2024年房產(chǎn)抵押民間借款規(guī)范協(xié)議樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押民間借款規(guī)范協(xié)議樣例版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款金額第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利與義務(wù)10.2出借人權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1其他條款13.2附加協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項(xiàng)用于【具體用途】，并承諾不用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第二條借款期限2.1借款期限：自借款金額實(shí)際支付之日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于【】年【】月【】日前還清借款本息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的年利率為【】%。3.2利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率以中國(guó)人民銀行公布的最新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）作為本借款的抵押物。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)于簽訂本合同前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第五條還款方式（一）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和利息，直至還清全部借款本息。（二）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，遞減的利息，直至還清全部借款本息。（三）一次性還本付息還款方式：在借款到期日一次性還清全部借款本金和利息。5.2還款金額：甲方根據(jù)選擇的還款方式，每月應(yīng)還款金額為【】元整（大寫：【】元整）。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人：甲方自愿提供【】作為本借款的擔(dān)保人。6.2擔(dān)保物：甲方同意將【】作為本借款的擔(dān)保物。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按本合同約定的用途使用借款、未按約定的還款方式及時(shí)間還款的，均視為違約。（一）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（二）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息；（三）要求甲方支付違約金，違約金金額為未償還借款本金的【】%；（四）要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【】仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，雙方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利與義務(wù)：（一）按約定用途使用借款；（二）按約定的還款方式和時(shí)間還款；（三）提供真實(shí)、完整的借款用途及相關(guān)資料；（四）確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本息；（五）配合乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。10.2出借人權(quán)利與義務(wù)：（一）按照本合同約定提供借款；（二）按約定的方式收取利息和收回本金；（三）為甲方保守借款秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息；（四）在甲方違約時(shí)，按約定采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；如法律規(guī)定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同沖突的，以附加協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期：本合同自【】年【】月【】日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：【】。14.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：出借人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：還款計(jì)劃表附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件附件七：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，original副本。附件二：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，original副本。附件三：出借人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，original副本。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)為本合同簽訂日。附件五：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的本金和利息金額、還款日期等信息。附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件應(yīng)包括擔(dān)保人的簽字或蓋章，并明確擔(dān)保范圍和期限。附件七：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件應(yīng)證明擔(dān)保物的所有權(quán)歸擔(dān)保人所有，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)銷合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的用途使用借款。2.甲方未按約定的還款方式和時(shí)間還款。3.甲方提供的擔(dān)保物或擔(dān)保人的擔(dān)保能力不足。4.乙方未按約定的時(shí)間提供借款。5.乙方未按約定的方式收取利息和收回本金。6.雙方未按約定的方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并可要求支付違約金。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.雙方違約的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并可要求支付違約金人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人或單位。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或單位。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指甲方提供的擔(dān)保人，為甲方的借款提供擔(dān)保。5.擔(dān)保物：