2024年房屋買賣付款方式協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣付款方式協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息2.1付款方式及時間節(jié)點(diǎn)2.2首付款支付2.3中間款項(xiàng)支付2.4尾款支付3.1付款方式變更3.2逾期付款責(zé)任3.3付款方式爭議解決4.1首付款支付后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2中間款項(xiàng)支付后房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.3尾款支付后房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1付款憑證及發(fā)票5.2付款證明文件6.1付款資金來源證明6.2銀行貸款及還款計(jì)劃6.3其他資金來源7.1付款方式調(diào)整及通知7.2付款方式變更的生效條件7.3付款方式變更的爭議解決8.1付款安全保障8.2付款資金監(jiān)管8.3付款資金使用情況查詢9.1付款違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任爭議解決10.1付款資金追回10.2付款資金賠償10.3追回及賠償爭議解決11.1付款合同解除11.2合同解除后的付款處理11.3合同解除爭議解決12.1付款爭議解決12.2爭議解決方式12.3爭議解決期限13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3本合同生效及終止14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式等。1.2.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式等。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋面積：平方米。1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.3.4房屋用途：。2.1付款方式及時間節(jié)點(diǎn)2.1.1本合同房屋總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。2.1.2付款方式分為首付款、中間款項(xiàng)和尾款。2.1.3首付款：在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付，支付金額為人民幣。2.1.4中間款項(xiàng)：在房屋交付使用前支付，支付金額為人民幣。2.1.5尾款：在房屋交付使用并驗(yàn)收合格后支付，支付金額為人民幣。2.2首付款支付2.2.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.2.2首付款支付賬戶：。2.3中間款項(xiàng)支付2.3.1中間款項(xiàng)支付方式：與首付款相同。2.3.2中間款項(xiàng)支付賬戶：。2.4尾款支付2.4.1尾款支付方式：與首付款相同。2.4.2尾款支付賬戶：。3.1付款方式變更3.1.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.1.2付款方式變更后，雙方應(yīng)按照變更后的付款方式進(jìn)行支付。3.2逾期付款責(zé)任3.2.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的日萬分之五的違約金。3.2.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付逾期收款金額的日萬分之五的違約金。3.3付款方式爭議解決3.3.1付款方式爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.1首付款支付后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1買方支付首付款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。4.1.2賣方應(yīng)在收到首付款之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2中間款項(xiàng)支付后房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.2.1買方支付中間款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至買方。4.2.2賣方應(yīng)在收到中間款項(xiàng)之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3尾款支付后房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3.1買方支付尾款后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)登記至買方名下。4.3.2賣方應(yīng)在收到尾款之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.1付款憑證及發(fā)票5.1.1買方支付款項(xiàng)時，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。5.1.2賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后日內(nèi)，向買方開具正規(guī)發(fā)票。5.2付款證明文件5.2.1買方應(yīng)妥善保管付款證明文件，以備日后查詢。6.1付款資金來源證明6.1.1買方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供資金來源證明，如銀行流水等。6.2銀行貸款及還款計(jì)劃6.2.1買方如需銀行貸款，應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃。6.3其他資金來源6.3.1如買方有其他資金來源，應(yīng)提供相應(yīng)證明。8.1付款安全保障8.1.1付款過程中，雙方應(yīng)確保付款安全，避免泄露付款信息。8.1.2任何一方不得利用付款信息進(jìn)行欺詐或違法行為。8.1.3如發(fā)生付款信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.2付款資金監(jiān)管8.2.1賣方應(yīng)確保收到的款項(xiàng)用于房屋買賣交易，不得挪作他用。8.2.2買方有權(quán)要求賣方提供付款資金使用情況，賣方應(yīng)予以配合。8.3付款資金使用情況查詢8.3.1買方有權(quán)查詢付款資金使用情況，賣方應(yīng)在收到查詢要求后日內(nèi)予以答復(fù)。9.1付款違約責(zé)任9.1.1買方逾期付款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款造成的其他損失。9.1.2賣方逾期收款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期收款造成的其他損失。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金按逾期付款或收款金額的日萬分之五計(jì)算。9.2.2違約金支付方式與原付款方式相同。9.3違約責(zé)任爭議解決9.3.1違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1付款資金追回10.1.1如發(fā)生付款資金被錯誤支付或詐騙等情況，雙方應(yīng)積極采取措施追回資金。10.1.2追回資金后，應(yīng)按照原付款方式返還。10.2付款資金賠償10.2.1如因付款資金追回導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方損失。10.3追回及賠償爭議解決10.3.1追回及賠償爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1付款合同解除11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除付款合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理付款事宜。11.2合同解除后的付款處理11.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.2.2未支付的款項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行。11.3合同解除爭議解決11.3.1合同解除爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1付款爭議解決12.1.1付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同生效及終止13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同終止條件及方式按照合同約定執(zhí)行。14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋價值評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.5.2第三方不得參與甲乙雙方的談判、決策及爭議解決過程。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同要求。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其服務(wù)符合合同要求。