2024年房屋租賃授權(quán)委托書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃授權(quán)委托書樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)則6.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2不得擅自改變房屋用途6.3不得損害房屋及配套設(shè)施7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改方式13.其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系電話，住址/辦公地址。乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系電話，住址。1.2房屋基本信息房屋坐落：詳細(xì)地址。房屋面積：平方米。房屋結(jié)構(gòu)：獨立式/公寓式/別墅式等。房屋用途：居住/辦公等。1.3租賃期限租賃起始日期：年月日。租賃終止日期：年月日。租賃期限為：年。2.租賃房屋用途乙方僅能將房屋用于其自身居住或辦公用途，不得擅自改變房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2支付時間租金每月日支付，甲方應(yīng)在每月日前收到租金。3.3逾期支付處理若乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金百分之一的滯納金。4.押金及退還4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋，并無違約行為；2.乙方支付完畢所有應(yīng)付費用；3.房屋及配套設(shè)施無損壞。4.3押金退還時間租賃期滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)向甲方退還房屋，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。5.房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的正常使用和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中對房屋及其配套設(shè)施造成的損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.房屋使用規(guī)則6.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。6.2不得擅自改變房屋用途乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式出借給他人使用。6.3不得損害房屋及配套設(shè)施乙方在使用過程中不得損害房屋及配套設(shè)施，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費承擔(dān)物業(yè)管理費由乙方按月繳納，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。7.2其他費用承擔(dān)水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，或未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、逾期返還房屋或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的百分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3房屋租賃登記備案證明11.4其他相關(guān)證明文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)本合同項下的通知、文件等，應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進行送達(dá)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同于年月日在地簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)或履行合同義務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；3.因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法履行合同，需第三方協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，對因其違約或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素合理確定；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任歸屬1.第三方因其自身違約或過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.因第三方履行合同過程中的疏忽或錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3.因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)賠償因違約或過失造成的直接經(jīng)濟損失；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失造成的精神損害賠償；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失造成的其他相關(guān)費用。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同相沖突。18.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的責(zé)任限額；5.爭議解決方式。19.第三方變更及通知19.1變更條件1.因合同履行需要，甲乙雙方同意變更第三方；2.第三方因自身原因無法履行合同，甲乙雙方同意更換第三方。19.2通知方式甲乙雙方應(yīng)書面通知對方及第三方關(guān)于第三方變更的事項。20.第三方介入終止20.1終止條件1.第三方服務(wù)期限屆滿；2.合同終止；3.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；3.第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10條的規(guī)定。21.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的起始日期、終止日期、租金金額、支付方式、押金金額、維修責(zé)任、使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃需進行登記備案。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：確保合同簽訂方身份的真實性。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：確保合同簽訂方身份的真實性。6.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)，包括家具、電器等。說明：明確房屋設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)房屋狀況。7.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納證明，證明乙方已繳納物業(yè)管理費。說明：確保乙方履行物業(yè)管理費繳納義務(wù)。8.水電費繳費證明要求：提供水電費繳費證明，證明乙方已繳納水電費。說明：確保乙方履行水電費繳納義務(wù)。9.乙方入住確認(rèn)書要求：乙方在入住房屋后簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。說明：明確乙方已確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況，避免后續(xù)糾紛。10.乙方退房確認(rèn)書要求：乙方在退房時簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。說明：明確乙方已確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況，便于房屋交接。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未提供符合合同規(guī)定的房屋而遭受的損失。示例：甲方未提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能入住而產(chǎn)生的其他費用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金百分之一的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。示例：乙方擅自將居住用房屋改為辦公用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。4.違約行為：乙方造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。示例：乙方在使用過程中損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年房屋租賃授權(quán)委托書樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2委托人1.3受托人1.4租賃期限1.5租金1.6租賃用途2.委托事項2.1房屋租賃事宜的全面授權(quán)2.2房屋租賃合同的簽訂2.3房屋租賃合同的履行2.4房屋租賃合同的變更2.5房屋租賃合同的解除3.權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)3.3受托人的權(quán)利3.4受托人的義務(wù)4.