2024年全方位物業(yè)管理與服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全方位物業(yè)管理與服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3甲方乙方的權(quán)利義務(wù)第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方服務(wù)人員配置第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向甲方投保6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更解除合同的程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任與期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力事件的申報(bào)與證明第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的義務(wù)履行13.3終止后的費(fèi)用處理第十四條其他條款14.1甲方乙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3甲方乙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和意見；（4）甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)依法為甲方員工提供勞動(dòng)保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇；（3）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等安全運(yùn)行，并按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)按照甲方合理化建議和意見進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整，提高服務(wù)質(zhì)量。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化帶等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、停車管理、公共設(shè)施維修等。2.3乙方服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，配置充足、合格的服務(wù)人員，并提供相關(guān)培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為×年×月×日。3.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理要求。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》文件執(zhí)行，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)在接到整改要求后×個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣××元/月/平方米，按建筑面積計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月×日前。5.3費(fèi)用調(diào)整條款如國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向甲方投保乙方應(yīng)依法為甲方物業(yè)投保綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)理賠程序，并通知甲方。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)保險(xiǎn)理賠的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算為本合同涉及的違約金額的1%乘以違約天數(shù)。8.4違約方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密責(zé)任與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息保密，保密期限為合同終止后×年。10.3違約泄露的后果如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將合同的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送甲方備案。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后，第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況。12.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的申報(bào)與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止后的義務(wù)履行合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至事項(xiàng)完畢。13.3終止后的費(fèi)用處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際交接日的物業(yè)管理費(fèi)。第十四條其他條款14.1甲方乙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附件列表附件列表如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)；（3）保險(xiǎn)保單復(fù)印件；（4）其他重要文件。14.3簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、停車管理、公共設(shè)施維修等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等，以及可能的費(fèi)用調(diào)整條款。附件三：保險(xiǎn)保單復(fù)印件附上乙方為甲方物業(yè)投保的綜合保險(xiǎn)保單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：其他重要文件包括任何與本合同相關(guān)的其他重要文件，如甲方乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失提出賠償要求。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，×××公司。2.乙方：指本合同的另一方，×××物業(yè)管