2024年建筑項目分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3分包方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2交付日期4.3延期交付的違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理第六條分包方的義務(wù)與責(zé)任6.1分包方的施工義務(wù)6.2分包方的安全責(zé)任6.3分包方的質(zhì)量責(zé)任第七條承包方的義務(wù)與責(zé)任7.1承包方的施工管理7.2承包方的協(xié)調(diào)職責(zé)7.3承包方的質(zhì)量與安全監(jiān)督第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)與期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約行為9.2承包方的違約行為9.3分包方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3施工方案第十三條其他條款13.1保險責(zé)任13.2環(huán)境保護13.3知識產(chǎn)權(quán)第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同副本數(shù)量14.3備案與存檔第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本工程建設(shè)的其他各方，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、施工單位等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）工程監(jiān)理單位（2）工程設(shè)計單位（3）建筑材料供應(yīng)商（4）施工總承包單位（5）其他與本工程相關(guān)的單位或個人第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就介入事項進行充分溝通，并明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)益等。2.2第三方介入條件第三方介入條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力（2）第三方與甲乙方無利益沖突（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更內(nèi)容第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)等因素，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)的變更。3.2合同變更程序合同變更按照第八條合同變更程序執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等責(zé)任，其賠償限額按照本合同約定的比例承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額計算方式為：第三方責(zé)任限額=合同總價款×第三方責(zé)任限額比例4.3第三方責(zé)任限額比例甲乙方根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽等因素，約定第三方責(zé)任限額比例，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與工程的關(guān)系第三方介入工程，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相應(yīng)的工程任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。6.2第三方違約金計算第三方違約金計算方式為：違約金=違約行為所造成的實際損失×違約金比例6.3第三方違約金比例第三方違約金比例由甲乙方根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽等因素約定，并在合同中明確。第七條第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。7.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相應(yīng)的工程任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全等。7.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的技術(shù)、商業(yè)等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意向省市仲裁委員會提起仲裁。9.3訴訟地點及法院如選擇訴訟，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件工程竣工并驗收合格后，本合同終止。10.3合同解除條件合同解除條件按照第八條合同解除條件執(zhí)行。10.4合同解除后果處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、未付款項、已產(chǎn)生的費用等問題。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章要求第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。11.2第三方簽字蓋章后的合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱為某某城市建設(shè)發(fā)展有限公司，注冊地址為某市某區(qū)某路某號。1.2承包方名稱及地址承包方全稱為某某建筑工程有限公司，注冊地址為某市某區(qū)某路某號。1.3分包方名稱及地址分包方全稱為某某專業(yè)分包有限公司，注冊地址為某市某區(qū)某路某號。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為某某項目建筑工程。2.2工程地點工程地點位于某市某區(qū)某路某號地塊。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為地上總建筑面積平方米，地下總建筑面積平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括建筑物的土建工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施工程。第三條合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2價格調(diào)整機制合同價格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3付款方式及進度付款方式為進度付款，付款進度按照工程進度和質(zhì)量驗收情況分階段進行。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃工程進度計劃由承包方制定，并報發(fā)包方批準(zhǔn)。4.2交付日期工程交付日期為年月日。4.3延期交付的違約責(zé)任如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行，包括質(zhì)量、安全、功能等方面。5.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條分包方的義務(wù)與責(zé)任6.1分包方的施工義務(wù)分包方應(yīng)按照承包方的要求及工程進度計劃進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2分包方的安全責(zé)任分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。6.3分包方的質(zhì)量責(zé)任分包方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條承包方的義務(wù)與責(zé)任7.1承包方的施工管理承包方應(yīng)負(fù)責(zé)對分包方的施工進行管理，確保工程按期完成。7.2承包方的協(xié)調(diào)職責(zé)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)發(fā)包方、分包方及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系。7.3承包方的質(zhì)量與安全監(jiān)督承包方應(yīng)對分包方的施工質(zhì)量及安全進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量及安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：分包工程量清單附件四：技術(shù)規(guī)范書附件五：材料供應(yīng)合同附件六：施工合同附件七：監(jiān)理合同附件八：安全文明施工合同附件九：質(zhì)量保證書附件十：驗收報告附件十一：工程保修書附件十二：違約金計算公式說明附件十三：工程變更通知書附件十四：工程進度報告附件十五：工程結(jié)算書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的時間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)3.