16.2第三方責(zé)任的具體說明16.2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3.2第三方介入引發(fā)的爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入的合同解除16.4.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。16.4.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲乙雙方造成的損失。16.5第三方介入的保密條款16.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。16.6.2第三方介入費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證及發(fā)票5.第三方服務(wù)協(xié)議6.房屋價值評估報(bào)告7.法律意見書8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告9.付款資金來源證明10.銀行貸款合同及還款計(jì)劃11.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.買賣雙方身份證復(fù)印件：需清晰，確保身份證號碼、姓名等信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰，確保產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落、面積等信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋買賣合同：需完整，包括合同、附件、簽字蓋章等。4.付款憑證及發(fā)票：需清晰，確保付款金額、日期、發(fā)票代碼等信息準(zhǔn)確無誤。5.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房屋價值評估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果客觀、公正。7.法律意見書：需由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，確保法律意見明確、準(zhǔn)確。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：需由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。9.付款資金來源證明：需提供銀行流水、收入證明等，確保資金來源合法。10.銀行貸款合同及還款計(jì)劃：需完整，包括貸款金額、利率、還款方式等。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保文件內(nèi)容與合同相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款金額的日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的其他損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的日期支付首付款，如逾期支付，則需支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償因未按時交付房屋給買方造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的日期交付房屋，如未按時交付，則需支付違約金并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供房屋價值評估報(bào)告，則需承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年房屋買賣付款方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3付款方式及時間1.4付款方式變更及調(diào)整1.5逾期付款責(zé)任1.6付款憑證及手續(xù)1.7付款方式變更通知1.8付款方式爭議解決1.9付款方式適用法律1.10付款方式終止條件1.11付款方式終止后處理1.12本合同附件1.13合同簽訂及生效1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1本合同所指房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[用途]。1.1.2房屋買賣雙方確認(rèn)，上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議，且不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條買賣雙方信息2.1出賣方信息：2.1.1全稱：[出賣方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息：2.2.1全稱：[買受方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條付款方式及時間3.1本合同項(xiàng)下房屋成交價格為[成交價格]元。3.2.1首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付。3.2.2剩余房款：[剩余房款金額]元，于[剩余房款支付日期]前支付。第四條付款方式變更及調(diào)整4.1雙方同意，如遇政策性調(diào)整或市場價格波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式及時間進(jìn)行調(diào)整。第五條逾期付款責(zé)任5.1買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。第六條付款憑證及手續(xù)6.1買受方支付房款時，應(yīng)向出賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.2出賣方收到買受方支付房款的憑證后，應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書。第七條付款方式變更通知7.1如雙方同意變更付款方式，買受方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知出賣方，出賣方收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)。第八條付款方式爭議解決8.1因本合同項(xiàng)下付款方式發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條付款方式適用法律9.1本合同項(xiàng)下付款方式及相關(guān)爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十條付款方式終止條件10.1買受方按約定支付全部房款后，付款方式終止。第十一條付款方式終止后處理11.1付款方式終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第十二條本合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.1.3付款憑證復(fù)印件12.1.4本合同簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件第十三條合同簽訂及生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1.1出賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵；14.1.2買受方未按約定支付房款；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方一致同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和雙方授權(quán)的范圍，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1對房屋的評估、鑒定、公證等提供專業(yè)意見；3.2.2協(xié)助買賣雙方完成交易流程；3.2.3在必要時，代表買賣雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2要求買賣雙方提供必要的信息和文件；4.3對買賣雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的任何責(zé)任。6.2買賣雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅作為輔助角色，不替代任何一方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；7.1.3第三方介入的程序和方式；7.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料的歸屬；7.1.5第三方介入終止的條件和程序。8.第三方介入的變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)買賣雙方的身份。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供買受方支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：附件三為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買受方已支付房款。4.本合同簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件要求：提供與本合同簽訂相關(guān)的協(xié)議、文件等資料的復(fù)印件，確保信息完整。