2024年北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同范文3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同范文本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易條件及房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2交易條件2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同3.2付款及收房3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式4.2逾期付款違約責(zé)任4.3付款爭(zhēng)議解決5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修爭(zhēng)議解決7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃條件7.2使用限制7.3租賃爭(zhēng)議解決8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋權(quán)屬情況：________1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）首付金額：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________2.交易條件及房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性條件。2.2交易條件甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2付款及收房乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________4.2逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.3付款爭(zhēng)議解決如發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分房屋在交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修爭(zhēng)議解決如發(fā)生維修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅率及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。土地增值稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅率及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。個(gè)人所得稅：如甲方為個(gè)人，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，可能需繳納個(gè)人所得稅，具體稅率及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)核定的為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；雙方協(xié)商一致決定解除合同的；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。9.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3解除及終止后的處理退還已支付的款項(xiàng)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，解決遺留問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)確定。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋交易稅費(fèi)繳納證明；付款憑證；其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式甲方地址：________乙方地址：________14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等；協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同義務(wù)；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行；在必要時(shí)，代表甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，免除其責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，在合同中予以明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)在合同中明確終止的具體時(shí)間和方式。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋維修記錄要求：提供房屋交付前后的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.甲方身份證復(fù)印件（個(gè)人）或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（單位）要求：提供甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件（個(gè)人）或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（單位）要求：提供乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，逾期支付構(gòu)成違約。2.逾期收房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付，逾期交付構(gòu)成違約。3.逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期過(guò)戶(hù)構(gòu)成違約。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中，故意提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方在簽訂合同前故意隱瞞房屋存在查封的事實(shí)，構(gòu)成違約。5.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，將房屋用于商業(yè)用途，構(gòu)成違約。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中，未能履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3附屬設(shè)施及物品交付7.水電氣暖等配套設(shè)施7.1水電氣暖等配套設(shè)施使用7.2配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.4買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：___________1.2.2賣(mài)方地址：___________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.4賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋建筑面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：___________2.5房屋權(quán)屬狀況2.5.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛2.5.2房屋不存在查封、抵押等限制性權(quán)利第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：___________元3.1.2交易價(jià)格包含：___________3.2付款方式3.2.1付款方式：___________（如：一次性付款、分期付款等）3.2.2付款比例：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________3.4付款違約責(zé)任3.4.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付___________的違約金3.4.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________的違約金第四條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間4.1.1過(guò)戶(hù)辦理期限：___________4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：___________4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)：___________4.2.3賣(mài)方承擔(dān)：___________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.2賣(mài)方提供必要的協(xié)助4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.4.1驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定第六條附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單：___________6.2物品清單6.2.1物品清單：___________6.3附屬設(shè)施及物品交付6.3.1附屬設(shè)施及物品隨房屋一并交付給買(mǎi)方第七條水電氣暖等配套設(shè)施7.1水電氣暖等配套設(shè)施使用7.1.1房屋交付時(shí)，水電氣暖等配套設(shè)施應(yīng)正常使用7.1.2買(mǎi)方使用水電氣暖等配套設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.2.1水電氣暖等配套設(shè)施的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)7.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.3.1配套設(shè)施維修責(zé)任：___________第一部分：合同如下：第八條履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：___________元8.2保證金支付方式8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金8.3保證金退還條件8.3.1.1買(mǎi)方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；8.3.1.2賣(mài)方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；8.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，并履行完畢解除合同的相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按___________元計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交接清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方于___________年___________月___________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入方式2.1.1作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易；2.1.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)；2.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到遵守。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其專(zhuān)業(yè)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)___________元。3.2.2第三方在提供評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)___________元。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；5.1.3在其專(zhuān)業(yè)能力范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的直接法律責(zé)任。6.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系如下：6.2.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：第三方根據(jù)買(mǎi)方的委托提供相關(guān)服務(wù)，買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：第三方根據(jù)賣(mài)方的委托提供相關(guān)服務(wù)，賣(mài)方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，但不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的直接法律責(zé)任。第七條第三方介入后的額外條款7.1.1第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；7.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等；7.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方通報(bào)合同履行情況，確保合同順利履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條本合同的其他條款11.1本合同的其他條款仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表1.1詳細(xì)要求：1.1.1房屋基本信息，包括房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、規(guī)劃用途等；1.1.2房屋權(quán)屬狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、是否存在查封、抵押等；1.1.3房屋附屬設(shè)施和物品清單；1.1.4房屋交易價(jià)格及支付方式；1.1.5買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。2.附件二：付款計(jì)劃表2.1詳細(xì)要求：2.1.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括首付款、尾款等；2.1.2付款金額；2.1.3付款方式；2.1.4付款違約責(zé)任；2.1.5買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋交接清單3.1詳細(xì)要求：3.1.1房屋交付條件；3.1.2附屬設(shè)施及物品清單；3.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：4.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；4.1.2第三方責(zé)任范圍；4.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用；4.1.4第三方違約責(zé)任；4.1.5第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：5.1.1爭(zhēng)議解決方式；5.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；5.1.3爭(zhēng)議解決程序；5.1.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用；5.1.5買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定支付違約金，如：每日按___________元計(jì)算。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3合同解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付___________的違約金。3.2賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________的違約金。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付___________的違約金。全文完。2024年北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同范文2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金及退還5.1保證金數(shù)額及支付5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋裝修及設(shè)備情況8.2房屋使用限制8.3其他特殊約定9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除的生效條件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3交易稅費(fèi)繳納證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域1.2.1本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的存量房買(mǎi)賣(mài)交易。1.2.2本合同僅在本合同約定的范圍內(nèi)有效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人為：_______（賣(mài)方姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼：_______。2.1.2房屋共有權(quán)人信息：_______。2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋坐落地址：_______。2.2.2房屋建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同約定的交易價(jià)格為：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。3.2付款方式3.2.1.1簽訂本合同時(shí)支付定金：_______元；3.2.1.2房屋過(guò)戶(hù)后支付首付款：_______元；3.2.1.3房屋交付后支付尾款：_______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：_______；3.3.2首付款支付時(shí)間：_______；3.3.3尾款支付時(shí)間：_______。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方按照房屋實(shí)際情況，參照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)雙方到場(chǎng)，共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.履約保證金及退還5.1保證金數(shù)額及支付5.1.1履約保證金為_(kāi)______元，于簽訂本合同時(shí)支付。5.2保證金退還條件及程序5.2.1買(mǎi)方按合同約定支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。6.1.2買(mǎi)方單方解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。6.2.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋裝修及設(shè)備情況8.1.1房屋現(xiàn)狀：_______。8.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：_______。8.2房屋使用限制8.2.1房屋不得用于非法活動(dòng)。8.2.2房屋不得改變主體結(jié)構(gòu)。8.3其他特殊約定8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。9.1.2買(mǎi)方支付定金。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署代表：買(mǎi)方代表：_______，賣(mài)方代表：_______12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_______12.2備案手續(xù)：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3備案期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成備案。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3變更或解除的生效條件13.3.1變更或解除協(xié)議簽訂后生效。13.3.2法律規(guī)定的其他生效條件。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.2交易稅費(fèi)繳納證明14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.4履約保證金收據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行信息溝通、交易撮合、合同簽訂等工作。3.1.2法律咨詢(xún)方：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助合同條款的制定和解釋。3.1.3技術(shù)評(píng)估方：對(duì)房屋的技術(shù)狀況進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)方：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)安排。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的信息和文件。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)方、賣(mài)方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益予以保護(hù)，但不對(duì)合同以外的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方、賣(mài)方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿(mǎn)或服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方提供書(shū)面報(bào)告。8.2第三方介