2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房源帶看與介紹2.4交易咨詢與建議2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條：服務(wù)區(qū)域與范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)范圍第四條：服務(wù)期限4.1合同簽訂日期至4.2交易完成日期第五條：中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條：乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附錄（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指本合同所述房產(chǎn)的買方或租賃方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）：指本合同所述的提供房產(chǎn)中介服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集和提供甲方可購買或租賃的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。2.2客源信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集甲方的購房或租房需求信息，包括但不限于甲方的預(yù)算、喜好、購房資格等。2.3房源帶看與介紹：乙方安排專業(yè)房產(chǎn)顧問帶甲方實(shí)地查看房源，并向甲方詳細(xì)介紹房源的詳細(xì)情況。2.4交易咨詢與建議：乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議，包括但不限于購房政策、貸款知識(shí)、交易流程等。2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理購房或租房的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條：服務(wù)區(qū)域與范圍3.1服務(wù)區(qū)域：乙方提供中介服務(wù)的地域范圍，具體以合同簽訂時(shí)的約定為準(zhǔn)。3.2服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)范圍，包括但不限于房源信息提供、客源信息提供、房源帶看、交易咨詢、交易手續(xù)協(xié)助等。第四條：服務(wù)期限4.1合同簽訂日期至：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至約定的服務(wù)完成日期。4.2交易完成日期：指甲方通過乙方提供的服務(wù)完成房產(chǎn)購買或租賃交易的實(shí)際完成日期。第五條：中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，按照乙方的收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確。5.2支付方式：甲方支付中介費(fèi)用的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。5.3支付時(shí)間：甲方支付中介費(fèi)用的具體時(shí)間，按照合同約定執(zhí)行。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用作為違約金。（3）甲方單方面解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。（2）乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付甲方損失的賠償金。（3）乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4法律途徑：雙方同意如發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）對(duì)方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，享受乙方提供的服務(wù)；（2）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（3）按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用；（4）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)解除合同。11.2甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于身份證明、購房資格證明等；（2）按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)；（4）不得無故拒絕履行合同義務(wù)。第十二條：乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，提供中介服務(wù)；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）按照約定時(shí)間收取中介費(fèi)用；（4）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)解除合同。12.2乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于房源信息、客源信息等；（2）按照約定時(shí)間完成服務(wù)；（3）保守甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；（4）不得無故拒絕履行合同義務(wù)。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中。14.2附錄（如有）：合同附件，包括但不限于房源信息、客源信息、合同附件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)列出甲方可供購買或租賃的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。附件2：客源信息表詳細(xì)列出甲方的購房或租房需求信息，包括但不限于甲方的預(yù)算、喜好、購房資格等。附件3：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充說明對(duì)合同中未詳細(xì)說明的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于雙方的具體聯(lián)系方式、服務(wù)時(shí)間的安排等。附件4：中介費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出中介費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用的計(jì)算公式等。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，以及保密期限等。附件6：不可抗力事件確認(rèn)函列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件，以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的聯(lián)系方式和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)的。2.甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)的。3.甲方單方面解除合同的。4.乙方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的。5.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的。6.乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息或商業(yè)秘密的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為服務(wù)費(fèi)用的一半。2.乙方違約金為服務(wù)費(fèi)用的一半。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方提供的購房資格證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法為其提供購房服務(wù)，甲方需支付服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源帶看服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方需支付甲方損失的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1