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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)游泳館經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3合同語言2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.游泳館概況3.1游泳館位置3.2游泳館面積3.3游泳館設(shè)施4.經(jīng)營權(quán)租賃范圍4.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.2經(jīng)營權(quán)期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理制度6.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.3營業(yè)額7.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全設(shè)施8.3應(yīng)急預(yù)案9.營業(yè)許可與證照9.1許可證要求9.2證照辦理9.3證照變更10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“游泳館”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的游泳館設(shè)施,包括但不限于游泳池、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指承租方在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi),對(duì)游泳館進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的游泳館使用權(quán)費(fèi)用。1.1.4“營業(yè)額”指承租方在經(jīng)營期間通過游泳館產(chǎn)生的收入總額。1.2專有名詞解釋1.2.1“安全管理”指確保游泳館內(nèi)人員及設(shè)施安全的一系列措施和制度。1.2.2“設(shè)施維護(hù)”指對(duì)游泳館內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、修理及更換。1.2.3“證照”指與游泳館經(jīng)營相關(guān)的各種政府頒發(fā)的許可證件。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱:[出租方名稱]2.1.2地址:[出租方地址]2.1.3法定代表人:[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱:[承租方名稱]2.2.2地址:[承租方地址]2.2.3法定代表人:[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]第三條游泳館概況3.1游泳館位置3.1.1地址:[具體地址]3.1.2郵編:[郵編]3.2游泳館面積3.2.1游泳池面積:[平方米]3.2.2更衣室面積:[平方米]3.2.3淋浴間面積:[平方米]3.2.4休息區(qū)面積:[平方米]3.3游泳館設(shè)施3.3.1游泳池:[設(shè)施描述]3.3.2更衣室:[設(shè)施描述]3.3.3淋浴間:[設(shè)施描述]3.3.4休息區(qū):[設(shè)施描述]第四條經(jīng)營權(quán)租賃范圍4.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1.1承租方有權(quán)在經(jīng)營期限內(nèi)使用游泳館進(jìn)行游泳、健身等活動(dòng)。4.1.2承租方有權(quán)在游泳館內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng),包括但不限于游泳教學(xué)、健身課程等。4.2經(jīng)營權(quán)期限4.2.1本合同經(jīng)營期限為[具體年數(shù)]年,自[具體日期]起至[具體日期]止。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下:賬戶名稱:[出租方名稱]賬號(hào):[銀行賬號(hào)]開戶行:[開戶行名稱]5.3違約金5.3.1若承租方未按約定支付租金,每逾期一天應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體百分比]%的違約金。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理制度6.1.1承租方應(yīng)建立健全游泳館的經(jīng)營管理制度,確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。6.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)游泳館經(jīng)營的法律法規(guī),接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。6.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.2.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)游泳館進(jìn)行日常運(yùn)營,確保水質(zhì)、衛(wèi)生、安全等達(dá)到規(guī)定要求。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)游泳館進(jìn)行安全檢查,確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。6.3營業(yè)額6.3.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前向出租方提交上一個(gè)月的營業(yè)額報(bào)表。6.3.2出租方有權(quán)根據(jù)營業(yè)額報(bào)表對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第八條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)游泳館設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)游泳池、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒。8.1.3承租方應(yīng)確保設(shè)施在非營業(yè)時(shí)間得到妥善保護(hù),防止損壞。8.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)施制造商的指導(dǎo)手冊進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。8.3維修費(fèi)用8.3.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施磨損,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因非正常使用或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān),并賠償出租方因此遭受的損失。第九條安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)游泳館內(nèi)的安全管理,確保顧客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2承租方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理計(jì)劃,包括安全培訓(xùn)、應(yīng)急響應(yīng)等。9.2安全設(shè)施9.2.1游泳館內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施,如救生設(shè)備、急救箱、消防器材等。9.2.2安全設(shè)施應(yīng)定期檢查和維護(hù),確保其處于良好狀態(tài)。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案,包括火災(zāi)、溺水、醫(yī)療緊急等情況的應(yīng)對(duì)措施。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練,確保員工熟悉應(yīng)急流程。