說明：附件四為本合同簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。5.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保評估過程公正、準(zhǔn)確。說明：附件五為房屋評估報(bào)告，用于確定房屋的成交價格。6.房屋鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合要求。說明：附件六為房屋鑒定報(bào)告，用于確認(rèn)房屋是否存在重大瑕疵。7.公證書要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，確保合同的真實(shí)性和合法性。說明：附件七為公證書，用于證明本合同的簽訂和生效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。示例：若買受方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付[違約金比例]×10×[逾期房款金額]的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。示例：若出賣方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付[違約金比例]×5×[房屋成交價格]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向受損害方支付賠償金。示例：若第三方未能按時完成房屋評估，導(dǎo)致買受方無法按期貸款，則應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)示例：若一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣付款方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.付款方式及金額2.1付款方式說明2.2首付款支付2.3分期付款計(jì)劃2.4逾期付款處理2.5付款方式變更3.付款時間節(jié)點(diǎn)3.1首付款支付時間3.2分期付款時間3.3付款時間確認(rèn)4.付款方式變更條件4.1付款方式變更原因4.2變更程序4.3變更通知4.4變更確認(rèn)5.付款憑證及記錄5.1付款憑證要求5.2付款記錄保存5.3付款憑證驗(yàn)證6.付款爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2付款方式變更違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響及處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效條件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同簽署13.3合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方：___________地址：____________聯(lián)系電話：_________買受方：___________地址：____________聯(lián)系電話：_________1.2房屋基本情況房屋坐落：____________房屋所有權(quán)證號：________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期合同生效日期：____年____月____日2.付款方式及金額2.1付款方式說明本合同約定房屋買賣款項(xiàng)的支付方式為分期付款。2.2首付款支付首付款金額：_________元首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)2.3分期付款計(jì)劃分期付款金額：_________元分期付款時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一期，此后每____個月支付一期，直至全部款項(xiàng)付清。2.4逾期付款處理如買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。2.5付款方式變更雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更付款方式，但需簽訂書面變更協(xié)議。3.付款時間節(jié)點(diǎn)3.1首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2分期付款時間分期付款時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一期，此后每____個月支付一期。3.3付款時間確認(rèn)買受方應(yīng)于每期付款日前____個工作日通知出賣方確認(rèn)付款時間。4.付款方式變更條件4.1付款方式變更原因因不可抗力、國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致原付款方式無法繼續(xù)履行。4.2變更程序變更付款方式需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3變更通知變更付款方式后，買受方應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知出賣方。4.4變更確認(rèn)出賣方應(yīng)在收到買受方變更通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)變更付款方式。5.付款憑證及記錄5.1付款憑證要求買受方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供合法有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2付款記錄保存出賣方應(yīng)妥善保存買受方支付的款項(xiàng)記錄，包括付款憑證和付款時間。5.3付款憑證驗(yàn)證出賣方有權(quán)對買受方提供的付款憑證進(jìn)行驗(yàn)證，確?？铐?xiàng)已實(shí)際支付。6.付款爭議解決6.1爭議解決方式如雙方在付款問題上發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會6.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1）出賣方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；2）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，且經(jīng)催告后仍未支付；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件下列情況下，合同視為終止：1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成繼續(xù)履行的協(xié)議。8.3合同解除或終止程序1）一方提出解除或終止合同的書面通知，另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；2）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。9.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。9.3不可抗力影響及處理1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失；2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1合同附件清單1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2）房屋買賣合同附件；3）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址雙方約定的通知方式為___________（如：書面、電子郵件等），送達(dá)地址為本合同約定的地址。13.2合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序1）合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方；2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍及報(bào)酬；3）第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)介入，并開始履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、提供工作場所等；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同履行的相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方是合同雙方的協(xié)助方，與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，不承擔(dān)合同本身的義務(wù)，也不享有合同本身的權(quán)益。17.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系第三方的工作內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出合同約定的義務(wù)。17.3第三方與合同履行的責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其自身提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定；2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的賠償。1