房屋租賃合同的主要內(nèi)容4.1房屋的基本情況4.2租賃期限和租金4.3租賃用途4.4租金支付方式4.5押金4.6房屋交付和接收4.7房屋維修和保養(yǎng)4.8爭議解決方式5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.法律適用和爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3仲裁機構(gòu)7.合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.合同的修改和補充9.1修改和補充方式9.2修改和補充的效力10.合同附件10.1房屋租賃合同樣本10.2其他相關(guān)文件11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的簽署和生效12.1簽署時間和地點12.2合同生效條件13.合同的歸檔和保管13.1合同歸檔13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指委托人名下的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2委托人：指將房屋租賃事宜授權(quán)給受托人的人，具體姓名為[委托人姓名]。1.3受托人：指接受委托人委托，代為處理房屋租賃事宜的人，具體姓名為[受托人姓名]。1.4租賃期限：指房屋租賃合同的起止日期，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.5租金：指受托人代為簽訂的房屋租賃合同中約定的租金金額，每月[租金金額]元。1.6租賃用途：指房屋租賃合同約定的使用性質(zhì)，不得違背相關(guān)法律法規(guī)和房屋用途規(guī)定。2.委托事項2.1房屋租賃事宜的全面授權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人簽訂、履行、變更和解除房屋租賃合同。2.2房屋租賃合同的簽訂：受托人有權(quán)以委托人名義與承租人簽訂房屋租賃合同。2.3房屋租賃合同的履行：受托人有權(quán)監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。2.4房屋租賃合同的變更：受托人有權(quán)在委托人同意的情況下，對房屋租賃合同進行必要變更。2.5房屋租賃合同的解除：受托人有權(quán)在委托人同意的情況下，依法解除房屋租賃合同。3.權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利：委托人有權(quán)了解房屋租賃事宜的進展情況，并有權(quán)對受托人的工作進行監(jiān)督。3.2委托人的義務(wù)：委托人應(yīng)向受托人提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3受托人的權(quán)利：受托人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，獨立處理房屋租賃事宜。3.4受托人的義務(wù)：受托人應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的授權(quán)，誠實守信地履行職責(zé)，確保委托人的合法權(quán)益不受侵害。4.房屋租賃合同的主要內(nèi)容4.1房屋的基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況[裝修情況]。4.2租賃期限和租金：租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，租金每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。4.3租賃用途：房屋租賃用途為[租賃用途]，不得用于違法活動。4.4租金支付方式：租金每月[支付日]前支付，逾期未支付租金的，承租人應(yīng)向委托人支付[滯納金比例]的滯納金。4.5押金：押金金額為[押金金額]元，租賃期滿后無損壞情況下，押金全額退還承租人。4.6房屋交付和接收：受托人應(yīng)在租賃合同簽訂前將房屋交付給承租人，承租人應(yīng)在[接收時間]前完成房屋接收。4.7房屋維修和保養(yǎng)：租賃期間，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。4.8爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。5.保密條款5.1保密信息：指本合同涉及的房屋租賃事宜、相關(guān)文件和資料等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。5.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.法律適用和爭議解決6.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.合同的生效和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按時提供文件和資料，導(dǎo)致受托人無法履行職責(zé)，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.2委托人違反本合同約定，擅自變更或解除房屋租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托人因此遭受的損失。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按委托人授權(quán)處理房屋租賃事宜，或處理不當(dāng)，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。8.2.2受托人泄露保密信息，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。9.合同的修改和補充9.1修改和補充方式：本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2修改和補充的效力：經(jīng)雙方認(rèn)可的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋租賃合同樣本：本合同附件包含受托人代為簽訂的房屋租賃合同樣本。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等。11.合同解除和終止11.2合同終止條件：本合同在合同解除或租賃期限屆滿后終止。12.合同的簽署和生效12.1簽署時間和地點：本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的歸檔和保管13.1合同歸檔：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并歸檔保存。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，確保合同安全。14.其他約定事項14.1如本合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房屋租賃事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，并應(yīng)在書面通知對方后，獲得對方的書面同意。17.第三方介入的條件17.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同需求，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.2第三方介入應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出建議和方案。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過約定的金額。22.第三方介入的解除22.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。22.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。25.第三方介入與其他各方的劃分說明25.1第三方介入僅為輔助甲乙雙方完成房屋租賃事宜，其職責(zé)范圍明確界定，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。25.2第三方介入過程中，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。25.3第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的法律地位，不產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。26.特別條款26.1如第三方介入涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在本合同中明確中介費用的支付方式。26.2如第三方介入涉及評估服務(wù)，評估方應(yīng)提供準(zhǔn)確的評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。26.3如第三方介入涉及法律服務(wù)，律師事務(wù)所以其專業(yè)法律意見為依據(jù)，對甲乙雙方提供法律支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同樣本要求：合同樣本應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：此附件作為本合同簽訂的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃的具體條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實、有效，證明房屋屬于委托人所有。