2024年樣式個(gè)人房產(chǎn)出租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年樣式個(gè)人房產(chǎn)出租合同樣本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與禁止行為4.1租賃用途4.2禁止行為5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與效力6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任7.房屋交付與返還7.1房屋交付的條件與時(shí)間7.2房屋返還的條件與時(shí)間7.3房屋返還時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.提前解除合同與違約責(zé)任8.1提前解除合同的條件與責(zé)任8.2出租方的違約行為及其責(zé)任8.3承租方的違約行為及其責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更10.2合同的補(bǔ)充11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出租方與承租方的身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2房屋租賃期間的特殊事項(xiàng)14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××1.1.4出租方身份證號(hào)碼：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××1.2.4承租方身份證號(hào)碼：×××2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：×××2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××2.1.3房產(chǎn)面積：×××平方米2.1.4房產(chǎn)戶型：×××2.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.2.2電器清單：空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等2.2.3其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)?、供暖?.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：×××3.1.2租賃結(jié)束日期：×××3.2租金及其支付方式3.2.1租金金額：×××元/月3.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、等3.2.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每?jī)赡?.3.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情確定4.租賃用途與禁止行為4.1租賃用途4.1.1承租方租賃該房產(chǎn)僅限于居住使用4.2禁止行為4.2.1承租方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人4.2.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.2.3承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)5.1.2出租方負(fù)責(zé)電器和家具的正常使用5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)5.2.2承租方負(fù)責(zé)報(bào)修和聯(lián)系維修事宜5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修費(fèi)用、電器和家具的維修費(fèi)用5.3.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：日常清潔和保養(yǎng)的費(fèi)用、非正常使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與效力6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人6.1.2保險(xiǎn)有效期至合同終止日期6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司6.2.2出租方和承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料6.2.3保險(xiǎn)公司賠償后，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.房屋交付與返還7.1房屋交付的條件與時(shí)間7.1.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房產(chǎn)交付給承租方7.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收7.2房屋返還的條件與時(shí)間7.2.1合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出租方7.2.2房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收7.3房屋返還時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房產(chǎn)應(yīng)保持租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)7.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和整理房產(chǎn)7.3.3雙方應(yīng)簽署房屋返還確認(rèn)書8.提前解除合同與違約責(zé)任8.1提前解除合同的條件與責(zé)任8.1.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方8.1.2提前解除合同的，應(yīng)按照租賃期限的比例計(jì)算違約金，由違約方支付給對(duì)方8.2出租方的違約行為及其責(zé)任8.2.1出租方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金8.2.2出租方未按照約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3承租方的違約行為及其責(zé)任8.3.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金8.3.2承租方未按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更10.1.1變更合同的內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.1.2變更合同的，原合同繼續(xù)有效，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容10.2合同的補(bǔ)充10.2.1雙方可以在合同簽訂后，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充10.2.2補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面確認(rèn)，并與原合同具有同等效力11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同的終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的11.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件11.3合同的解除條件11.3.1出租方解除合同的11.3.2承租方解除合同的11.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出租方與承租方的身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2房屋租賃期間的特殊事項(xiàng)14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：×××14.2簽署地點(diǎn)：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和期限。16.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度，以保障合同的順利履行。16.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和違約責(zé)任，以防止糾紛的發(fā)生。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。17.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障甲乙方的合法權(quán)益。17.3甲乙方在合同中應(yīng)明確，第三方介入不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙方在合同中應(yīng)增加第三方介入的特殊條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。18.2甲乙方在合同中應(yīng)明確，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.3甲乙方在合同中應(yīng)增加，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行困難或違約，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方、丙方等各方在合同中的地位和權(quán)益應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。19.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以免影響其他方的權(quán)益。19.3甲乙方在合同中應(yīng)明確，第三方介入不改變其他方的合同義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2甲乙方在合同中應(yīng)明確，第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同的其他爭(zhēng)議解決方式一致。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙方在合同中應(yīng)明確，第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。21.2甲乙方在合同中應(yīng)明確，第三方介入的變更與解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙方在合同中應(yīng)明確，如發(fā)生第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。22.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)戶型等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬關(guān)系。2.出租方與承租方的身份證明復(fù)印件附件要求：有效的身份證明復(fù)印件，須包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)甲乙方身份的重要文件，復(fù)印件用于證明甲乙方的合法身份。3.其他重要文件附件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能包括但不限于租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：其他重要文件用于支持合同的履行，包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)、水電費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前將房產(chǎn)交付給承租方，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按照約定使用房產(chǎn)、提前解除合同、延遲返還房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償出租方因此造成