2024年房屋出售獨(dú)家代理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售獨(dú)家代理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.獨(dú)家代理期限3.1獨(dú)家代理起始日期3.2獨(dú)家代理終止日期3.3獨(dú)家代理延長期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時間4.4代理費(fèi)用支付方式5.房屋出售價格及支付方式5.1房屋出售價格5.2出售價格調(diào)整5.3出售價格支付方式5.4出售價格支付時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程7.代理方責(zé)任7.1房屋信息真實(shí)性保證7.2房屋交易安全保證7.3房屋交易進(jìn)度跟進(jìn)7.4房屋交易風(fēng)險承擔(dān)8.出售方責(zé)任8.1房屋權(quán)屬證明提供8.2房屋交易流程配合8.3房屋交易信息真實(shí)提供8.4房屋交易風(fēng)險提示9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3聯(lián)系人姓名：________1.1.4聯(lián)系人電話：________1.1.5聯(lián)系人郵箱：________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2代理方地址：________1.2.3聯(lián)系人姓名：________1.2.4聯(lián)系人電話：________1.2.5聯(lián)系人郵箱：________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)縣：________2.1.3房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：________平方米2.2.2房屋使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施一：________2.5.2配套設(shè)施二：________2.5.3配套設(shè)施三：________3.獨(dú)家代理期限3.1獨(dú)家代理起始日期3.1.1獨(dú)家代理起始日期：____年__月__日3.2獨(dú)家代理終止日期3.2.1獨(dú)家代理終止日期：____年__月__日3.3獨(dú)家代理延長期限3.3.1延長期限：____年__月__日4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額：________元4.2代理費(fèi)用支付比例4.2.1代理費(fèi)用支付比例：________%4.3代理費(fèi)用支付時間4.3.1首次支付時間：____年__月__日4.3.2次次支付時間：____年__月__日4.4代理費(fèi)用支付方式4.4.1支付方式：________5.房屋出售價格及支付方式5.1房屋出售價格5.1.1房屋出售價格：________元5.2出售價格調(diào)整5.2.1出售價格調(diào)整條件：________5.3出售價格支付方式5.3.1支付方式：________5.4出售價格支付時間5.4.1首次支付時間：____年__月__日5.4.2次次支付時間：____年__月__日6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.1.1房屋交付日期：____年__月__日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3房屋驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收流程：________8.代理方責(zé)任8.1房屋信息真實(shí)性保證8.1.1代理方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2代理方對房屋產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。8.2房屋交易安全保證8.2.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)事宜，確保交易安全。8.2.2代理方在交易過程中應(yīng)采取必要措施，防止交易風(fēng)險。8.3房屋交易進(jìn)度跟進(jìn)8.3.1代理方負(fù)責(zé)及時向出售方報告房屋交易進(jìn)度。8.3.2代理方應(yīng)確保交易過程按照約定時間完成。8.4房屋交易風(fēng)險承擔(dān)8.4.1代理方對因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.2代理方應(yīng)在交易過程中提供風(fēng)險評估，并指導(dǎo)出售方規(guī)避風(fēng)險。9.出售方責(zé)任9.1房屋權(quán)屬證明提供9.1.1出售方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易合法有效。9.1.2出售方應(yīng)在合同簽訂前完成所有權(quán)屬變更手續(xù)。9.2房屋交易流程配合9.2.1出售方應(yīng)積極配合代理方完成房屋交易流程。9.2.2出售方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)文件和信息。9.3房屋交易信息真實(shí)提供9.3.1出售方保證所提供房屋交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3.2出售方對房屋交易過程中出現(xiàn)的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4房屋交易風(fēng)險提示9.4.1出售方應(yīng)向代理方提示房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險。9.4.2出售方應(yīng)在交易過程中及時告知代理方房屋權(quán)屬、交易價格等變化。10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.1.1代理方未按約定完成房屋交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2代理方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出售方違約責(zé)任10.2.1出售方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2出售方未按約定支付出售價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的限額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的損失、違約金、賠償金等。16.3第三方責(zé)任限額計(jì)算16.3.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并考慮第三方介入的具體情況。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，參與本合同的履行。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲取相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其介入行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2本合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方介入行為產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方變更后的權(quán)利和義務(wù)，由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決”的約定處理。20.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：此附件用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，確保交易合法。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中可能涉及的其他文件，確保交易的完整性。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程的行為，確保各方權(quán)益。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜或特殊情況，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房屋交易、未按約定支付代理費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代理方未按約定完成房屋交易，導(dǎo)致出售方遭受損失，代理方應(yīng)賠償損失。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋、未按約定支付出售價格等。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出售方未按約定提供房屋，導(dǎo)致代理方遭受損失，出售方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在介入過程中泄露出售方信息，導(dǎo)致出售方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.雙方協(xié)商未果的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在協(xié)商過程中故意拖延、拒絕協(xié)商等。