2024年二手房交易合規(guī)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合規(guī)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.交易房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋樓層1.6建造年份2.交易雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯(lián)系方式2.4買方姓名2.5買方身份證號2.6買方聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額3.4首付款金額3.5貸款金額3.6貸款利率3.7付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費(fèi)用6.交易中介服務(wù)費(fèi)6.1中介機(jī)構(gòu)名稱6.2中介服務(wù)費(fèi)金額6.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約金金額8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電氣費(fèi)用12.3家具家電歸屬12.4寵物歸屬13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條交易房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：平方米1.5房屋樓層：層1.6建造年份：年第二條交易雙方基本信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號：2.4買方姓名：X2.5買方身份證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.4首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.5貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.6貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行3.7付款時間及方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將定金支付給賣方；首付款應(yīng)于過戶前支付給賣方；貸款金額待銀行審批通過后，買方應(yīng)按照銀行的要求將貸款金額支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。5.4保修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條交易中介服務(wù)費(fèi)6.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司6.2中介服務(wù)費(fèi)金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）6.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式：由買方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅、個人所得稅；賣方承擔(dān)土地增值稅。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方違反本合同規(guī)定，未能按時交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買方違約：如買方違反本合同規(guī)定，未能按時支付款項或未能按時辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金金額：違約金為本合同交易價格的10%。9.4違約金支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)。12.2水電氣費(fèi)用：交付時，水電氣表讀數(shù)為準(zhǔn)，之后的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.3家具家電歸屬：詳見附件家具家電清單，清單所列家具家電歸買方所有。12.4寵物歸屬：寵物歸賣方所有。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3中介簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2身份證復(fù)印件：14.3貸款合同復(fù)印件：14.4家具家電清單：14.5其他相關(guān)文件：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。附件二：身份證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件三：貸款合同復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。附件四：家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按時交付房屋。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量。3.買方未能按時支付款項。4.買方未能按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價格的10%。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：如果賣方未能按時交付房屋，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指買方為了保證交易順利進(jìn)行而支付給賣方的一定金額的錢。4.首付款：指買方在過戶前支付給賣方的一部分房款。5.貸款：指買方通過銀行貸款方式支付房款。6.過戶：指將房屋的所