說明：此附件用于證明委托人對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃登記備案證明要求：登記備案證明應(yīng)合法、有效，證明房屋租賃關(guān)系的真實性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性和真實性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋在租賃期間的維護情況，確保房屋的完好。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此附件用于明確第三方介入時的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保服務(wù)質(zhì)量和費用透明。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，證明租金、押金等款項的支付。說明：此附件用于證明款項的實際支付情況，作為財務(wù)記錄的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、仲裁機構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保爭議的公正、高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：委托人未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致受托人無法簽訂租賃合同，委托人應(yīng)賠償受托人因此遭受的損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定處理房屋租賃事宜，或處理不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：受托人在租賃合同履行過程中，未按照約定及時處理房屋維修問題，導(dǎo)致房屋損壞，受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，未提供準(zhǔn)確、可靠的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：承租人未按時支付租金、損壞房屋、違反租賃用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：承租人未按時支付租金，逾期未支付租金的，承租人應(yīng)向委托人支付滯納金。全文完。2024年房屋租賃授權(quán)委托書樣本2本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.委托人基本信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4地址3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.5房屋租賃期限4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4保證金金額及支付方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收期限6.租賃合同簽訂與備案6.1租賃合同簽訂時間6.2租賃合同簽訂地點6.3租賃合同備案部門7.租賃期間房屋管理7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋租賃期間費用承擔(dān)7.3房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)8.房屋租賃期滿處理8.1房屋退還時間8.2房屋退還條件8.3房屋退還后的費用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3房屋租賃登記備案證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：1101011990050500121.3受托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人地址：北京市朝陽區(qū)路號第二條委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號碼：1101011980050500222.3委托人聯(lián)系方式：139001390002.4委托人地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室3.2房屋面積：80平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號3.5房屋租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止第四條租賃費用4.1租金金額：人民幣12,000元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每月5日4.4保證金金額及支付方式：人民幣6,000元，于簽訂合同當(dāng)日支付第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持原有狀況，無損壞，水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋租賃合同》附件中約定的房屋狀況5.4房屋驗收期限：自房屋交付之日起7日內(nèi)第六條租賃合同簽訂與備案6.1租賃合同簽訂時間：2023年12月15日6.2租賃合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號6.3租賃合同備案部門：北京市朝陽區(qū)房屋租賃管理辦公室第七條房屋租賃期間房屋管理7.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如因自然老化、損壞等原因需要維修，由受托人負(fù)責(zé)維修，維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。如因使用不當(dāng)造成損壞，由使用方承擔(dān)維修費用。7.2房屋租賃期間費用承擔(dān)：水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)等日常費用按實際使用量由使用方支付，物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。7.3房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)：受托人應(yīng)保障房屋租賃期間的安全、衛(wèi)生、整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條房屋租賃期滿處理8.1房屋退還時間：租賃期滿后，受托人應(yīng)在2026年1月8日前將房屋退還給委托人8.2房屋退還條件：房屋應(yīng)保持原有狀況，無損壞，水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用，無拖欠物業(yè)費、水電費等費用8.3房屋退還后的費用結(jié)算：房屋退還后，如無損壞，委托人應(yīng)將保證金無息退還給受托人第九條違約責(zé)任9.1.1委托人未按時支付租金或保證金；9.1.2受托人未按時交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的房屋使用、維護或管理義務(wù)；9.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用；9.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)采取貨幣形式，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院；10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間：2023年12月15日。第十二條合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.3房屋租賃登記備案證明。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2負(fù)責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護；2.1.3提供法律咨詢和代理；2.1.4進行房屋租賃登記備案；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。3.2.1因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞賠償；3.2.2因第三方原因?qū)е碌淖赓U合同違約責(zé)任；3.2.3因第三方原因?qū)е碌募滓译p方經(jīng)濟損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：4.2.1直接向甲乙雙方支付賠償金；4.2.2退還已收取的費用；4.2.3采取其他補救措施。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照合同約定提供服務(wù)；5.1.4及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系或合伙關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分如下：6.2.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式進行；6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需向甲乙雙方收取費用，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。第七條第三方變更與終止7.1甲乙雙方同意第三方變更時，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方終止服務(wù)時，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并妥善處理已承接的服務(wù)事項。第八條第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