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方在協(xié)商過程中故意拖延，導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋出售獨(dú)家代理合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2業(yè)主與代理商1.3房屋信息2.合同雙方基本信息2.1業(yè)主信息2.2代理商信息3.房屋出售條件3.1房屋出售價格3.2付款方式3.3交易稅費(fèi)4.獨(dú)家代理權(quán)4.1代理期限4.2代理范圍4.3代理權(quán)限5.代理商義務(wù)5.1查找買方5.2促成交易5.3信息保密6.業(yè)主義務(wù)6.1提供房屋信息6.2配合交易6.3遵守合同約定7.傭金支付7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2代理商違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)12.合同附件12.1房屋信息表12.2代理協(xié)議書12.3其他附件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指本《2024年房屋出售獨(dú)家代理合同書》；（2）"業(yè)主"指合同甲方，即房屋的所有權(quán)人；（3）"代理商"指合同乙方，即接受業(yè)主委托進(jìn)行房屋出售代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）"房屋"指業(yè)主名下位于________地址的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；1.2業(yè)主與代理商（1）業(yè)主為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；（2）代理商為合法注冊的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和代理權(quán)限；1.3房屋信息（1）房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等具體信息詳見附件一。2.合同雙方基本信息2.1業(yè)主信息（1）姓名：________；（2）身份證號碼：________；（3）聯(lián)系方式：________；2.2代理商信息（1）名稱：________；（2）統(tǒng)一社會信用代碼：________；（3）聯(lián)系方式：________。3.房屋出售條件3.1房屋出售價格（1）房屋出售價格為人民幣________元整；（2）該價格包含所有交易稅費(fèi)；3.2付款方式（1）買方在簽訂購房合同后________日內(nèi)支付定金人民幣________元；（2）買方在簽訂購房合同后________日內(nèi)支付首付款人民幣________元；（3）剩余房款在辦理過戶手續(xù)后________日內(nèi)一次性支付；3.3交易稅費(fèi)（1）交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)；（2）具體稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.獨(dú)家代理權(quán)4.1代理期限（1）本合同代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止；4.2代理范圍（1）代理商在本合同約定的代理期限內(nèi)，享有房屋的獨(dú)家代理權(quán)；（2）代理商有權(quán)以業(yè)主的名義對外發(fā)布房屋出售信息，尋找買方；4.3代理權(quán)限（1）代理商在代理期限內(nèi)，有權(quán)與買方洽談、簽訂購房合同；（2）代理商在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表業(yè)主與買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.代理商義務(wù)5.1查找買方（1）代理商在本合同約定的代理期限內(nèi)，積極尋找買方，并確保買方具備購房資格；5.2促成交易（1）代理商應(yīng)盡最大努力促成交易，并在交易過程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；5.3信息保密（1）代理商對本合同項(xiàng)下涉及業(yè)主和房屋的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)業(yè)主同意，不得向任何第三方泄露。6.業(yè)主義務(wù)6.1提供房屋信息（1）業(yè)主應(yīng)向代理商提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況；6.2配合交易（1）業(yè)主應(yīng)積極配合代理商完成交易，包括但不限于簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等；6.3遵守合同約定（1）業(yè)主應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任（1）若業(yè)主單方面解除合同，須提前________天書面通知代理商，并支付相當(dāng)于房屋成交價格________%的違約金；（2）若業(yè)主未按時提供房屋信息或提供虛假信息，導(dǎo)致代理商無法正常履行代理職責(zé)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2代理商違約責(zé)任（1）若代理商未能在本合同約定的代理期限內(nèi)找到買方，或未達(dá)到約定的交易業(yè)績，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于房屋成交價格________%的違約金；（2）若代理商泄露業(yè)主或房屋的任何信息，導(dǎo)致業(yè)主或房屋遭受損失，代理商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償（1）雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序（1）仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3解除條件（1）業(yè)主或代理商在合同履行過程中嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；11.3合同終止后的義務(wù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1房屋信息表（1）房屋的具體信息詳見附件一；12.2代理協(xié)議書（1）代理協(xié)議書詳見附件二；12.3其他附件（1）其他與本合同相關(guān)的文件和資料。13.其他約定13.1合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同份數(shù)（1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署（1）本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.2合同見證（1）本合同簽署過程中，可邀請________見證；14.3合同備案（1）本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方指除業(yè)主（甲方）和代理商（乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）第三方參與的范圍包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢、交易擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。2.第三方介入程序2.1介入申請（1）任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前________天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼唬?）申請書中應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及預(yù)期成果。2.2第三方選擇（1）雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方選擇后，雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主或代理商遭受損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過房屋成交價格的________%；（2）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，由第三方按照實(shí)際損失賠償，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求業(yè)主或代理商提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守業(yè)主和代理商的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主或代理商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任不因業(yè)主或代理商的過錯而免除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1業(yè)主與第三方（1）業(yè)主與第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或代理商支付；（2）業(yè)主應(yīng)配合第三方開展工作，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2代理商與第三方（1）代理商與第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方服務(wù)費(fèi)用由代理商支付；（2）代理商應(yīng)配合第三方開展工作，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于業(yè)主和代理商，確保其服務(wù)的客觀性和公正性；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，尊重業(yè)主和代理商的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，請求解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入后的爭議，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房屋信息表是合同附件之一，用于證明合同中對房屋描述的準(zhǔn)確性。