2024年團購辦公樓合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團購辦公樓合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的物2.1辦公樓基本情況2.2辦公樓用途2.3辦公樓面積3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議價格3.2價格構成3.3付款方式3.4付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.辦公樓使用及維護5.1辦公樓使用范圍5.2辦公樓維護責任5.3維護費用承擔6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的物2.1辦公樓基本情況標的物名稱：大廈標的物地址：市區(qū)路號標的物面積：10,000平方米2.2辦公樓用途標的物用途：辦公、商務活動2.3辦公樓面積標的物總面積：10,000平方米，其中一層面積為2,000平方米，二層面積為2,000平方米，三層面積為2,000平方米，四層面積為1,500平方米，五層面積為1,500平方米。3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議價格協(xié)議總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2價格構成協(xié)議總價包括：辦公樓總價、稅費、裝修費用、配套設施費用等。3.3付款方式（1）簽訂本合同之日起5個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（2）甲方收到定金后30個工作日內，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）；（3）付款方式為銀行轉賬。4.交房時間及條件4.1交房時間標的物應于2024年6月30日前交付甲方使用。4.2交房條件（1）標的物主體結構、防水、電氣、通風、空調等設施設備符合國家相關標準和設計要求；（2）標的物內部裝修符合合同約定標準；（3）標的物產權證齊全，無任何債權債務。5.辦公樓使用及維護5.1辦公樓使用范圍甲方在標的物范圍內享有使用權，包括但不限于辦公、商務活動等。5.2辦公樓維護責任（1）甲方應負責標的物內部設施的日常維護；（2）乙方應負責標的物外部設施的維護，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、消防設施等。5.3維護費用承擔標的物維護費用由甲方承擔。6.履約保證6.1履約保證金甲方應向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為履約保證金。6.2保證金退還條件（1）合同履行完畢，甲方無違約行為；（2）合同解除，雙方均無違約行為。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付款項；（2）乙方未按約定時間交付標的物；（3）任何一方未按合同約定履行義務。7.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；（2）違約方還應承擔守約方因此遭受的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為標的物所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內仍未采取補救措施或未履行合同；（2）不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況處理未履行完畢的義務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年3月15日。11.合同附件11.1合同附件清單（1）辦公樓圖紙及設計文件；（2）辦公樓產權證復印件；（3）裝修設計及施工方案；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1隱私保護雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更及補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年3月15日在市簽署。13.2簽署地點本合同在市大廈會議室簽署。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同生效及終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件本合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約終止或法律規(guī)定的其他原因終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、代理或其他服務的企業(yè)、機構或個人。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進行項目評估；（3）充當雙方溝通橋梁；（4）提供代理服務；（5）其他雙方認為必要的介入方式。15.3第三方選擇第三方由雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應的服務合同。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以雙方簽訂的服務合同中約定的責任限額為準。16.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成自身損失的，由甲方或乙方承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）按照服務合同約定，收取相應的服務費用；（2）根據合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)意見、評估報告等；（3）根據合同約定，參與雙方溝通、協(xié)調；（4）其他雙方認為合理的權利。17.2第三方權利行使第三方行使權利時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，第三方應按照合同約定履行職責，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，第三方應按照合同約定履行職責，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系，由各方的合同約定或法律法規(guī)調整。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。19.2解除如需解除第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。解除后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。21.本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日的復印件。2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日的復印件。3.辦公樓圖紙及設計文件要求：清晰、完整、準確，符合國家相關標準和設計要求。4.辦公樓產權證復印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日的復印件。5.裝修設計及施工方案要求：清晰、完整、可行，符合國家相關標準和設計要求。6.付款憑證要求：清晰、完整，證明已按照合同約定支付款項。7.交房時間及條件確認函要求：加蓋公章，證明已按照合同約定時間及條件完成交房。8.維護費用結算單要求：清晰、完整，證明已按照合同約定支付維護費用。9.履約保證金退還憑證要求：加蓋公章，證明已按照合同約定退還履約保證金。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，證明雙方已就爭議達成一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付標的物；（2）甲方未按約定標準進行裝修；（3）甲方未按約定支付款項；（4）乙方未按約定時間交付標的物；（5）乙方未按約定標準進行裝修；（6）乙方未按約定支付款項；（7）雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定（1）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.