2024年新版按揭房產(chǎn)銷售協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭房產(chǎn)銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的住所地1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的名稱2.2房產(chǎn)的坐落地址2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的用途2.5房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.按揭貸款的基本情況3.1按揭貸款的金額3.2按揭貸款的期限3.3按揭貸款的利率3.4按揭貸款的還款方式4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3首付款比例4.4首付款支付時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3各階段的時間節(jié)點6.按揭貸款的審批及放款6.1按揭貸款的審批條件6.2按揭貸款的審批流程6.3按揭貸款的放款條件6.4按揭貸款的放款流程7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)過戶稅費7.3稅費承擔方8.交付及驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時間8.3房產(chǎn)驗收標準8.4驗收結(jié)果的處理9.違約責任9.1協(xié)議雙方的違約責任9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除及終止的程序12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同的修改及補充13.3合同的解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方：___________有限公司乙方：___________個人1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方的住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的名稱___________房屋2.2房產(chǎn)的坐落地址___________街道___________號2.3房產(chǎn)的面積建筑面積：___________平方米2.4房產(chǎn)的用途居住2.5房產(chǎn)的權(quán)屬證明___________房屋所有權(quán)證3.按揭貸款的基本情況3.1按揭貸款的金額___________元3.2按揭貸款的期限___________年3.3按揭貸款的利率年利率：___________3.4按揭貸款的還款方式等額本息還款法4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格___________元4.2支付方式首付：___________元貸款：___________元4.3首付款比例___________4.4首付款支付時間自合同簽訂之日起___________日內(nèi)5.交易流程及時間安排5.1交易流程1.甲方提供房產(chǎn)資料及按揭貸款相關(guān)資料；2.乙方審核房產(chǎn)及貸款資料，確認無誤后支付首付款；3.乙方申請按揭貸款；4.按揭貸款審批通過后，甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余貸款；6.交易雙方辦理交房手續(xù)，完成房屋交付。5.2時間安排1.房產(chǎn)資料及貸款資料提交：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)；2.首付款支付：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)；3.按揭貸款申請：自首付款支付之日起___________日內(nèi)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：自貸款審批通過之日起___________日內(nèi)；5.交房手續(xù)辦理：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)。6.按揭貸款的審批及放款6.1按揭貸款的審批條件2.乙方有穩(wěn)定的收入來源；3.乙方提供的資料真實有效。6.2按揭貸款的審批流程1.乙方提交按揭貸款申請；2.銀行審核乙方提供的資料；3.銀行審批通過后，乙方與銀行簽訂按揭貸款合同。6.3按揭貸款的放款條件1.乙方已支付首付款；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.乙方已與銀行簽訂按揭貸款合同。6.4按揭貸款的放款流程1.乙方提交放款申請；2.銀行審核放款申請；3.銀行將貸款款項劃撥至甲方賬戶。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件；2.乙方提供身份證、戶口本等有效證件；3.雙方到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。8.2房產(chǎn)過戶稅費1.房產(chǎn)交易稅費：按照當?shù)卣?guī)定繳納；2.房產(chǎn)登記費：按照當?shù)卣?guī)定繳納；3.稅費承擔方：甲方承擔房產(chǎn)交易稅費，乙方承擔房產(chǎn)登記費。9.交付及驗收9.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.按揭貸款合同簽訂完畢；3.甲方將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付時間自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)。9.3房產(chǎn)驗收標準1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房產(chǎn)內(nèi)外清潔，無雜物。9.4驗收結(jié)果的處理1.乙方對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起___________日內(nèi)向甲方提出；2.甲方應在接到乙方通知之日起___________日內(nèi)對問題進行處理；3.如問題無法在約定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。10.違約責任10.1協(xié)議雙方的違約責任1.甲方違約責任：a.未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付___________元違約金；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任或賠償損失；c.未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付___________元違約金。2.乙方違約責任：a.未按時支付首付款或按揭貸款，應向甲方支付___________元違約金；b.