2024年房產(chǎn)獨家物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)獨家物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)物業(yè)管理公司名稱1.2房產(chǎn)物業(yè)管理公司法定代表人1.3房產(chǎn)物業(yè)管理公司注冊地址1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主法定代表人1.6業(yè)主地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)建筑面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)建筑年代2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)使用性質(zhì)3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共區(qū)域安保3.4公共設(shè)施維修3.5公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)3.6房產(chǎn)租賃服務(wù)3.7房產(chǎn)維修服務(wù)3.8房產(chǎn)投訴處理4.管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用收取時間4.4費用調(diào)整機(jī)制5.管理期限5.1管理期限起始日期5.2管理期限終止日期5.3管理期限續(xù)簽方式6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金計算方式6.3違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)平面圖9.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單9.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2房產(chǎn)物業(yè)管理公司法定代表人：1.3房產(chǎn)物業(yè)管理公司注冊地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主名稱：1.5業(yè)主法定代表人：1.6業(yè)主地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)建筑面積：2000平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.4房產(chǎn)建筑年代：2010年2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔：每日兩次，包括地面、墻面、樓梯、電梯等3.2公共區(qū)域綠化：每月進(jìn)行一次修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作3.3公共區(qū)域安保：24小時巡邏，確保小區(qū)安全3.4公共設(shè)施維修：接到報修后24小時內(nèi)進(jìn)行維修3.5公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)：定期對電梯、消防設(shè)施、供水供電等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)3.6房產(chǎn)租賃服務(wù)：提供房源信息、租賃合同簽訂、租金收取等服務(wù)3.7房產(chǎn)維修服務(wù)：為業(yè)主提供房屋維修建議、維修施工等服務(wù)3.8房產(chǎn)投訴處理：接到投訴后24小時內(nèi)進(jìn)行處理，并及時回復(fù)業(yè)主4.管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月2元4.2費用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月1日前繳納上月服務(wù)費用4.3費用收取時間：物業(yè)管理公司每月1日至5日收取服務(wù)費用4.4費用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.管理期限5.1管理期限起始日期：2024年1月1日5.2管理期限終止日期：2028年12月31日5.3管理期限續(xù)簽方式：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的10%6.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主有正當(dāng)理由要求解除合同，經(jīng)物業(yè)管理公司同意8.1.2物業(yè)管理公司未能履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響業(yè)主利益8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)8.3.2解除合同后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主已繳納的服務(wù)費用8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的書面證明9.合同附件9.1房產(chǎn)平面圖：詳見附件一9.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單：詳見附件二9.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更通知11.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時書面通知另一方12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1業(yè)主有正當(dāng)理由要求解除合同，經(jīng)物業(yè)管理公司同意12.1.2物業(yè)管理公司未能履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響業(yè)主利益12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商12.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)12.3.2解除合同后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主已繳納的服務(wù)費用12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的書面證明13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1管理期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)13.3.2合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主已繳納的服務(wù)費用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自簽訂之日起，至管理期限屆滿之日止，為有效期限14.5本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高管理效率、保障合同履行、維護(hù)業(yè)主利益和公司權(quán)益。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方（業(yè)主）或乙方（物業(yè)管理公司）的書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍和方式。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；15.4.1.2對物業(yè)管理費用的收取和使用進(jìn)行審計；15.4.1.3對物業(yè)管理項目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理；15.4.1.4對物業(yè)管理合同的履行情況進(jìn)行評估。15.5第三方介入的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。15.5.3第三方有權(quán)對物業(yè)管理公司的工作提出改進(jìn)建議。15.6第三方介入的限制15.6.1第三方不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營管理活動。15.6.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)接受第三方的評估和監(jiān)督結(jié)果，并據(jù)此提出改進(jìn)措施。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議或委托書，配合第三方的各項工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并及時對存在的問題進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽以及介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或委托書中明確約定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責(zé)任的保險17.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險。17.3.2甲方或乙方可要求第三方提供責(zé)任保險的證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)的建筑面積、房間布局、公共區(qū)域分布等信息。說明：房產(chǎn)平面圖是合同中房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，用于明確房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：房產(chǎn)配套設(shè)施清單是合同中管理服務(wù)內(nèi)容的重要補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理范圍和責(zé)任。3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)流程等。