第十條營業(yè)許可與證照10.1許可證要求10.1.1承租方應(yīng)在經(jīng)營前取得國家規(guī)定的游泳館經(jīng)營許可證。10.1.2承租方應(yīng)將許可證復(fù)印件提供給出租方備案。10.2證照辦理10.2.1承租方負(fù)責(zé)辦理游泳館經(jīng)營所需的全部證照。10.2.2證照辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3證照變更10.3.1若證照信息發(fā)生變更,承租方應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租方,并提供變更后的證照副本。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為,并賠償因此遭受的損失。11.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,出租方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的。13.2合同終止條件13.2.1合同到期自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于:設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃、安全管理計(jì)劃等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份,出租方和承租方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,為了協(xié)助合同執(zhí)行或解決合同相關(guān)事務(wù)而介入的獨(dú)立主體,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。15.2.2解決合同履行中的爭議。15.2.3提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1雙方可共同協(xié)商選擇第三方。16.1.2一方有權(quán)單方面推薦第三方,并需取得另一方的書面同意。16.2第三方介入通知16.2.1一方?jīng)Q定引入第三方時(shí),應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知另一方。16.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中的行為,其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1雙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額,第三方責(zé)任以實(shí)際損失為限,但不得超過[具體金額]。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.1.2第三方對(duì)出租方的義務(wù)和責(zé)任由其與出租方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2.2第三方對(duì)承租方的義務(wù)和責(zé)任由其與承租方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致后,以書面形式修改合同。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由提出引入第三方的一方承擔(dān),除非雙方另有約定。19.3第三方介入時(shí)的爭議解決19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的,雙方可按本合同第十二條約定解決爭議。20.第三方介入時(shí)的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。22.第三方介入時(shí)的法律適用22.1第三方介入的相關(guān)法律事務(wù),適用中華人民共和國法律。23.第三方介入時(shí)的合同解釋23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如有歧義或爭議,按通常理解進(jìn)行解釋。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.游泳館設(shè)施清單詳細(xì)列出游泳館內(nèi)的所有設(shè)施,包括游泳池、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等,并標(biāo)注每個(gè)設(shè)施的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租金支付計(jì)劃列出租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等,以及任何調(diào)整租金的條款和條件。3.經(jīng)營管理制度描述游泳館的運(yùn)營規(guī)則,包括營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。4.安全管理計(jì)劃詳細(xì)說明游泳館的安全管理制度,包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)、設(shè)施維護(hù)等。5.證照復(fù)印件提供游泳館經(jīng)營所需的各類證照的復(fù)印件,如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。6.第三方合作協(xié)議當(dāng)引入第三方時(shí),提供第三方與甲乙方簽訂的合作協(xié)議副本。7.爭議解決文件任何涉及爭議解決過程中的文件,如調(diào)解書、仲裁裁決書等。8.合同變更協(xié)議任何對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面協(xié)議。9.費(fèi)用發(fā)票與合同執(zhí)行相關(guān)的所有費(fèi)用發(fā)票的復(fù)印件。10.損害賠償協(xié)議任何因違約行為導(dǎo)致的損害賠償協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租金逾期支付違約責(zé)任:承租方未在約定的租金支付日支付租金,每逾期一天應(yīng)支付[具體金額]的違約金。示例:若租金每月1日支付,承租方于2日支付,則從2日起開始計(jì)算違約金。2.未按約定使用游泳館違約責(zé)任:承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變游泳館用途或進(jìn)行其他違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:承租方未經(jīng)允許在游泳館內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng),出租方有權(quán)要求其停止并賠償損失。3.設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)違約責(zé)任:承租方未在設(shè)施損壞后[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù),應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。示例:游泳池漏水,承租方未在3日內(nèi)修復(fù),需支付修理費(fèi)用并賠償因漏水造成的損失。4.安全管理不善違約責(zé)任:承租方未履行安全管理義務(wù),導(dǎo)致安全事故發(fā)生,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:游泳館發(fā)生溺水事故,承租方因未提供必要的安全措施而需承擔(dān)責(zé)任。5.證照過期未及時(shí)更換違約責(zé)任:承租方未在證照過期前[具體時(shí)間]內(nèi)更換,出租方有權(quán)解除合同。示例:游泳館衛(wèi)生許可證過期,承租方未在許可證過期前30日內(nèi)更換,出租方有權(quán)終止合同。6.第三方違約違約責(zé)任:第三方違反其與甲乙方的合作協(xié)議,導(dǎo)致甲乙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例:第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量,導(dǎo)致顧客投訴,第三方需賠償甲乙方的損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)游泳館經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.