2024年四合院購(gòu)買合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院購(gòu)買合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2需提供的文件4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.附屬設(shè)施及權(quán)利6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用條件7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________個(gè)月內(nèi)支付；3.3.3其他付款事項(xiàng)：________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；4.2需提供的文件：4.2.1房產(chǎn)證4.2.2買賣雙方身份證明4.2.3付款憑證4.2.4其他相關(guān)文件4.3過(guò)戶費(fèi)用：________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間5.3.2驗(yàn)收人員組成5.3.3驗(yàn)收不合格處理6.附屬設(shè)施及權(quán)利6.1附屬設(shè)施清單：________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：________6.3附屬設(shè)施使用條件：________7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵8.1.4買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.5雙方約定其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的________%；8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的________%；8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.4買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元；8.2.5雙方約定其他違約情形的責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式8.3.2違約金的支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇協(xié)商解決，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致；9.2.2若選擇仲裁解決，爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)；9.2.3若選擇訴訟解決，爭(zhēng)議提交至________人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決的具體程序9.3.2仲裁解決的具體程序9.3.3訴訟解決的具體程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.1.3賣方提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)10.2合同解除條件10.2.1違約方未履行合同義務(wù)10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.3合同解除程序10.3.1解除合同的書面通知10.3.2解除合同的生效時(shí)間10.3.3解除合同后的處理事宜11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署代表：________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得泄露或轉(zhuǎn)讓13.3合同送達(dá)：合同自簽署之日起，雙方互為送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽署之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方合同關(guān)系中，非合同當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的責(zé)任15.1.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定為準(zhǔn)。15.1.4第三方的權(quán)利15.1.5第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1當(dāng)買賣雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以觸發(fā)第三方介入。16.1.2第三方介入的程序16.1.3雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；提供法律咨詢；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；監(jiān)督合同履行等。17.1.2第三方的義務(wù)17.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式18.1.4第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象是買賣雙方。19.1.2第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分19.1.3第三方的責(zé)任與買賣雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，不得相互推諉。19.1.4第三方與其他方的責(zé)任劃分19.1.5第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。20.1.2第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；第三方費(fèi)用可由買賣雙方協(xié)商分?jǐn)偅坏谌劫M(fèi)用可由買賣雙方約定的其他方式支付。20.1.3第三方費(fèi)用的爭(zhēng)議解決20.1.4第三方費(fèi)用的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的處理21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2補(bǔ)充協(xié)議的效力21.1.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況和買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：付款憑證要求：包含所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明買方已按合同約定支付房款。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：包含房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：包含因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤兏膮f(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付房款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元的違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：買方逾期支付房款，根據(jù)合同約定，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。示例二：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，應(yīng)向買方支付房款總額的________%作為違約金。示例三：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年四合院購(gòu)買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付時(shí)間3.5付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2合同附件清單10.3合同附件說(shuō)明11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效條件13.合同附件保管13.1附件保管人13.2附件保管期限13.3附件保管責(zé)任14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年四合院購(gòu)買合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)街道號(hào)。1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1出賣人：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：X。1.5.2購(gòu)買人：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：X。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.3房屋面積：房屋總面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為四合院結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，共有房屋X間，其中臥室X間，客廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間1間。2.5房屋配套設(shè)施：房屋配備有熱水器、空調(diào)、家具、家電等基本生活設(shè)施。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：本房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：購(gòu)買人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。3.2.2尾款：剩余購(gòu)房款人民幣X萬(wàn)元整，在房屋交付后X日內(nèi)一次性支付。3.3首付款比例：首付款比例為購(gòu)房總價(jià)的30%。3.4尾款支付時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)支付尾款。3.5付款期限：本合同約定的付款期限為X個(gè)月。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期：出賣人應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給購(gòu)買人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、面積等。4.3驗(yàn)收程序：購(gòu)買人應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)書面通知出賣人。4.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，購(gòu)買人有權(quán)要求出賣人在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退賠。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助購(gòu)買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。5.3過(guò)戶期限：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起X個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付款項(xiàng)、房屋質(zhì)量不合格等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣X萬(wàn)元整。6.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)購(gòu)買人書面通知后X日內(nèi)仍未交付的；8.