說明：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是合同中服務(wù)內(nèi)容的具體體現(xiàn)，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、范圍、方式和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是合同中第三方介入條款的具體實施文件，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。5.甲方同意第三方介入的書面文件要求：甲方書面同意第三方介入的證明文件。說明：甲方同意第三方介入的書面文件是合同中第三方介入條款生效的必要條件。6.第三方責(zé)任保險證明文件要求：第三方購買責(zé)任保險的證明文件。說明：第三方責(zé)任保險證明文件是合同中第三方責(zé)任限額條款的保障措施。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同中合同變更條款的具體實施文件，用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事宜達(dá)成一致后簽訂的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同中合同解除條款的具體實施文件，用于明確合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納管理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日繳納1萬元管理服務(wù)費用，但至1月10日仍未繳納，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按照合同約定在24小時內(nèi)處理業(yè)主的報修，導(dǎo)致業(yè)主遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議或委托書履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年房產(chǎn)獨家物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2特色物業(yè)管理服務(wù)2.3應(yīng)急事件處理3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)時間標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)人員素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費繳納時間5.物業(yè)管理費使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費使用范圍5.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督機(jī)制5.3物業(yè)管理費使用報告6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修責(zé)任劃分6.2物業(yè)維修流程6.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分6.4物業(yè)養(yǎng)護(hù)流程7.物業(yè)管理區(qū)域安全7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施設(shè)備7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)8.1公共秩序維護(hù)制度8.2公共秩序維護(hù)措施8.3違規(guī)行為處理9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護(hù)制度9.2環(huán)境衛(wèi)生制度9.3公共區(qū)域維護(hù)10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理10.1停車管理制度10.2停車收費制度10.3停車秩序維護(hù)11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分11.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程11.3設(shè)施設(shè)備更新改造12.物業(yè)管理合同履行及變更12.1合同履行期限12.2合同變更及終止12.3合同解除及賠償13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2物業(yè)管理公司基本信息乙方（物業(yè)管理公司）：姓名/名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________公司地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)；（3）安全保障及秩序維護(hù)；（4）物業(yè)檔案管理；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢；2.2特色物業(yè)管理服務(wù)（1）家政服務(wù)；（2）物業(yè)租賃代理；（3）物業(yè)裝修管理；（4）節(jié)日活動策劃與組織；2.3應(yīng)急事件處理（1）火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理；（2）公共衛(wèi)生事件的處理；（3）突發(fā)事故的處理；（4）突發(fā)事件的信息報告與溝通。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施設(shè)備正常運行，故障維修及時；（3）安全保障措施到位，確保業(yè)主安全；（4）物業(yè)檔案管理規(guī)范、完整；（5）服務(wù)態(tài)度良好，服務(wù)流程清晰。3.2物業(yè)管理服務(wù)時間標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)：每日；（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)：24小時；（3）安全保障及秩序維護(hù)：24小時；（4）物業(yè)服務(wù)咨詢：工作日9:0018:00。3.3物業(yè)管理服務(wù)人員素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（1）持有相關(guān)資質(zhì)證書；（3）具備較強(qiáng)的溝通能力；（4）具備一定的專業(yè)知識和技能。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況制定物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理費：每平方米____元/月；（2）特色物業(yè)管理費：根據(jù)實際服務(wù)項目另行計費。4.2物業(yè)管理費支付方式（1）物業(yè)管理費按月繳納；（2）繳納時間：每月____日前；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.物業(yè)管理費使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費使用范圍（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)；（3）安全保障及秩序維護(hù)；（4）物業(yè)檔案管理；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢；（6）物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。5.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理費使用監(jiān)督機(jī)制，確保費用使用透明、合理。5.3物業(yè)管理費使用報告乙方應(yīng)于每年____月____日向甲方提交上一年度物業(yè)管理費使用報告。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修責(zé)任劃分（1）公共設(shè)施設(shè)備維修：由乙方負(fù)責(zé)；（2）業(yè)主房屋及配套設(shè)施維修：由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。6.2物業(yè)維修流程（1）發(fā)現(xiàn)維修需求，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修；（2）維修完成后，乙方應(yīng)向業(yè)主反饋維修情況。6.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分（1）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：由乙方負(fù)責(zé)；（2）業(yè)主房屋及配套設(shè)施養(yǎng)護(hù)：由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。6.4物業(yè)養(yǎng)護(hù)流程（1）綠化養(yǎng)護(hù)：乙方定期進(jìn)行；（2）業(yè)主房屋及配套設(shè)施養(yǎng)護(hù)：業(yè)主可根據(jù)實際情況自行安排。8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)8.1公共秩序維護(hù)制度（1）制定門衛(wèi)管理制度，加強(qiáng)出入口管理；（2）設(shè)立巡邏制度，定期進(jìn)行巡邏檢查；（3）建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，及時處理各類糾紛；（4）開展宣傳教育活動，提高業(yè)主安全意識。8.2公共秩序維護(hù)措施（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和糾正；（2）對違規(guī)停放車輛進(jìn)行管理；（3）對寵物飼養(yǎng)進(jìn)行規(guī)范管理；（4）對噪音、垃圾等問題進(jìn)行及時處理。8.3違規(guī)行為處理（1）對輕微違規(guī)行為進(jìn)行口頭警告；（2）對嚴(yán)重違規(guī)行為進(jìn)行書面警告，并要求改正；（3）對拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，可采取限制出入、暫停服務(wù)等措施。9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護(hù)制度（1）定期修剪綠化植被；（2）清理綠化區(qū)域垃圾；（3）防治病蟲害；（4）合理施肥、澆水。