經(jīng)營權(quán)租賃的基本內(nèi)容2.1游泳館的基本情況2.2經(jīng)營權(quán)租賃的范圍2.3經(jīng)營權(quán)租賃的期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2押金及退還條件3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)4.經(jīng)營權(quán)的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照5.1營業(yè)執(zhí)照的辦理5.2相關(guān)證照的辦理6.廣告宣傳6.1廣告宣傳的審批6.2廣告宣傳的內(nèi)容及費(fèi)用7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備的更新改造8.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2應(yīng)急管理措施9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)13.2甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方的名稱:游泳館1.2甲方的地址:市區(qū)路號(hào)1.3甲方的法定代表人:1.5乙方的名稱:游泳館經(jīng)營管理公司1.6乙方的地址:市區(qū)路號(hào)1.7乙方的法定代表人:2.經(jīng)營權(quán)租賃的基本內(nèi)容2.1游泳館的基本情況:游泳館位于市區(qū)路號(hào),占地面積2000平方米,包括室內(nèi)游泳池、淋浴間、更衣室、休息區(qū)等設(shè)施。2.2經(jīng)營權(quán)租賃的范圍:乙方獲得游泳館的經(jīng)營權(quán),包括但不限于游泳池的運(yùn)營管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、市場營銷等。2.3經(jīng)營權(quán)租賃的期限:本協(xié)議的經(jīng)營權(quán)租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金的標(biāo)準(zhǔn):乙方每月支付甲方租金人民幣10萬元整。3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3押金及退還條件:乙方需向甲方支付人民幣5萬元的押金,在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后,甲方無息退還押金。3.4水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān):乙方負(fù)責(zé)支付游泳館的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。4.經(jīng)營權(quán)的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):甲方享有收取租金的權(quán)利,并對(duì)游泳館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):乙方有權(quán)經(jīng)營游泳館,并承擔(dān)游泳館的日常運(yùn)營管理責(zé)任。5.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照5.1營業(yè)執(zhí)照的辦理:乙方應(yīng)在取得經(jīng)營權(quán)后30日內(nèi)辦理游泳館的營業(yè)執(zhí)照。5.2相關(guān)證照的辦理:乙方應(yīng)依法辦理游泳館的消防、衛(wèi)生、安全等相關(guān)證照。6.廣告宣傳6.1廣告宣傳的審批:乙方進(jìn)行廣告宣傳前需經(jīng)甲方同意,并報(bào)送宣傳材料供甲方審核。6.2廣告宣傳的內(nèi)容及費(fèi)用:乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳的內(nèi)容制作及費(fèi)用承擔(dān)。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù):乙方負(fù)責(zé)游泳館的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備的更新改造:如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造,乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任:乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),確保游泳館的安全生產(chǎn)。8.2應(yīng)急管理措施:乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案,包括火災(zāi)、溺水、設(shè)備故障等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施,并定期進(jìn)行演練。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序:任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2由于不可抗力因素,致使合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān):任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算及支付:違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算,由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定:仲裁機(jī)構(gòu)選定后,雙方應(yīng)簽署仲裁協(xié)議,并將爭議提交仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件:合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1甲乙雙方的其他約定事項(xiàng):本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù):甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),誠實(shí)守信,履行合同約定的義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件:本合同附件包括但不限于游泳館設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議:本合同如有未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的形式:第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、評(píng)估方等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù);16.1.2設(shè)施設(shè)備的監(jiān)理、驗(yàn)收;16.1.3合同爭議的調(diào)解、仲裁;16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。17.第三方介入的同意程序17.1甲乙雙方同意第三方介入,需書面通知對(duì)方,并達(dá)成書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或游泳館遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,原則上不超過其合同總金額的10%。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利:19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。19.