退還已支付款項；c.承擔標的物損失；d.承擔因違約造成的其他損失。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.退還已支付款項；c.承擔標的物損失；d.承擔因違約造成的其他損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%，并退還已支付款項，同時甲方還需承擔因違約造成的其他損失。全文完。2024年團購辦公樓合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1辦公樓名稱及地址2.2辦公樓用途2.3辦公樓面積2.4辦公樓交付時間3.團購數(shù)量及價格3.1團購數(shù)量3.2團購價格3.3價格調整機制4.支付方式及期限4.1首付款支付4.2分期付款計劃4.3付款期限5.辦公樓交付及驗收5.1辦公樓交付條件5.2辦公樓驗收程序5.3驗收標準6.辦公樓產權及使用權6.1辦公樓產權歸屬6.2辦公樓使用權7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議解除條件11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件內容11.2協(xié)議附件效力12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署地點12.2協(xié)議簽署時間12.3協(xié)議簽署人13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X房地產開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1辦公樓名稱及地址辦公樓名稱：X大廈辦公樓地址：市區(qū)路號2.2辦公樓用途辦公樓用途：用于辦公及商務活動2.3辦公樓面積辦公樓總面積：10,000平方米2.4辦公樓交付時間辦公樓交付時間：2024年6月30日前3.團購數(shù)量及價格3.1團購數(shù)量團購數(shù)量：10套3.2團購價格團購單價：每平方米5,000元團購總價：人民幣50,000,000元3.3價格調整機制如遇市場價格波動，雙方可協(xié)商調整團購價格，但調整幅度不超過市場平均漲幅的10%。4.支付方式及期限4.1首付款支付首付款支付比例：合同簽訂后5個工作日內支付團購總價30%的首付款。4.2分期付款計劃分期付款計劃：第一年：支付團購總價20%的款項；第二年：支付團購總價20%的款項；第三年：支付團購總價20%的款項；第四年：支付團購總價10%的款項；第五年：支付團購總價10%的款項；第六年：支付團購總價10%的款項。4.3付款期限各期付款期限均為收到付款通知后5個工作日內。5.辦公樓交付及驗收5.1辦公樓交付條件辦公樓交付條件：達到竣工驗收標準，并取得相關政府部門頒發(fā)的產權證書。5.2辦公樓驗收程序辦公樓驗收程序：甲方在收到交付通知后5個工作日內安排驗收；雙方共同對辦公樓進行驗收；驗收合格后，甲方簽署驗收合格證明。5.3驗收標準驗收標準：符合國家及地方相關建筑質量標準，無重大質量問題。6.辦公樓產權及使用權6.1辦公樓產權歸屬辦公樓產權歸甲方所有。6.2辦公樓使用權甲方在支付全部團購價款后，獲得辦公樓的使用權。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商解決無效，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國法律。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方書面通知違約方解除；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更程序任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2協(xié)議解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除；因不可抗力導致合同無法履行，且違約方已采取一切合理措施仍無法履行。11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件內容辦公樓圖紙及設計文件；辦公樓價格清單；雙方簽署的付款計劃；其他雙方認為需要作為附件的內容。11.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本合同具有同等法律效力。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.2協(xié)議簽署時間本合同簽署時間為2024年3月15日。12.3協(xié)議簽署人甲方法定代表人（或授權代表）：乙方法定代表人（或授權代表）：13.其他約定13.1其他權利義務雙方在履行本合同過程中，應遵守誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同關系。13.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管，確保合同內容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關活動的任何個人或組織。1.2第三方類型中介方：提供信息、協(xié)助交易或提供專業(yè)服務的第三方；監(jiān)理方：對工程質量、進度進行監(jiān)督的第三方；咨詢方：提供專業(yè)意見或建議的第三方；其他參與方：根據合同履行需要，由甲乙雙方共同確定的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性本合同條款中明確約定第三方介入的事項；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入有利于提高合同履行的效率和質量。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；第三方按照合作協(xié)議履行相關職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的法律責任，甲乙雙方事先約定的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額的具體金額；責任限額的適用范圍；責任限額的計算方式。3.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額，并簽署書面協(xié)議。4.第三方責權利4.1第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：獲取必要的資料和信息；要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相關義務；在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：嚴格遵守本合同及相關法律法規(guī)；按照合作協(xié)議履行相關職責；對甲乙雙方提供的信息和資料保密。4.3第三方責任第三方在本合同中的責任包括但不限于：因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任；因違反本合同或合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與監(jiān)理方、咨詢方等的關系第三方與監(jiān)理方、咨詢方等第三方之間的關系，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。5.3第三方與其他參與方的關系第三方與其他參與方之間的關系，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。5.4第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方的責任劃分，根據各自簽訂的合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其