9.2環(huán)境衛(wèi)生制度（1）設(shè)立垃圾桶，定期清理；（2）督促業(yè)主保持公共區(qū)域衛(wèi)生；（3）對亂扔垃圾、亂貼亂畫等行為進(jìn)行制止；（4）對環(huán)境衛(wèi)生問題進(jìn)行及時整改。9.3公共區(qū)域維護(hù)（1）保持公共區(qū)域干凈、整潔；（2）修復(fù)損壞的公共設(shè)施；（3）確保公共區(qū)域照明、消防等設(shè)施完好。10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理10.1停車管理制度（1）劃定停車位，明確停車規(guī)定；（2）對違規(guī)停車行為進(jìn)行管理；（3）建立停車收費制度；（4）維護(hù)停車秩序，保障車輛安全。10.2停車收費制度停車收費制度如下：（1）收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）計費方式：按小時計費；（3）收費時間：每日____時起至____時止。10.3停車秩序維護(hù)（1）對違規(guī)停車行為進(jìn)行制止和糾正；（2）對車輛進(jìn)行疏導(dǎo)，確保交通暢通；（3）對車輛進(jìn)行監(jiān)控，保障車輛安全。11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：由乙方負(fù)責(zé)；（2）業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備維護(hù)：由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。11.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修；（2）維修完成后，乙方應(yīng)向業(yè)主反饋維修情況。11.3設(shè)施設(shè)備更新改造乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，確保設(shè)施設(shè)備運行正常。12.物業(yè)管理合同履行及變更12.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。12.2合同變更及終止（1）合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及賠償（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。13.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）停車管理制度；（4）其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對因其過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取合理費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3義務(wù)：（1）獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。3.第三方介入的流程及條件3.1第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件：（1）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意第三方介入。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：（1）甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見或建議；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的額外條款及說明：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，對第三方提出的問題及時整改；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任限額如下：（1）財產(chǎn)損失：不超過合同金額的_____%；（2）人身傷害：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定方式：第三方責(zé)任限額的確定，由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、配合，共同維護(hù)合同的履行。如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方提供的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和特色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：本附件作為合同附件，供雙方查閱和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)物業(yè)管理費和特色物業(yè)管理費的具體金額和計費方式。附件說明：本附件作為合同附件，供雙方查閱和執(zhí)行。3.附件三：停車管理制度詳細(xì)要求：制定停車管理制度，包括停車規(guī)定、收費標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。附件說明：本附件作為合同附件，供雙方查閱和執(zhí)行。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本附件作為合同附件，供雙方查閱和執(zhí)行。5.附件五：物業(yè)管理費使用報告詳細(xì)要求：報告上一年度物業(yè)管理費的使用情況，包括使用范圍、金額等。附件說明：本附件作為合同附件，供雙方查閱和執(zhí)行。6.附件六：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)制度詳細(xì)要求：制定公共秩序維護(hù)制度，包括安全管理制度、秩序維護(hù)措施等。附件說明：本附件作為合同附件，供雙方查閱和執(zhí)行。7.附件七：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生制度詳細(xì)要求：制定綠化及環(huán)境衛(wèi)生制度，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。附件說明：本附件作為合同附件，供雙方查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費；1.3甲方未按時支付物業(yè)管理費；1.4甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損失；1.5第三方違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.2乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.3甲方未按時支付物業(yè)管理費，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.4甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方違反合同約定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，延誤了三天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.2甲方未按時支付物業(yè)管理費，延誤了五天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)獨家物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2物業(yè)管理公司基本情況1.3雙方聯(lián)系信息2.合同期限及續(xù)約2.1合同期限2.2續(xù)約條件2.3續(xù)約程序3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用計算方法4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量考核6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)程序6.3維修養(yǎng)護(hù)費用7.公共設(shè)施及設(shè)備管理7.1公共設(shè)施管理7.2設(shè)備管理7.3設(shè)備維護(hù)及更新8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理8.2消防管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會召開9.2業(yè)主委員會設(shè)立9.3業(yè)主委員會職責(zé)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1保密條款14.2解除合同條件14.3合同變更程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：__________1.1.2房產(chǎn)地址：__________1.1.3房產(chǎn)面積：__________1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：__________1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式：__________1.2物業(yè)管理公司基本情況1.2.1物業(yè)管理公司名稱：__________1.2.2物業(yè)管理公司注冊地址：__________1.2.3物業(yè)管理公司法定代表人：__________1.2.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：__________1.3雙方聯(lián)系信息1.3.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）聯(lián)系人：__________1.3.2甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）聯(lián)系電話：__________1.3.3乙方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系人：__________1.3.4乙方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系電話：__________第二條合同期限及續(xù)約2.1合同期限2.1.