未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付___________元違約金；c.隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔相應責任。10.2違約責任的承擔方式違約責任以違約金為主，必要時可采取其他法律手段。10.3違約金的計算及支付違約金按每日___________元計算，直至違約行為消除。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行。12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件1.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.由于不可抗力等原因，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件1.合同約定的期限屆滿；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；2.對方確認后，合同自通知到達之日起解除或終止。13.合同的生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.3合同生效及終止日期合同生效日期：___________合同終止日期：___________14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)資料、貸款資料等。14.2合同的修改及補充本合同的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)管理公司、監(jiān)理公司等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務的其他組織或個人。15.2范圍1.房產(chǎn)交易的中介服務；2.房產(chǎn)價值的評估；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的代理；4.按揭貸款的推薦與協(xié)調(diào)；5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)服務；6.其他經(jīng)雙方同意的服務。16.第三方的責任與義務16.1責任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同約定房價的___________%；2.第三方因故意或重大過失導致的損失，其責任限額不受上述限制；3.第三方在履行本合同約定的職責時，因不可抗力導致的損失，不負賠償責任。16.2義務1.第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；2.第三方應保守本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息；3.第三方應按照合同約定的時間、標準提供服務質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的協(xié)議或合同，不影響本合同的效力；2.甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。17.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的協(xié)議或合同，不影響本合同的效力；2.乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。17.3甲方與乙方與第三方1.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁；2.任何第三方介入本合同，均需取得甲方和乙方的書面同意。18.第三方的選擇與更換18.1選擇1.甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇第三方；2.甲方和乙方應確保所選第三方具備履行合同義務的能力和資質(zhì)。18.2更換1.如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求更換第三方；2.更換第三方需提前___________日通知對方，并取得對方的書面同意。19.第三方的賠償與補償19.1賠償1.第三方因違約或過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔賠償責任；2.賠償金額應根據(jù)損失的具體情況，由雙方協(xié)商確定。19.2補償1.第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的合理費用，應由甲方或乙方承擔；2.補償金額應在合同中明確約定，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.第三方的責任追究20.1追究1.甲方、乙方或第三方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或過失行為時，有權(quán)要求其承擔相應責任；2.追究責任的方式包括但不限于賠償損失、終止合同等。20.2法律程序1.甲方、乙方或第三方在追究第三方責任時，應依法行使權(quán)利，維護自身合法權(quán)益；2.追究責任的具體程序，應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款資料按揭貸款合同銀行貸款審批文件貸款還款計劃表3.交易文件房屋買賣合同交易稅費繳納憑證房產(chǎn)過戶申請書4.其他協(xié)議第三方服務協(xié)議房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議5.個人資料雙方身份證復印件雙方戶口本復印件雙方收入證明6.其他合同補充協(xié)議法律意見書爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)資料：需提供完整、清晰的復印件，確保房產(chǎn)信息的準確性。2.貸款資料：需提供銀行出具的貸款合同、審批文件和還款計劃，確保貸款信息的真實性。3.交易文件：需提供房屋買賣合同、稅費繳納憑證和過戶申請書，確保交易手續(xù)的合法性。4.其他協(xié)議：需提供第三方服務協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議和物業(yè)管理協(xié)議，確保服務內(nèi)容的明確性。5.個人資料：需提供身份證、戶口本和收入證明的復印件，確保個人信息的真實性。6.其他：根據(jù)合同需要，提供相關(guān)法律意見書和爭議解決協(xié)議，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)；乙方未按時支付首付款或按揭貸款；第三方未按約定提供服務質(zhì)量；任何一方隱瞞房產(chǎn)或貸款的真實信息；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付相應的違約金；損害賠償：違約方應根據(jù)實際損失，對受損方進行賠償；終止合同：在嚴重違約的情況下，非違約方有權(quán)終止合同；法律責任：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時交