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方的義務(wù):19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、咨詢等義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:20.2.1第三方對(duì)游泳館的設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營管理等負(fù)責(zé),但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2.2第三方對(duì)合同履行過程中的爭議解決負(fù)責(zé),但不承擔(dān)爭議解決結(jié)果的法律責(zé)任。20.2.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更:若第三方需要更換或增加,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出:第三方因故退出,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,并書面通知對(duì)方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.游泳館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括游泳池、淋浴間、更衣室、休息區(qū)等所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明:本清單作為合同附件,用于明確游泳館的設(shè)施狀況,為后續(xù)設(shè)施維護(hù)和更新提供依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明:本憑證作為合同附件,用于證明租金已按合同約定支付,為雙方提供財(cái)務(wù)記錄。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:復(fù)印件應(yīng)清晰可辨,包括營業(yè)執(zhí)照的正副本全部內(nèi)容。附件說明:本復(fù)印件作為合同附件,用于證明乙方已取得合法的經(jīng)營資格。4.相關(guān)證照復(fù)印件詳細(xì)要求:復(fù)印件應(yīng)包括消防、衛(wèi)生、安全等相關(guān)證照的正面和反面。附件說明:本復(fù)印件作為合同附件,用于證明乙方已取得合法的經(jīng)營許可。5.廣告宣傳材料詳細(xì)要求:材料應(yīng)包括廣告宣傳的內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、費(fèi)用明細(xì)等。附件說明:本材料作為合同附件,用于證明乙方已履行廣告宣傳的審批程序。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備名稱、維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明:本記錄作為合同附件,用于證明乙方已按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按時(shí)支付租金;1.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng);1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定,造成安全事故;1.4乙方未經(jīng)甲方同意,擅自變更廣告宣傳內(nèi)容;1.5第三方在履行合同過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為的認(rèn)定:根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī),對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任的計(jì)算:根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的嚴(yán)重程度,計(jì)算賠償金額。2.3違約金的計(jì)算:按合同約定的違約金比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明:3.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),造成設(shè)施損壞,應(yīng)賠償甲方人民幣10000元。3.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定,造成安全事故,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.4乙方擅自變更廣告宣傳內(nèi)容,經(jīng)甲方同意后,可免于承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)游泳館經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱1.2.合同編號(hào)1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點(diǎn)1.5.合同簽訂雙方2.游泳館基本情況2.1.游泳館名稱2.2.游泳館地址2.3.游泳館面積2.4.游泳館設(shè)施設(shè)備2.5.游泳館經(jīng)營許可證3.經(jīng)營權(quán)租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付罰則5.合同保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金逾期退還罰則6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租條件6.3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序7.經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)則7.1.經(jīng)營范圍7.2.經(jīng)營規(guī)則7.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)與事故處理8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任8.2.事故處理程序8.3.事故賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除/終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1.游泳館設(shè)施設(shè)備清單12.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表12.3.事故處理報(bào)告13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1.合同名稱:本合同名稱為“2024年標(biāo)準(zhǔn)游泳館經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議”。1.2.合同編號(hào):合同編號(hào)為SGZL20240001。1.3.合同簽訂日期:本合同簽訂日期為2023年12月1日。1.4.合同簽訂地點(diǎn):本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.5.合同簽訂雙方:甲方(出租方)為游泳館所有者,乙方(承租方)為游泳館經(jīng)營者。2.游泳館基本情況2.1.游泳館名稱:游泳館。2.2.游泳館地址:市區(qū)街道號(hào)。2.3.游泳館面積:游泳館總面積為2000平方米,其中游泳池面積為1500平方米,更衣室面積為300平方米,其他輔助設(shè)施面積為200平方米。2.4.游泳館設(shè)施設(shè)備:游泳池、更衣室、淋浴間、休息區(qū)、衛(wèi)生間、健身房、兒童泳池、救生設(shè)備、泳池凈化設(shè)備等。2.5.游泳館經(jīng)營許可證:乙方須持有有效的游泳館經(jīng)營許可證,并確保其在經(jīng)營期間始終保持有效。3.經(jīng)營權(quán)租賃期限3.1.租賃開始日期:租賃開始日期為2024年1月1日。3.2.租賃結(jié)束日期:租賃結(jié)束日期為2028年12月31日。3.3.租賃期限延長:經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期限可延長,但每次延長期限不得超過兩年。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1.租金金額:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣10萬元整。