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)購(gòu)買人書面通知后X日內(nèi)仍未修復(fù)的；8.1.3購(gòu)買人未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)出賣人書面通知后X日內(nèi)仍未支付的；8.1.4出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致購(gòu)買人利益受損的；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理：8.3.1出賣人應(yīng)退還購(gòu)買人已支付的款項(xiàng)；8.3.2購(gòu)買人應(yīng)將房屋交還給出賣人；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣合同等。10.2合同附件清單：詳見(jiàn)本合同附件清單。10.3合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：見(jiàn)附件一。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告：見(jiàn)附件二。11.3房屋買賣合同：見(jiàn)附件三。11.4其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件四至附件N。12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)街道號(hào)。13.合同附件保管13.1附件保管人：購(gòu)買人和出賣人均應(yīng)妥善保管合同附件。13.2附件保管期限：合同附件的保管期限自合同終止之日起X年。13.3附件保管責(zé)任：因保管不善導(dǎo)致合同附件丟失或損毀的，保管人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1出賣人應(yīng)退還購(gòu)買人已支付的款項(xiàng)；14.1.2購(gòu)買人應(yīng)將房屋交還給出賣人；14.1.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同履行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為保證合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的目的：2.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；2.2.2確保合同履行過(guò)程中的信息對(duì)稱；2.2.3在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向第三方提出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意介入。4.3第三方介入的實(shí)施：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)向其報(bào)告合同履行情況。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)向其報(bào)告合同履行情況。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的X%。6.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求；7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同履行過(guò)程中其他第三方的關(guān)系：7.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的履行；7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利狀態(tài)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.支付款項(xiàng)憑證要求：提供購(gòu)買人支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明購(gòu)買人已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋交付確認(rèn)單要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)單，確認(rèn)房屋已按約定交付。說(shuō)明：用于證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在交付前的維修保養(yǎng)情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同約定或法律規(guī)定的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向購(gòu)買人支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的X‰。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前X日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向購(gòu)買人支付違約金。1.2購(gòu)買人未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日欠款金額的X‰。示例：購(gòu)買人應(yīng)在合同約定的支付日期前X日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付違約金。1.3房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水、墻體開裂等質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.4第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。示例：中介方未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年四合院購(gòu)買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)面積2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4分期付款計(jì)劃及還款方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記所需資料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.4登記期限6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商的其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3合同未盡事宜的處理12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2合同法律適用14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱四合院住宅2.2房地產(chǎn)地址北京市東城區(qū)胡同號(hào)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)出讓性質(zhì)2.4土地使用權(quán)面積200平方米2.5建筑面積100平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)2.7房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證東字第X號(hào)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式分期付款3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起七日內(nèi)支付。3.4分期付款計(jì)劃及還款方式自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)分四次支付剩余款項(xiàng)，具體還款日期及金額如下：第一次還款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），于簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)支付；第二次還款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），于簽訂合同后六個(gè)月內(nèi)支付；第三次還款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），于簽訂合同后九個(gè)月內(nèi)支付；第四次還款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），于簽訂合同后一年內(nèi)支付。3.5逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；房屋內(nèi)部裝修完畢，符合設(shè)計(jì)要求；房屋配套設(shè)施齊全；房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)北京市東城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記所需資料房地產(chǎn)買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證身份證明付款憑證5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4登記期限自合同簽訂之日起九十日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式契稅：按房屋成交價(jià)的1.5%計(jì)算；土地增值稅：按房屋成交價(jià)的5%計(jì)算；其他稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定繳納。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，并在法院指定的期限內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢；合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；合同因雙方協(xié)商一致解除；合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，并妥善處理未履行部分。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證房屋質(zhì)量保證書房屋使用說(shuō)明書10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同本合同10.3附件三：付款憑證付款收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商的其他約定事項(xiàng)乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)將各自執(zhí)份的合同送達(dá)對(duì)方。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)北京市區(qū)大廈層會(huì)議室14.2合同簽署日期二〇二四年三月十五日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的定義房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)物業(yè)管理公司保險(xiǎn)公司2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.2第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出異議或采取必要措施。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的方式雙方共同委托第三方；甲方或乙方單方面委托第三方；法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。3.2第三方介入的流程第三方介入的具體流程如下：雙方或單方簽署委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；第三方向委托方提交工作報(bào)告或評(píng)估報(bào)告；委托方根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)委托或采取其他措施。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服