辦理商品房買賣合同解除手續(xù)。1.5解除協(xié)議的解除程序1.5.1雙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理合同解除手續(xù)。1.5.2相關(guān)部門審核通過后，雙方應(yīng)按照約定辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6解除協(xié)議的解除日期1.6.1本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2本解除協(xié)議生效后，商品房買賣合同約定的解除日期為____年__月__日。1.7解除協(xié)議的解除后果1.7.1解除協(xié)議生效后，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。1.7.2雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議的約定，妥善處理與商品房買賣合同相關(guān)的各項(xiàng)事宜。1.7.3本解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他條款2.1解除協(xié)議的解除費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______2.2解除協(xié)議的違約責(zé)任2.2.1雙方違反本解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式，按照雙方簽訂的《南京商品房買賣合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。2.3解除協(xié)議的爭議解決方式2.3.1雙方在履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.4解除協(xié)議的生效條件2.4.1本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.4.2本解除協(xié)議的生效，以雙方提供的相關(guān)文件齊全、符合法律法規(guī)規(guī)定為前提。2.5解除協(xié)議的簽字蓋章2.5.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.5.2本解除協(xié)議的簽字（或蓋章）地點(diǎn)為_______，簽字（或蓋章）日期為_______。2.6解除協(xié)議的附件2.6.1本解除協(xié)議的附件包括：《南京商品房買賣合同》等相關(guān)文件。2.6.2附件的效力優(yōu)于本解除協(xié)議。第三部分：其他事項(xiàng)3.1本解除協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2本解除協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解除協(xié)議具有同等法律效力。3.3雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4本解除協(xié)議的訂立，不代表雙方對(duì)之前《南京商品房買賣合同》的解除，而是對(duì)合同的提前終止。3.5本解除協(xié)議的公開發(fā)布、宣傳、解釋等，均需經(jīng)過雙方的書面同意。3.6本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的《南京商品房買賣合同》。3.7本解除協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在合同履行過程中的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四部分：簽字蓋章4.1雙方代表已充分了解本解除協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本解除協(xié)議。4.2第八部分：解除協(xié)議的履行監(jiān)督8.1雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)解除協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決雙方在履行解除協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議和問題。8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的人員組成、職責(zé)和工作方式，由雙方另行商定。第九部分：解除協(xié)議的信息披露9.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與解除協(xié)議相關(guān)的信息。9.2信息披露的內(nèi)容包括但不限于：解除協(xié)議的簽訂情況、履行情況、解除結(jié)果等。9.3信息披露的方式和范圍，由雙方商定。第十部分：解除協(xié)議的終止（1）雙方履行完解除協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本解除協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一部分：解除協(xié)議的變更11.1雙方同意，本解除協(xié)議可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。11.2變更本解除協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更協(xié)議的簽訂，不影響本解除協(xié)議的解除條件和解除程序。第十二部分：解除協(xié)議的解除12.1雙方在履行本解除協(xié)議過程中，如需解除合同，應(yīng)按照本解除協(xié)議的解除條件和程序辦理。12.2雙方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方。12.3雙方解除合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。第十三部分：解除協(xié)議的附件13.1本解除協(xié)議的附件包括：（1）雙方簽訂的《南京商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；（2）與解除協(xié)議相關(guān)的審批文件、證明文件等。13.2附件的效力優(yōu)于本解除協(xié)議。第十四部分：解除協(xié)議的生效、簽字蓋章及日期14.1本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本解除協(xié)議的簽字（或蓋章）地點(diǎn)為_______，簽字（或蓋章）日期為_______。14.3本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本解除協(xié)議的簽訂，代表雙方對(duì)之前《南京商品房買賣合同》的解除，并取代之前的合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《南京商品房買賣合同》：雙方簽訂的原始商品房買賣合同，包含合同基本條款、房源信息、價(jià)格條款等。2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方簽訂的與解除協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于解除條件、解除程序、解除費(fèi)用等。3.審批文件：與解除協(xié)議相關(guān)的政府審批文件，如預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等。4.證明文件：與解除協(xié)議相關(guān)的證明文件，如身份證明、資質(zhì)證明等。5.解除協(xié)議的履行監(jiān)督報(bào)告：監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交的解除協(xié)議履行情況的報(bào)告。6.信息披露文件：雙方披露的與解除協(xié)議相關(guān)的信息，包括解除協(xié)議的簽訂情況、履行情況、解除結(jié)果等。7.變更協(xié)議：如雙方簽訂的解除協(xié)議變更協(xié)議，需附在本附件列表中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方未按照約定時(shí)間交付商品房。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：若甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)拒絕交付商品房，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定履行解除協(xié)議的義務(wù)，如未按時(shí)辦理合同解除手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：若甲方未按時(shí)辦理合同解除手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定履行解除協(xié)議的義務(wù)，如未按時(shí)辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：若乙方未按時(shí)辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.雙方未按照約定履行信息披露義務(wù)，如未及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與解除協(xié)議相關(guān)的信息。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：若雙方未及時(shí)披露與解除協(xié)議相關(guān)的信息，雙方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括預(yù)售商品房和現(xiàn)房。在本合同中的應(yīng)用：商品房是指本合同中約定的買賣對(duì)象，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.購房款：指買家購買商品房時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、裝修款等。在本合同中的應(yīng)用：購房款是指甲方購買商品房時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、裝修款等。3.解除條件：指雙方在履行本解除協(xié)議過程中應(yīng)滿足的條件的條款。在本合同中的應(yīng)用：解除條件是指雙方在履行本解除協(xié)議過程中應(yīng)滿足的條件，如按時(shí)辦理合同解除手