4.2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月5日前,將租金匯入甲方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間:租金支付時(shí)間為每月的5日、15日、25日,如遇節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日。4.4.逾期支付罰則:乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的滯納金。5.合同保證金5.1.保證金金額:乙方需向甲方支付保證金人民幣5萬元整。5.2.保證金繳納方式:保證金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付。5.3.保證金退還條件:租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還保證金。5.4.保證金逾期退還罰則:如乙方逾期提取保證金,甲方有權(quán)按每日0.1%的比例收取逾期費(fèi)用。6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。6.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租條件:乙方需經(jīng)甲方書面同意后,方可進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租。6.3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序:乙方需提交經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請(qǐng),經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。7.經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)則7.1.經(jīng)營范圍:乙方在租賃期限內(nèi),可從事游泳館的經(jīng)營管理、游泳教學(xué)、健身活動(dòng)等業(yè)務(wù)。7.2.經(jīng)營規(guī)則:乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),遵守經(jīng)營場所的規(guī)章制度,確保游泳館的正常運(yùn)營。7.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量,確保顧客安全,提高顧客滿意度。8.安全生產(chǎn)與事故處理8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳館的日常安全管理,確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行,定期進(jìn)行安全檢查。8.2.事故處理程序:發(fā)生事故時(shí),乙方應(yīng)立即采取措施,防止事故擴(kuò)大,并按規(guī)定及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。8.3.事故賠償標(biāo)準(zhǔn):因乙方責(zé)任導(dǎo)致的事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件:任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn),另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件:租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。9.3.合同解除/終止程序:合同解除或終止前,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署解除或終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1.違約情形:包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定使用游泳館設(shè)施設(shè)備、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。10.2.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn):違約金按每日租金的1%計(jì)算,賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序:爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,提供相關(guān)證據(jù),并遵循法院審理程序。11.3.爭議解決地點(diǎn):爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1.游泳館設(shè)施設(shè)備清單:詳見附件一。12.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表:詳見附件二。12.3.事故處理報(bào)告:詳見附件三。13.合同生效與解除13.1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2.合同解除條件:如發(fā)生合同解除條件,合同即行解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義:本條款所指的第三方,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的:第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù),提供專業(yè)服務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方介入方式:第三方介入可通過簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或在本合同中明確其職責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)16.1.中介方職責(zé):中介方應(yīng)協(xié)助雙方就本合同的簽訂、履行和解除進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.顧問職責(zé):顧問應(yīng)根據(jù)雙方要求,提供專業(yè)意見和建議,協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.3.監(jiān)理職責(zé):監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督本合同的履行情況,確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。16.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé):評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)就游泳館的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估,為合同履行提供依據(jù)。16.5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)職責(zé):保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定,為雙方提供必要的保險(xiǎn)保障。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額:第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的,其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.超過責(zé)任限額的部分,由合同一方自行承擔(dān)。17.3.若第三方故意或重大過失造成合同一方損失的,責(zé)任限額不受限制。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位,不得干預(yù)其正常工作。18.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。1
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