2024 年簡(jiǎn)明房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡(jiǎn)明房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請(qǐng)求處理第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條房屋押金6.1押金金額6.2押金退還第七條租金遲延支付7.1遲延支付的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用13.3寵物管理第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3提前解約條款：如雙方提前解約，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得將該房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的其他用途。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求處理：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊原因?qū)е戮S修延遲，出租人應(yīng)告知承租人并盡快解決。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋押金6.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金人民幣元整。6.2押金退還：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如提前解約，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟：如雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意，可按照中國(guó)法律向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，視為對(duì)原合同的繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶馊瞬坏脤⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)出租人同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一，房屋交付清單。13.2附屬設(shè)施使用：承租人使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程。13.3寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：[此處出租人簽字]14.2承租人簽字：[此處承租人簽字]14.3簽字日期：[簽字日期]第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品，以及它們的狀態(tài)和數(shù)量。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等其他：窗簾、地毯、燈具等附件二：附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。例如：游泳池：游泳時(shí)請(qǐng)遵守泳池規(guī)則，注意人身安全附件三：寵物管理規(guī)定詳細(xì)列出寵物飼養(yǎng)的注意事項(xiàng)、責(zé)任劃分、違規(guī)處理等信息。例如：寵物種類(lèi)：限于小型寵物，如貓、狗等疫苗接種：寵物必須接受疫苗接種，并提供疫苗接種證明噪音管理：寵物不得在夜間吠叫，影響他人休息環(huán)境衛(wèi)生：寵物主人需負(fù)責(zé)寵物排泄物的清理說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付房屋或未能提供合同約定的服務(wù)2.承租人未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用3.承租人未能按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施4.出租人未能按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付承租人違約金，即一個(gè)月租金。如果承租人未能按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付出租人違約金，即一個(gè)月租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段。5.違約金：指違約方因違約行為支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失所需支付的賠償。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。出租人和承租人是本合同的雙方主體。租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。租賃期限是承租人使用租賃房屋