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2續(xù)約條件2.2.1在合同期限屆滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。2.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。2.3續(xù)約程序2.3.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前______個月，簽訂續(xù)約協(xié)議。2.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理等工作。3.1.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.1.3保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)業(yè)主住宅內(nèi)的清潔工作。3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。3.2.2公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的交通秩序、停車管理等工作。3.3附加物業(yè)管理服務(wù)3.3.1水電抄表：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水電費用的抄表工作。3.3.2維修預(yù)約：接受業(yè)主報修，安排維修人員進(jìn)行處理。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用計算方法4.1.1物業(yè)管理費用按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月。4.1.2物業(yè)管理費用包含基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)、專項物業(yè)管理服務(wù)和附加物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費用。4.2.2物業(yè)管理費用繳納時間為每月______日。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整4.3.1物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主合理需求。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估。5.3服務(wù)質(zhì)量考核5.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核制度，對員工進(jìn)行考核。第六條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)自己住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.2維修養(yǎng)護(hù)程序6.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)向物業(yè)管理公司報修。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到報修后______小時內(nèi)安排維修人員處理。6.3維修養(yǎng)護(hù)費用6.3.1公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用由物業(yè)管理費用中支出。6.3.2業(yè)主住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用由業(yè)主自行承擔(dān)。第七條公共設(shè)施及設(shè)備管理7.1公共設(shè)施管理7.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)工作。7.1.2公共設(shè)施應(yīng)保持完好、整潔、安全。7.2設(shè)備管理7.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)備的日常管理和維護(hù)工作。7.2.2設(shè)備應(yīng)保持正常運行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。7.3設(shè)備維護(hù)及更新7.3.1設(shè)備維護(hù)及更新計劃由物業(yè)管理公司制定，并報業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。7.3.2設(shè)備維護(hù)及更新費用由物業(yè)管理費用中支出。第八條物業(yè)安全與消防8.1安全管理8.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定小區(qū)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度等。8.1.2保安人員應(yīng)持證上崗，24小時值班，確保小區(qū)安全。8.2消防管理8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。8.2.2小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防通道，保持暢通，不得堆放雜物。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。8.3.2業(yè)主應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并配合物業(yè)管理公司進(jìn)行應(yīng)急演練。第九條業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會召開9.1.1業(yè)主大會應(yīng)每年至少召開一次，由物業(yè)管理公司組織。9.1.2業(yè)主大會應(yīng)提前通知業(yè)主，并公布會議議程。9.2業(yè)主委員會設(shè)立9.2.1業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)管理小區(qū)公共事務(wù)。9.2.2業(yè)主委員會成員應(yīng)具備一定的法律、財務(wù)知識。9.3業(yè)主委員會職責(zé)9.3.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。9.3.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)制定小區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會投訴。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會指定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。第十一項違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的。11.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金按合同約定比例計算。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。第十二項合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.3.2合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主大會或業(yè)主委員會移交小區(qū)管理權(quán)。第十三項合同附件13.1合同附件清單a.業(yè)主大會決議；b.業(yè)主委員會組成人員名單；c.小區(qū)管理規(guī)約；d.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十四項其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2解除合同條件14.2.1雙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。14.3合同變更程序14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)支持而介入的獨立實體或個人，不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司或人員。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)本合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或完成特定任務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同雙方當(dāng)事人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取為完成其職責(zé)所需的信息，并有權(quán)要求本合同雙方當(dāng)事人提供必要的協(xié)助。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議或解決方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)判斷和執(zhí)行任務(wù)的合理范圍內(nèi)。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出，并作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與本合同雙方當(dāng)事人之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同雙方當(dāng)事人的法律責(zé)任。5.2第三方對本合同雙方當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任，不因本合同雙方當(dāng)事人的任何行為或疏忽而免除。5.3本合同雙方當(dāng)事人對第三方的指示或要求，應(yīng)確保第三方能夠合理執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商。6.2本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a.第三方的名稱