2.代理協(xié)議書要求：明確代理商的代理權(quán)限、代理期限、傭金支付方式等內(nèi)容。說明：代理協(xié)議書是合同附件之一，用于明確代理商的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房屋買賣合同要求：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交易稅費(fèi)等。說明：房屋買賣合同是合同附件之一，用于證明房屋買賣雙方達(dá)成的交易條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是合同附件之一，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。6.交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的各種稅費(fèi)，包括稅率、金額等。說明：交易稅費(fèi)明細(xì)表是合同附件之一，用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明款項(xiàng)的支付情況。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是合同附件之一，用于證明交易款項(xiàng)的支付。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：第三方評估報告是合同附件之一，用于證明房屋的價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按時提供房屋信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.代理商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：代理商未能在約定時間內(nèi)找到買方，或未達(dá)到約定的交易業(yè)績。責(zé)任認(rèn)定：代理商應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于房屋成交價格________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主或代理商遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若代理商未能在合同約定的代理期限內(nèi)找到買方，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于房屋成交價格1%的違約金。示例二：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估的房屋價值與實(shí)際成交價格存在較大差異，導(dǎo)致業(yè)主或代理商遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋出售獨(dú)家代理合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理授權(quán)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.代理服務(wù)義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3代理機(jī)構(gòu)義務(wù)5.房屋交易流程5.1簽約流程5.2過戶流程5.3驗(yàn)房流程6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用退回條件7.房屋交易風(fēng)險承擔(dān)7.1交易風(fēng)險概述7.2交易風(fēng)險分擔(dān)7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：________________1.1.2出賣人身份證號碼：________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：________________1.2.2買受人身份證號碼：________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________________1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：________________1.3.2代理機(jī)構(gòu)注冊號：________________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________1.3.5代理機(jī)構(gòu)地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬情況：________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理授權(quán)范圍：________________3.2代理服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，買受人支付。4.代理服務(wù)義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.1.2出賣人提供房屋相關(guān)證明文件。4.1.3出賣人配合代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2買受人配合代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。4.3代理機(jī)構(gòu)義務(wù)4.3.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋交易的全面代理。4.3.2代理機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。5.房屋交易流程5.1簽約流程5.1.1雙方簽署房屋買賣合同。5.1.2買受人支付定金。5.2過戶流程5.2.1雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2買受人支付房款。5.3驗(yàn)房流程5.3.1買受人自行或委托第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：在雙方簽署房屋買賣合同后，買受人支付代理服務(wù)費(fèi)用。6.2代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3代理費(fèi)用退回條件：如因代理機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買受人已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。7.房屋交易風(fēng)險承擔(dān)7.1交易風(fēng)險概述：雙方在交易過程中，因政策、市場、個人原因等導(dǎo)致的損失由各自承擔(dān)。7.2交易風(fēng)險分擔(dān)：雙方應(yīng)在房屋買賣合同中明確約定各自承擔(dān)的風(fēng)險。7.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而失效。8.2保密信息范圍8.2.1包括但不限于房屋信息、交易價格、談判過程等涉及雙方商業(yè)利益的敏感信息。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且交易完成。9.2.2雙方書面同意終止合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按時交付房屋或提供虛假信息。10.1.2買受人未按時支付房款。10.1.3代理機(jī)構(gòu)未履行代理義務(wù)或泄露保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金為合同總金額的____%。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金按每日應(yīng)支付金額計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出賣人（簽字/蓋章）：________________14.3.2買受人（簽字/蓋章）：________________14.3.3代理機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于律師、評估師、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形16.1.1出賣人或買受人要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的。16.1.2交易過程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、房屋鑒定等。16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的____%。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1第三方在履行本合同時，因出賣人或買受人提供虛假信息、違反合同約定等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除第三方的責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求出賣人或買受人提供必