2024年建筑施工分包合同風(fēng)險(xiǎn)控制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工分包合同風(fēng)險(xiǎn)控制本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術(shù)語定義第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4發(fā)票及稅務(wù)第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付4.4提前交付第五條：質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問題處理第六條：安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條：變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的處理第十三條：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條：其他條款14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同修改與補(bǔ)充14.4法律適用14.5爭議管轄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑施工有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××建筑材料供應(yīng)有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.4合同術(shù)語定義1.4.1甲方：指×××建筑工程有限公司1.4.2乙方：指×××建筑施工有限公司1.4.3丙方：指×××建筑材料供應(yīng)有限公司1.4.4工程：指×××建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)和施工1.4.5分包工程：指乙方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)施工的工程部分1.4.6合同總價(jià)：指乙方承擔(dān)分包工程的全部費(fèi)用，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等第二條：工程概述2.1工程名稱：×××建筑工程項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：總建筑面積××××平方米，包括××××個(gè)房間、××××個(gè)樓層等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行付款3.4發(fā)票及稅務(wù)：乙方按照稅法規(guī)定，向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付稅金第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成分包工程，并通過甲方驗(yàn)收4.3延期交付：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.4提前交付：因乙方原因?qū)е鹿こ烫崆敖桓兜?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條：質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對分包工程進(jìn)行自檢、互檢和專檢5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，分析原因，制定整改措施，并及時(shí)報(bào)告甲方第六條：安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，做好安全生產(chǎn)管理工作6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國家法律法規(guī)和甲方要求，及時(shí)處理安全事故6.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金8.1.2甲方未按約定提供施工條件，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用8.1.3甲方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)文件或圖紙，乙方有權(quán)要求延長工期，并要求甲方支付違約金8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成分包工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)解除合同8.2.3乙方未按約定使用丙方材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失8.3丙方違約8.3.1丙方供應(yīng)的材料不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方更換或退款8.3.2丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向甲方所在地的法院提起訴訟第十條：解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2甲方單方面解除合同，需提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失10.1.3乙方單方面解除合同，需提前書面通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失10.2合同終止條件10.2.1分包工程驗(yàn)收合格，合同自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，需提前書面通知對方10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，妥善保管施工現(xiàn)場10.3.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的工程價(jià)款10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非乙方所能預(yù)見、控制的事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.3不可抗力后的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按約定時(shí)間恢復(fù)履行合同第十三條：附件13.1附件列表：合同圖紙、技術(shù)說明書、工程量清單、材料供應(yīng)合同等13.2附件效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十四條：其他條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同期限：自合同生效之日起至分包工程驗(yàn)收合格之日止14.3合同修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.5爭議管轄：雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的其他自然人、法人和其他組織1.2第三方范圍：包括但不限于分包工程的監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)單位等第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方2.2第三方介入程序：甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按照約定獲得甲方、乙方和丙方的支持和配合3.1.2按照約定獲得合理的報(bào)酬和費(fèi)用補(bǔ)償3.2第三方義務(wù)3.2.1按照合同約定完成相關(guān)任務(wù)，并保證質(zhì)量3.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)有限責(zé)任4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3第三方責(zé)任免除：第三方如能證明其對損失的發(fā)生沒有過錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求完成相關(guān)任務(wù)5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方按照合同約定，向乙方提供必要的配合和支持5.3第三方與丙方關(guān)系：第三方與丙方按照合同約定，進(jìn)行材料供應(yīng)或其他服務(wù)第六條：第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲方、乙方和丙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題6.2第三方介入后的管理：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保分包工程的順利實(shí)施第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同7.2第三方違約處理：甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失第八條：第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同：第三方因特殊情況需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方和丙方8.2第三方解除或終止合同后果：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)9.3第三方違約泄露后果：第三方泄露甲方、乙方和丙方的秘密，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任第十條：不可抗力事件的處理10.1不可抗力事件：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行10.2不可抗力事件處理：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施減輕損失，并按約定時(shí)間恢復(fù)履行合同第十一條：附件11.1附件列表：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方工作說明書等11.2附件效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十二條：其他條款12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限：自合同生效之日起至分包工程驗(yàn)收合格之日止12.3合同修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容12.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.5爭議管轄：雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含分包工程的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及與施工相關(guān)的設(shè)計(jì)說明和技術(shù)要求。附件2：技術(shù)說明書附件3：工程量清單詳細(xì)描述：本附件列出了分包工程的所有工程量，包括材料、人工、設(shè)備等，作為計(jì)算合同總價(jià)和支付的依據(jù)。附件4：材料供應(yīng)合同詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了丙方向乙方供應(yīng)材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，作為第三方介入的依據(jù)。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件提供了第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法性和能力。附件7：第三方工作說明書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款2.甲方未按約定提供施工條件3.甲方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)文件或圖紙4.乙方未按約定時(shí)間完成分包工程5.乙方施工質(zhì)量不符合約定6.乙方未按約定使用丙方材料7.丙方供應(yīng)的材料不符合約定8.丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付乙方因違約造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付甲方因違約造成的損失。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成分包工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付甲方、乙方因違約造成的損失。示例說明：如丙方供應(yīng)的材料不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方更換或退款。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括利潤損失、額外費(fèi)用等。5.合同期限：指合同自生效之日起至合同解除或終止之日