未按照約定的工程量完成工程4.工程進度嚴(yán)重滯后5.工程安全事故6.未按照約定的方式提供服務(wù)7.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按照約定的時間完成工程：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)：重新修復(fù)或拆除不合格工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.未按照約定的工程量完成工程：按照實際完成的工程量與約定工程量的差額計算違約金。4.工程進度嚴(yán)重滯后：按照合同約定的違約金比例計算違約金。5.工程安全事故：根據(jù)事故的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未按照約定的方式提供服務(wù)：按照合同約定的違約金比例計算違約金。7.違反保密義務(wù)：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定的時間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例計算違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)發(fā)包方義務(wù)的一方，即X建筑有限公司。3.乙方：指承擔(dān)分包方義務(wù)的一方，即X建筑工程有限公司。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本工程建設(shè)的其他各方。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系的行為。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。10.合同生效：指合同開始履行，雙方開始享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的狀態(tài)。本合同中的甲方、乙方、第三方等名詞，均按照上述定義執(zhí)行。合同的履行、違約金計算、合同解除、不可抗力等條款，均根據(jù)相關(guān)法律名詞的定義和規(guī)定進行執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密義務(wù)與期限雙方對在合同簽訂過程中及合同履行過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約行為發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包方的違約行為承包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3分包方的違約行為分包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為某市，仲裁機構(gòu)為某仲裁委員會。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1工程圖紙附件一：工程圖紙（包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等）。12.2技術(shù)規(guī)范附件二：技術(shù)規(guī)范（包括但不限于施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等）。12.3施工方案附件三：施工方案（包括但不限于施工組織設(shè)計、施工進度計劃等）。第十三條其他條款13.1保險責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為自己及員工購買必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險責(zé)任。13.2環(huán)境保護雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)境保護法規(guī)進行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護。13.3知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份合同正本，副本數(shù)量為份。14.3備案與存檔合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行備案和存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同相關(guān)事宜的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進度監(jiān)督、安全監(jiān)督、資金審計、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序、方式和責(zé)任，并在合同履行過程中嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的資料、文件和便利條件，協(xié)助第三方完成介入工作。2.3第三方應(yīng)按照約定時間和要求，完成介入工作，并對介入過程中的資料、信息和數(shù)據(jù)承擔(dān)保密責(zé)任。2.4第三方介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方的介入結(jié)果履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方介入費用的支付方式、支付時間和支付條件由甲乙方在合同中約定。3.3甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定支付第三方介入費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定。4.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、安全等方面的問題，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時，不代表甲乙方任何一方，也不代表甲乙方任何一方的利益。5.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件由甲乙方在合同中約定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的甲乙方資料、信息和數(shù)據(jù)予以銷毀，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。6.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系同時終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常介入，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面的問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方之間的合同關(guān)系受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件、變更程序和終止條件，按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1本合同附件包括甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議、第三方介入方案等。第十二條簽署與備案12.1合同簽署后，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行備案和存檔。12.2合同副本數(shù)量按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。本合同的簽署，不代表甲乙方對第三方的認(rèn)可，也不代表甲乙方對第三方介入結(jié)果的認(rèn)可。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行合同義務(wù)。第三方介入，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，圖紙應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，清晰明確，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等，規(guī)范應(yīng)詳細(xì)具體，便于施工過程中的執(zhí)行和監(jiān)督。附件三：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃等，方案應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工過程中的各項工作，包括施工人員、材料供應(yīng)、施工工藝等。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、時間等，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等，包括但不限于第三方的職責(zé)、介入費用的承擔(dān)、介入結(jié)果的約束力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工程進度延